观澜国际电梯关闭 业主感叹出行恼火 用不用大修基金成业主物业争议焦点 住建：消除误解，尽快启动维修程序
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“10月12日年度检测发现，电梯的钢丝绳等配件锈蚀，电梯被认定为‘不合格’……为避免出现安全事故，电梯将于2021年12月8日上午9时停运。”12月7日，南城观澜国际4号楼的业主因物业公司发出的《电梯停运通知》沸腾了：“这么突然吗？说停就停！”“有人不配合电梯大修签字就马上停运？”
电梯对业主出行如此重要，那为何年检“不合格”结论出炉许久，小区却迟迟没有启动维修程序？12月8日，记者就此事展开调查。
业主：电梯停运影响出行
8日下午，记者来到观澜国际小区时，看见小区凉亭里、花台旁有不少老人聚在一起聊天，家住4号楼20层的赵奶奶对记者说，“我慢慢走下来的，老伴腿脚不好，他不敢下楼。”
问及电梯停运的原因，赵奶奶表示，她听说电梯有些部件生锈了，问题不大，但物业公司关闭电梯，造成业主出行极为不便。“我今天看见有年轻人提着好多肉去熏腊肉，20多层楼啊，他累惨了！”赵奶奶说，老年人爬楼梯比年轻人更恼火，每天出门买菜回来，爬楼梯简直是一种折磨。
物业：电梯检测不合格
电梯究竟出了什么毛病？有没有停运的必要？为此，记者采访了观澜国际小区的物业经理张先生。
“之前有人反映电梯存在小毛病，我们今年4月就委托市特检所做了检验，当时得出的结论是：一部电梯的设备曳引钢丝绳锈蚀严重、曳引轮槽外沿第3槽磨损严重、厅门存在局部掉漆后锈蚀的现象；另一部电梯除了以上问题，还存在机房导向轮异响的问题。”张先生说，10月12日，市特检所再次对电梯进行定期检测，当日两部电梯检测结论均是“不合格”。随后，物业委托四川聚融合机电工程有限公司对两部电梯维修，该公司预计维修款要4万余元。
11月23日，相关部门正式出了观澜国际4号楼两部电梯的检验报告。
“不合格”电梯为何迟迟不修？
“按照要求，如果报告出来半个月内，电梯没修好必须停运，否则相关部门会对我们物业问责。”张先生告诉记者，10月，物业就将检测结论告知了小区业主委员会，业主委员会成员便挨家挨户上门通知业主，并向达川区房管局申请动用大修基金维修电梯。直到12月初，同意使用大修基金维修电梯的业主未达到法定人数，物业便在业主微信群发布：若12月7日前仍不能动用大修基金解决问题，只能关停电梯。
“维修估价那么高，又怎么知道大修基金的每一分钱都花在了电梯上？”有业主提出了这样的质疑。张先生表示，物业只是提供最好的解决方案，而不是做决定。若业主愿筹资维修电梯，物业也会支持；若业主认为物业所选的电梯维保公司要价过高，亦可重新选择电梯维保公司。
“电梯属于小区的公共设施设备，维修电梯完全可以动用大修基金。而大修基金必须由业主委员会提交申请，每一笔账在房管局都能查询到，物业完全沾不上边，所以业主不用担心物业乱用大修基金。”对于业主的担忧，达川区房管局物管股股长姜育表示，下一步，他们会尽快为全体业主做好政策解释工作，让业主明白大修基金的用途和去向，消除业主对物业的误解，并尽快启动电梯维修程序。
□达州日报社全媒体记者 罗未
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