激活“沉睡”资产 城里人在乡下也能有房了 旌阳区签订首例闲置农房使用权规范流转合同
合同签订现场部门供图
今年8月，成都农交所德阳所在全国农交所系统创新交易品种“闲置农房使用权流转”，一时成为热门话题，使得“市民下乡”的热情高涨。近日，旌阳区孝感镇黄河村一闲置农房就吸引了来自福建的客商，双方签订闲置农房使用权流转合同。这不仅是全国农交所系统第二单，也是旌阳区首例签订的闲置农房使用权流转合同。
为了帮助闲置农房使用权实现顺利流转，成都农交所德阳所工作人员与德阳市诚信公证处公证员、四川朗照律师事务所律师组成工作小组，在闲置农房现场为闲置流转的出让方和受让方“会诊把脉”，通过法律解读与政策引导，辅导双方主体行为及其流程的合法规范与交易的顺利。通过“律师审查意见书+公证书+交易鉴证书”的“三书模式”完成了闲置农房使用权流转，以法律视野规范了农房使用权流转的程序和资料要件，规避了可能产生的各类纠纷风险，使交易双方都吃下“定心丸”。
据悉，成都农交所德阳所自国家提出“宅基地”三权分置后，努力探索如何盘活农村闲置资源，为农民增收，为乡村振兴助力。成都农交所德阳所负责人说：“适度放活宅基地使用权，是为了吸引资金、技术、人才等城市要素流向农村，使闲置农房成为乡村振兴的产业载体，农民增收的鲜活资源。改革的目的是为了进一步盘活宅基地，发展农村新产业新业态，拓宽农民增收渠道，出发点是让农民更多分享产业链和土地增值收益，对促进农村闲置农房良性流转，助力乡村振兴具有深远意义。”
记者了解到，异地人除了可以购买闲置农房用于度假居住外，还可以在相关规定允许的范围内进行营商，流转期限为20年。而本村同籍居民则可对闲置农房进行买卖。本报记者曾可嘉
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