控制性详规“三步曲” 描绘旧城区新蓝图

德阳将打造时尚魅力新中心。范绍春摄

本报讯（记者王珊珊）旧城更新既要创新又要保留历史元素，“新与旧”和谐运转，才能更好地推进城市经济、社会的持续健康发展。昨日，在德阳市城乡规划委员会2018年度第一次会议上，德阳市规委会对《德阳市旧城区控制性详细规划》（以下简称“控规”）一、二、三阶段的方案等系列规划进行了审议。

据了解，《控规》第一阶段规划范围为宝成铁路以东、绵远河以西、青衣江路以南、岷江路以北，约883.87公顷，规划城市建设用地面积为867.59公顷，居住人口17万人。目标以渐进式更新模式，打造彰显文化内涵，闲适便捷的时尚魅力新中心，成为旧城更新典范区域。

规划形成“一心两轴，一带三片”的空间结构。一心指文庙商业中心，规划以文庙广场、文庙商业街、德阳大酒店等基础设施为依托，通过城市更新改造，引导生活服务功能集聚，形成城市商业服务中心；两轴是指华山路、泰山路城市发展轴；一带是指长江西路商业发展带，位于长江西路两侧，规划通过整合现状商业、办公、金融等资源，利用长江西路便捷的交通联系形成的东西向商业发展带；三片是指以黄河西路和华山路为界，将规划范围划分为产城融合区、老城综合服务区和中高端居住生活区。

《控规》第二阶段规划范围为凤凰山路以东、绵远河以西、岷江路以南、嘉陵江路以北，约541.51公顷，规划城市建设用地面积为538.29公顷，居住人口10.5万人。以高品质居住、特色商业和总部经济、职业教育文化为核心功能，规划形成“两核三片两轴”的规划结构。两核是指以广电中心、五洲广场为主的高端商业商务核，以工农村十字街为重心的特色商业核；三区是规划以珠江路和沱江路为界，将规划范围划分为生活片区、高端商业商务片区、教育科研片区；两轴是指沿绵远河的滨水景观轴和沿泰山路的城市发展轴。

《控规》第三阶段规划范围为绵远河以东、成绵高速路以西、凯江路以南、岷江路以北，约211.79公顷，规划城市建设用地面积为210.23公顷，居住人口3.2万人。目标是优化提升政治、商业以及休闲服务配套，形成具有吸引力和服务区域的综合服务区。规划形成“两轴三带多廊”的规划结构。两轴是指沿长江路的综合发展轴和沿庐山路的城市发展轴；三带是指沿绵远河以及胜利堰的滨水蓝带、沿成绵高速的防护绿带和东湖山绿色屏障；多廊是指多条商业服务廊，包括佛山街、沂河街、岷江路、亭江路等。

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