新房墙壁开裂 业主要求退购房款 施工方:愿按鉴定结果对房屋加固处理

达州晚报 2021-06-01 09:56 大字

近日,达川区大树镇草新村5组村民唐女士到本报民生热线308办公室反映,2015年,她购买了村里新农村聚居点的房子。房子建好不久,她家墙壁就出现裂缝,专业机构鉴定后建议对房子加固,但施工方一直没处理好,她要求退款……

新房是危房?

唐女士介绍,2014年,草新村7组22户村民每户出资16.8万元,另有部分政府拨款,修建了新农村聚居点的房屋。该工程当年7月开工,2015年8月建成投入使用,但房子建好没多久,就有村民发现部分房屋有裂缝。

“新农村聚居点还有两户的房子也出现了开裂的情况,但我家开裂最严重……”唐女士说,2015年10月,施工方主动请专业鉴定机构对房屋进行了鉴定,并出具了鉴定报告。鉴定报告中写到,“该工程现浇板裂缝为结构性裂缝,影响现浇板结构安全,应进行加固处理,经加固处理合格后,该房屋在正常使用荷载作用下结构安全。建议对现浇板下钢筋保护层不够部位进行抹灰处理。”

“我相信他们会处理好开裂问题,就没管这个事情。”唐女士说,2015年至2018年,他们一家人都在外地务工,直到2019年回家发现房子裂缝还是没处理好。唐女士向镇政府反映并希望退回购房款,镇政府也组织双方多次协调,但工程负责人只愿意进行加固处理,双方没达成一致协议。

无奈之下,唐女士向多个部门反映,回复称等房子拍卖后才能退款。“村民都知道房子开裂,谁还敢买?”唐女士认为,她的房子根本无法卖出,希望施工方尽快退款。

愿意加固处理

施工方相关负责人尹先生告诉记者,专业机构鉴定报告显示房屋不是危房,只是需要加固处理即可,但唐女士不配合加固工作,导致房屋开裂问题一直没处理。

“我们没收购房款,而且房子已经建好了,为什么找我们退款?”尹先生表示,他愿意对房子进行加固处理,如果唐女士仍怀疑房屋的安全性,可以请专业鉴定机构再次鉴定。

多次协调无果

“这个事情发生在几年前,村委会现在也无法解决,双方虽协调好几次,但都没让村委会参加,我也只晓得大概情况。”草新村王姓村干部接受记者采访时表示,村里建了两批新农村聚集点的房子,第一批22户,第二批只有8户,现在很多村民搬进了新居,只有3户村民反映房子出现裂缝,唐女士坚持要求退房,所以一直没达成协议。王姓村干部建议唐女士请鉴定机构进行鉴定,然后再维权。

记者联系了大树镇政府信访办工作人员胡先生,他告诉记者,他们曾多次组织双方协调,但都没成功解决,前不久通知施工方相关负责人再次协调时,对方不到场,他们也没得办法。胡先生告诉记者,他们会向镇政府相关领导汇报此事。□达州日报社全媒体记者 肖礼山

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