老旧小区改造激发吉昌大院新活力

“不用爬楼梯了，旧小区也装上了电梯”“亮堂多了，灰黑脏污的外墙都重新粉刷了一遍”“院子里有绿植、花卉，还有活动健身器材、公共厕所”……在通川区东城街道凤翎社区吉昌大院，静坐休闲的居民也纷纷向记者讲述小区的可喜变化。

老旧楼院成新景

吉昌大院的变化源自老旧小区改造。小区修建于1987年，为原东城街道张家湾村1组征地拆迁集中安置点。院内有4栋居民楼，住户153户462人。小区曾经基础设施落后，楼梯间“牛皮癣”、杂物随处可见，院内车辆乱停乱放严重堵塞大院通道，影响消防安全。

2019年，吉昌大院作为通川区老旧小区升级改造试点，东城街道组织小区居民通过“三个一点”（业主筹资一点、辖区单位援助一点、财政补助一点）的方式共筹集资金100万元，用于提升改造老旧楼院。

近日，记者来到吉昌大院外，一面古风庭院围墙让人眼前一亮。步入庭院，一座古典式样的建筑“书香亭”正对大门，亭门左右两侧写着对联：“有书藏满案，惟德自称邻”。书香亭左侧连着一条中式“有礼廊”，廊的正前方，写有“争做有礼通川人，共创文明吉昌苑”。廊的横梁上，书有“爱岗敬业”“遵纪守法”“包容友善”“感恩奋进”“和睦相处”等宣传标语，而和“有礼廊”紧密相连的是另一座中式“有礼亭”，亭子左右石柱上则书有对联：“事无礼则不成，人无礼则不生”。行走在庭院中，中式古风围墙和“两亭一廊”，仿佛使人漫步在如诗画卷中。据介绍，平日里，小区居民可以在“书香亭”内写字作画、翻阅书籍，在“有礼廊”休闲散步，也可在“有礼亭”拉拉家常。作为新增添的大院景观建筑，兼顾了审美和实用两项职能，不仅得到小区居民一致赞赏，而且成为了大家最爱的休闲去处。

志愿服务换积分

2020年10月，吉昌大院成立“爱心储蓄所”，引导居民主动参与到社区的服务管理中，让老旧小区焕发出新的活力。

辖区内的居民、单位和商家都可到“爱心储蓄所”开户，并领取爱心积分卡，参加由社区组织发起的志愿服务活动或公益活动项目获取爱心积分，凑齐一定爱心积分后就可到“邻礼连心屋”兑换相应的爱心礼品。“邻礼连心屋”的货架上摆放着各类生活用品，每种商品下面都有一个醒目的黄色价签：盒装纸5积分，洗洁剂15积分，牙膏20积分，食用油和大米100积分……小区志愿者不仅可通过爱心积分兑换商品，还可享受联盟商家8-9折的爱心折扣。吉昌大院通过爱心互助方式，既引导小区居民积极参与小区治理，又将温暖洒满整个楼院，形成了邻里和谐局面。

居民费忠萍说：“只要注册志愿者参加社区活动，跟着社区工作人员一起打扫卫生、共同维护治安和环境，或者是帮助他人，提供爱心服务，都能获得积分。”如今，在吉昌大院，越来越多的居民像费忠萍一样，积极参与到社区志愿服务活动中来。

党建引领促和谐

小区还成立了党支部，在党支部的引领下，吉昌大院探索并推行居民自治管理“五议”工作法，促进小区居民素养大幅提升，充分营造了有礼践行、和谐有爱、自治有序的基层治理新氛围。

按照吉昌大院“党建引领、党员示范、小区自治、群众参与”的指导思想，小区推选出热爱小区、热心公益、有责任心的居民担任楼栋长和楼院长。党支部与楼栋长、楼院长共同摸索总结出居民自治管理“五议”工作法，即支部动议——评估问题严重性，酝酿解决办法；居民提议——抛出问题，洞察居民反应；院长商议——琢磨问题解决办法，推敲可行性；代表会议决议——凝聚共识，全力解决问题；群众监督评议——总结经验，改进工作方法，从而破解小区治理难题。

新冠肺炎疫情期间，该小区通过“五议”工作法组织院内居民开展24小时值守，在通川区老旧楼院中率先做到小区对外隔离；为了给院内增植添绿，小区通过“五议”工作法筹集资金，为院内新增盆栽32盆，并实行单元住户认养制度，负责盆栽植物的养护和管理；小区通过“五议”工作法制定了“吉昌公约”，提升了小区居民主人翁意识，建立了居民共同参与、共同遵守、相互监督的有效机制，使小区自治管理井然有序。

“好环境得来不易，大家应该同心合力、共建共管，努力将好的环境保持下去。”居民蒋双成说。

□达州日报社全媒体记者 胡杨

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