春兰小区：旧址“新”家今更美
走进通川区朝阳街道马房坝社区春兰小区，小区内干净整洁、安静闲适，是休闲好去处。小区路面平坦整洁，重新粉刷的楼栋清新自然，院墙上有“讲文明、除陋习、树新风”的宣传语；重新规划的车位内，机动车停放整齐有序；凉亭里、树荫下，人们围坐一起拉家常；孩童们踩着滑板车追逐嬉戏，不时传来欢声笑语；微风拂过，淡淡的草木清香在空气中流动，沁人心脾……很难相信，这里曾是达城出了名的“脏乱差”小区，通过改造才变得如此美丽。
靓丽小区 变化巨大
老旧小区改造，一直是市民关心的问题，它既是民生工程，也是人居环境整治项目。
春兰小区是达城西外片区开发建设过程中针对失地农民而修建的安置房小区，于2004年建成投用，现有居民241户831人。此前，因年久失修，小区内墙体破损，“牛皮癣”小广告屡禁不止，矿泉水瓶、易拉罐等生活垃圾随处可见；小区地面坑洼，雨天积水严重，居民们都“不敢下脚”；小区每个单元楼道口机动车乱停乱放、堵塞消防通道等问题突出，安全隐患严重。
看着文化墙上的小区新旧对比照片，记者惊叹春兰小区的巨大变化。如今，当你从小区正大门进来，首先印入眼帘的是大门旁边整洁的垃圾分类点，红绿蓝鲜艳的垃圾桶，时刻提醒着小区居民注意垃圾分类，爱护环境卫生。正前方一片区域是小区居民的主要活动场所，区域内的感恩亭是小区居民喜爱的聊天闲坐之地。亭子的前面是儿童玩耍区和共享晾晒点，另一边则是文体健身器材。转角来到一个小院，该院种植有一棵大树，树下设有木凳，形成了一道独特的风景。据介绍，小区居民非常喜欢这棵大树，闲暇时刻都爱到树下聚会聊天。有趣的是，小区内的5栋楼房，被分别命名为“仁、义、礼、智、信”单元楼，折射出小区“以文化人，以礼化戾”的新风尚。小区内还设置有一个大舞台，小区坝坝会、节假日文艺活动等都在这里举办。最令人惊讶的是，一栋5年前的废旧工棚，如今成为居民议事厅、爱心健康咨询室、乐做驿站、家教修心学堂和邻里驿站等活动场所。
上午10时，阳光穿过楼宇，照射在广场上，漫步在小区院内，仿佛置身旧时的农家大院，邻里和睦、宜居宜家、守望相助，令人流连忘返。
建管结合 居民自治
老旧小区改造是一项推动城市更新的系统工程，既是城市更新的重要内容，也体现着治理体系和治理能力现代化的内在要求。
采访中，记者了解到少数改造提升后的老旧小区，会出现私搭乱建、毁绿种菜等不文明现象反弹。马房坝社区工作人员告诉记者：“老旧小区不但要建好，更要管好。什么不行就改什么，什么问题突出就解决什么问题。”通过问需于民、问计于民，马房坝社区有针对性地精准设计改造“菜单”，努力做到应改尽改，并坚持居民共商共建，探索建立长效管理机制。
在一面文化墙上，记者看到了一块名为“亮丑牌”的展板。上面图文公示了小区的好人好事和不文明行为，起到警示和倡导的双重作用。对于小区怎么管理，新风怎么形成，居民们会在不定期的坝坝会上畅所欲言。此外，大家还可以在“居民议事厅”对于小区集体资产租赁价格、收益分配、小区管理公约等进行协商，实现了“民事民提、民事民议、民事民决、民事民评”的自治模式。“乐做驿站”是搭建的“奉献他人、快乐自己”的平台，也是一个志愿者孵化培育基地，在小区形成“有困难找志愿者，有时间做志愿者”的良好格局。“爱心健康咨询室”是为引导与加强每个居民重视健康管理而设立的咨询室，有专业医生定期开展咨询服务，开放时间为周一至周五。“家教修心学堂”是为小区居民设置的一个修心养性的地方，服务载体有阅读、国学讲堂、微型市民夜校等,帮助居民学习中华传统美德，提升自身素质。“邻里驿站”主要是为孩子提供的场地，家庭间可在此相互托管照看小孩，邻里互助的意识从娃娃培育起。
由小区居民协商选出的楼长瞿代旭对记者说：“以前的环境实在是太差了，经过改造，如今小区焕然一新，安全隐患也消除了，老人有休闲场所，儿童有活动场地，小区里做好事的多起来，居民自治让大家行为更规范。”
□达州日报社全媒体记者 胡杨 曹芮铭
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