太高了？起诉物业多收30多万元电费 超市老板一审被驳回
2015年，市民陶波租用了市区港湾丽景一间4000多平米的铺面经营超市。自经营开始，陶波便发现小区物业公司电费代收代缴标准存在问题，他认为两年多的时间，物业公司多收取电费近36万元。小区物业对此不认可。协商解决无果后，陶波起诉小区物业公司不当得利（本报曾连续报道）。今年6月18日，旌阳区法院作出一审判决，认为原告陶波未举证证明不当得利，其诉讼请求被驳回。这是记者日前了解到的。
陶波起诉的事实及理由是，超市方未与物业公司签订物业服务合同的情况下，除了每月缴纳1500元物业费外，物业公司还按照1.49元的价格收取超市电费。而他计算的平均单价为0.74元/度至0.92/度不等。省发改委公布一般工商业用电为0.75元/度，物业公司向业主收取的电费却是1.49元/度。他认为，物业公司无法律依据多收取近35.99万元，多收取部分属于不当得利，应当返还。
被告德阳阳光物业公司方辩称，向超市方收取的电费，是用电综合电费，该费用包括小区设备房照明用电、设施设备运行用电、设施设备日常维护材料、人工费、代收代转特约服务费等公摊部分，按照1.49元的单价收取不存在不当得利。关于收费标准，物业合同约定了用电损耗、消防维保、设备运行等费用支出应当向业主分摊，供电、物价部门均认可。
法院在审理过程调查，目前德阳市区大部分物业收取的商业电价在1.5元左右，相关部门亦认可具体分摊之后收取综合电费的这一说法，但无具体标准。今年6月18日，旌阳区法院作出一审判决，认为原告未举证证明其主张的35.99万元构成不当得利，驳回陶波的诉讼请求。陶波不服判决，提起上诉。他认为综合用电费用与现行法律相悖，综合用电未查明，与事实不符合。
另据陶波介绍，2018年7月开始，港湾丽景小区商家成立“代收代缴小组”开始轮流代收代缴电费，电费在0.82—0.90元/度之间。“与此前相比价格差太大了。”陶波介绍，这些费用还包括二次供水、消防、路灯、小区设备照明用电、公共设施设备运行用电。
目前，该案进入二审阶段。
本报记者张伟
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