签了认购书 还能退回购房定金吗？ 律师：退不了
“我交了2万元购房定金，后来无法履行购房合约，我要求退还购房定金时，遭到售楼部拒绝。”5月27日，宣汉县樊哙镇村民陈林向本报“丁山帮办”栏目求助，希望记者咨询律师，他的购房定金能否退回？
咨询：购房定金能否退回来
37岁的陈林心想，若在达城安家，不仅自己和老婆容易就业，就医也方便。尽管只有7000元的积蓄，他为圆梦四处借钱，一个朋友答应借他2万元、一个同学答应借他5万元、妹夫答应借他7万元、表哥答应借他3万元，终于筹齐了购房首付款。
5月3日，他从宣汉县赶到通川区西外马踏洞片区，看中了某楼盘一套86平方米的房子后，就签订了认购协议，交了2万元购房定金,售楼部工作人员也给他出具了一张“定金”的收据。可没料到的是，除了朋友给他借了2万元交定金外，其他人都变卦了，不给他借一分钱。
事后，他多次到售楼部说明情况，但是工作人员表示，签了《商品房认购书》，就不能退还定金。对此，陈林希望记者咨询律师，他的购房定金能不能退？
律师回复：退不了
达城律师郑传富：“定金”在民法典上是承担违约责任的方式之一，它的基本法律性质是违约定金，具有担保合同履行的性质。根据规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
□达州日报社全媒体记者 罗丁山
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