一个达州人的下海经商往事(下)

达州晚报 2020-03-18 09:37 大字

惠州位于广东省东南部,海域毗邻香港,陆地相邻深圳、东莞、汕尾。惠州大亚湾经济技术开发区1991年经广东省政府批准成立,1993年5月经国务院批准。惠州成为开发热土,众多商家纷纷涌入。

惠州作为国家历史文化名城,“半城山色半城湖”,特别是惠州西湖以五湖、六桥、八景而闻名,享有“大中国西湖三十六,唯惠州足并杭州”之誉。我喜欢这个美丽城市,成为我下海落脚点。

不久,我租赁一家小旅馆,附带一个排档型小餐馆(伙食团),每月缴纳租金1万元,略有小赚,和我一行共6人,食宿无忧。宣汉人石岭祥,50岁,上世纪80年代中期来到惠州,已是成功的房地产商人。原在宣汉开相馆,形象儒雅,学者风度,他在西湖畔开办四川风味餐饮大酒楼,面积1000多平方米,三层,聘达城厨师料理,很受广东人喜爱,门庭若市,有较高知名度。我登门请教说自己因胆量有限,不敢去资本运作,只作实业经营,打算投资夜总会兼营卡拉OK,那时,正是火红项目。他支持我的想法,并代为寻找门面。我邀他参股合作,他满口答应,前提是,我向银行贷款500万资金须到账。

我预付10万租赁门面,800平方米,二层,底楼设计为演艺大厅,二层为K厅包厢。我电话告知银行朋友,可否先行贷款200万前期装修运作。他回答说,只有装修完好后,夜总会项目才可抵押贷款。以前,他曾说,贷款若无抵押物,他会想办法。我哭笑不得,已投资了租赁门面10万,只有硬着头皮走下去。办法有,借鸡下蛋,寻找垫资装修。

有一位四川绵阳人李某找到我承揽装修工程,30多岁,穿白色衬衣打红领带,瘦型中等个、小平头、鹰勾鼻子、小眼睛、薄嘴唇。我要求全部垫资,他即改口说,可以帮忙为我融资。向我要了份门面租赁协议复印件。李某天天上午8:00钟前来我小旅馆办公室,打扫清洁卫生,代我泡好茶,愿听我使唤。每次出门办事,他为我拎包,说:一个大老板,不能自己拎包,得让跟班拎,才不失风度。众人面前,他毕恭毕敬站立在我身旁。他的言行举止,让我很享受。他认识不少干爹、干妈,有些是企事业机关有权人员。我宴请他干爹、干妈,酒到酣处,我也随着叫大不了我几岁的干爹、干妈。

李某天天跟着我,如州河的巴石鱼一样吸附着我。我问他,你如此跟着我,没有报酬,为的什么?他回说:我懂易经阴阳八卦,推算你半年后必定发达、叱咤风云,届时,给我一个部门经理干干。原来因相貌对他有所警惕:“勾勾鼻子鹞子眼,一路同行三分险”,后因他天天替我义务跑腿被感动,人不可貌相,海水不可斗量,或碍于情面,对他产生依赖的感觉。

为装修夜总会,筹措资金,我转让了小旅馆及附属小餐馆,账上留有10余万。李某告诉我另一个赚钱方式,炒外汇。他引荐一家投资理财经纪公司,我尝试着5000元下单,2个小时后,我净赚2000元。为保证资金安全,我叫同行惠州的侄儿去投资理财经纪公司上班,亲手操纵我投资的外汇下单。先于我来惠州的郑先生,年龄与我相仿,40多岁,他是达县一个事业机关驻惠州办事处主任,用公款购买了几套商住房,代表单位用于炒卖。闻讯我炒外汇,经考察,他私人交10万保证金,也委托我侄儿做经纪人代为下单。

1993年7月,我回达州筹措装修资金,需资金300万,但50万可以运作。走之前,我告诫侄儿,炒外汇有风险,我这是学习金融知识尝试,投资10万,当亏本5万时,即停下单。回到达州,银行朋友告诉我,当前宏观调控,银根紧缩,银行放贷谨慎。并奉劝我,下海热开始消退,请速从惠州撤回。那时,商家朋友钱财吃紧,也无从融资,一个月后,无奈回惠州作撤退善后处理。

惠州下车伊始,先去郑先生家,大白天,他躺在床上,头敷冷毛巾,面色惨白,不住叫唤:完了,完了······原来,外汇受中国调控政策影响,波动较大,炒外汇经纪人鲜有这方面的知识,不能应对,郑先生10万血本无回。这是郑先生个人在惠州几年来全部心血。其实,炒外汇就是赌博,嬴了还想嬴,输了想捞回来,越赌越输。侄儿虽是经纪人,郑先生天天亲临现场指导,直到账上10万炒完,他颓然倒地,人事不醒。经查,我外汇账上,还剩有2万,对侄儿一番斥责,收回资金。租赁夜总会门面,预付10万。

绵阳李某无踪影,原来他是外汇理财投资经纪公司中介人,提成介绍费。另,他用我的门面租赁协议复印件,骗取惠州装修公司订金5万元。此事与我无关,李某没有我的委托协议书,复印件没有我的签名留字。

1995年,翠屏公司租赁达城正街人民电影院,将其改建为大型综合餐饮娱乐演艺中心,聘我为总经理。底楼为节目演艺、音乐、舞蹈、京剧、杂剧。二楼包间经营餐饮及卡拉OK。开业时,请不少成都明星前来助阵,一时间,成为达城人热门话题。

1996年,我承包经营红旗大桥头银丰大酒楼,二楼经营夜总会兼卡拉OK,三楼餐厅。生意做得风生水起,尝到自己做老板的甜头。

上世纪90年代,翠屏公司餐饮娱乐业风云达城,成为龙头民营企业。先后设店:翠屏酒家、娱乐世界、音乐餐厅、乐乐舞厅、翠屏舞厅、家乐福餐厅、全家福餐厅、北京烤鸭店、翠屏鱼庄、翠屏火锅、大翠屏、大哥大、翠屏香、翠屏酒吧、二马路羊肉馆、翠屏火车站餐厅、翠屏火车站歌舞厅。2002年由于资金链断裂,难以为继,仅剩二家餐厅营业。之前,翠屏公司在火车站附近购买了一块地皮,想建造三星级酒店,由于无资金而搁置。董事长况余烈找到了我,帮忙招商引资。

此时,中国正掀起第三波下海潮,比前二波下海更为彻底,下海人不再选择停薪留职“半下海”方式,而是选择辞职或提前退休,全国出现了大批县处级至厅局级官员纷纷下海的案例,江浙等沿海地区尤为突出。招商引资话题成为常态,成渝两地投资公司比比皆是,不少商业串串应运而生。按理,有土地招商融资应该是很简单的事,但况余烈的土地已被抵押给银行,只是一个空壳。死马要当活马医,这块土地是况余烈东山再起的希望。

我奔跑于成渝两地,那些租了一间门面开办经营的投资公司,大多是做游戏。他们到达州来考察,自己无车,包租一辆小车,司机与投资商意见不合,将投资商无小车的事告诉了我。酒店投资须千万元,投资商竟无小车,游戏被拆穿。

成都不少商业串串每天坐在茶坊,察看《华西都市报》《成都商报》招商信息,需融资者在报纸打广告留有电话,这些串串便电话联系茶坊面谈。这些人都会说自己如何神通广大,若需要资金,大企业将会与你合作,大银行作资金保证,说得天花乱坠,信不信由你。若不相信,他的茶钱、烟钱、饭钱、酒钱得由你付给,临走时,还要200元的士费。这些串串多是地道成都人,见得多了,心生厌恶,形成惯例,凡说成都话者,不与之商谈。

有一位建筑商副总经理找到我,直言对酒店项目感兴趣。我先行考察他们真假及实力情况,确定无假后认可该公司与我们合作。该建筑公司总经理、副总经理一行10人开三辆小车来达州考察,愿意全部垫资装修,届时我们若不能还款时,装修款折算成酒店投资款联合经营。我们与法人代表建筑商总经理签订合约时,副总经理说,你们有啥条件可以提出来。三个月准备期间,副总经理带来几位装修商来达城考察,并向况余烈索要好处费一万元。三个月后,我们去成都找建筑商联系进场开工事宜,副总经理手机关机,消失无影。我们找到总经理,他回答说,我们都上当了!我们公司不能履行协议,副总经理不是他们公司人员,他假造一份一千万元的资金借条、利息等跟银行说用于我们酒店装修,对他的回报是,聘用他为副总经理,全权负责酒店装修相关事宜,三个月准备期间,副总经理已利用协议套取了其他装修商及材料商保证金、订金、回扣费,或不低于20万元。经咨询律师,建筑商不履行协议,确系违约,虽合约写明,违约方需承担经济损失责任,但没有写明违约赔偿具体金额,对方没有入场开工,没给我方造成损失,如要求赔偿,难有胜算。回想起签订合约时,副总经理曾说,你们有啥条件可以提出来,颇意味深长。若合约写明违约赔偿具体金额数,我方岂不是可意外获得一笔钱财。因成都建筑方是投资方,雪中送炭,岂敢有其它奢望。

刀郎歌碟《2002年一场雪》风靡大江南北,在新疆开办九雨天下音乐制作公司,邀请我去帮忙,2004年我去了新疆。2006年,达城房产地产突然升温,翠屏公司西外酒店土地转向商品房开发,有房产开发商愿意合作,全额投资。翠屏公司以升值后的土地金额折算入股,先行偿还银行土地抵押金,2007年下半年开始动工,房价逐年上升。

在新疆我开始学习电脑,写了大量博客文章,成为达州知名博客写手,屡在达州博客、新浪博客、凤凰博客、天涯博客、麻辣博客、凤凰山下论坛发表,为新媒体所关注,四川新闻网达州频道发函邀请我加盟,2008年下半年我回达州。因电大学的汉语文学,做网络新闻工作得心应手,算是下海回岸。其实,应是呛海回岸。

人生天地之间,如白驹过隙。下海岁月已成往事,我尝试过、我成功过、我失败过。海水是公平的,机会常有,瞬间即逝。机不可失,失不再来。海水有风平浪静,也有暴风骤雨,适应海水变化,就能把握命运。

回岸10年,猛然醒悟:一个人事业成功,常识、学识、见识、胆识,缺一不可!

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宣汉新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离宣汉县再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

 
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