《德阳市物业管理条例》解读问答（二）

3、业主在什么情况下可以不成立业主大会？

根据《德阳市物业管理条例》第十条：小区业主人数较少，经过全体业主一致同意的情况下，可以决定不成立业主大会，由业主共同决定物业管理中的事项。

4、建设单位对设立业主大会应当做哪些工作和承担哪些费用？

根据《德阳市物业管理条例》第十一、十二条：当符合法律、法规规定的召开首次业主大会会议条件时，建设单位应当自条件具备之日起30日内，书面报告物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请设立业主大会，并报送相关资料。建设单位还应当承担筹备召开第一次业主大会的费用，该费用实行专款专用。

5、建设单位申请设立业主大会时应当报送哪些资料？

根据《德阳市物业管理条例》第十一条规定：建设单位申请设立业主大会时应当报送以下资料：

（一）物业管理区域划分资料；

（二）建设工程规划核实合格证；

（三）业主名册；

（四）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证复印件；

（五）建设工程竣工验收备案表及附属设施设备交付使用证明；

（六）物业服务用房、业主委员会议事活动用房配置资料；

（七）其他有关的文件资料。

本报记者刘俊宏整理

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