罗江大力发展民宿经济，走出乡村振兴新路径 “五子”发力“四方”携手让闲置农房“活”起来
12月3日，冬日的暖阳明媚灿烂。罗江区白马关镇万佛民俗村，一栋栋装饰一新、独具特色的民宿院落静静地矗立在阳光下，等候远方来客。常年在外搞运输的村民尹金华回到村里，走出另一番“天地”，“村里发展民宿经济，环境好了，游客多了，枣子也好卖了，加上租出去的闲置旧房子的租金，一年下来要增加三四万元的收入。”
本报记者肖盛雄通讯员叶思思
“我们积极推动农旅融合，不断壮大集体经济。”万佛村干部向小龙介绍道，从去年7月开始，万佛村将村民闲置的土坯房租来交由村集体资产管理公司进行打造，采取“五子模式”盘活闲置农房资源，发展民宿经济，效益十分明显。“去年我们村集体经济收入达到31.13万元，占全镇集体经济总收入的20%，预计今年村集体经济收入将突破50万元。”向小龙成竹在胸。
近年来，随着农民外出务工和到城镇购房不断增加，农房闲置日益增多，造成了农村土地资源大量浪费。如何盘活闲置农房，让资源变资产、农民变股东？罗江区委、区政府将其当作重要课题进行深入研究探索，去年以来，该区将盘活“闲置农房”作为实施乡村振兴战略的重要内容来抓，先期在白马关镇万佛村开展试点，采取“五子模式”和村组、村民、平台公司、市民“四方合作”方式，有效利用农村闲置旧农房来发展民宿农旅产业。
“五子模式”，当地也称“五子登科”，即村组搭台子：村组利用自身公信力牵头组建村级集体资产管理公司，负责搭建平台，组织发动群众参与和对农房资源进行统一推介，村集体以年度固定额度费用标准提取管理费，增加村集体经济收入。同时，区级层面加快顶层设计，出台政策，划定新村聚居点436个，明确聚居点新建、风貌改造农房补助标准和方式，设立区级乡村规划院1个、镇级村庄规划所7个，“区聘镇用”乡村规划师9名，推动“规划下乡、免费设计、村民自建、共同缔造”农房风貌改造，“量体裁衣”，打造特色村。村民出房子：村民根据自身生产生活需要，一种方式是出租闲置农房，以12-15平方米为一间房间计算，每间流转费350元/年，自愿将全部或部分闲置农房通过农村产权交易平台流转出租，收取租金获得收益，或将房屋评估作价入股参与分红；（下转第三版）
（相关报道见第四版）
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