两地块成交 两地块挂牌出让 2021年达州土地市场开局火热
达州高新区
马踏洞新区
1月21日，达州土地拍卖首拍告捷，马踏洞外围片区A2-01地块和马踏洞外围片区A4-03/b地块成功出让，累计成交价约7.47亿元。
另悉，近日，达州市公共资源交易服务中心发布公告，将以拍卖方式出让高新区长田新区Ⅰ号和高新区长田新区Ⅵ号地块2宗地块国有建设用地使用权，2宗地块面积合计293.2567亩，将于2月9日拍卖出让。
吸金约7.5亿元 马踏洞土地首拍告捷
马踏洞外围片区A2-01地块，位于通川区凤西街高峰社区、五里店社区，紧邻环凤产业大道和环城路，规划用地为商住综合用地，土地出让面积124729.05平方米（187.1亩），容积率F≤2.8，起拍价为319万元/亩。成交单价329万元/亩，成交总价6.15559亿元，竞得单位为达州市通川区梦想小镇开发有限责任公司。
按照规划条件，该地块须配建一所幼儿园，需与地块同步设计、建设、交付使用，且达到“交钥匙工程”标准。还要规划建设社区综合服务设施、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地（含老年户外活动场）、社会商业网点（超市、药店、洗衣让、美发店等）、生活垃圾收集站、公共厕所等配套设施。
马踏洞外围片区A4-03/b地块，位于通川区复兴镇罗家坝社区、复兴社区、凤西街高峰社区，紧邻环凤产业大道和金科·集美嘉悦项目，规划用地为住宅用地，出让面积25348.4平方米（38.02亩），容积率F≤3.0，起拍价为335万元/亩。成交单价345万元/亩，成交总价1.31169亿元，竞得单位为达州悦佳置业有限公司。
该地块要求配建社区综合服务设施，儿童、老年人活动场地，室外健身器材，便利店，邮件和快递送达设施，生活垃圾收集点等便民生活设施。
面积约293亩
邻梨树坪湿地公园2宗地块将出让
高新区长田新区Ⅰ号地块（B02-01b、B02-02b、B02-03a、B07-01b-1、B07-01b-2），位于高新区长田新区长田大道旁，出让面积116477.87平方米（174.7168亩），土地用途为商业和住宅用地，其中B02-01b、B02-02b、B02-03a、B07-01b-1四块为二类居住用地、B07-01b-2为商业设施用地，地块规划容积率B02-01b地块F≤3.0、B02-02b地块F≤3.0、B02-03a地块F≤2.2、B07-01b-1地块F≤2.0、B07-01b-2地块F≤2.0，起拍价为203万元/亩。
根据地块规划要求，高新区长田新区Ⅰ号地块中的B02-03a地块内须建设1所不少于10班的幼儿园，竞得者须打造B02-01b、B02-02b、B02-03a、B07-01b-1、B07-01b-
2地块周边紧邻的市政绿化带及滨水绿化带，配建一个或多个社区综合服务设施。
高新区长田新区Ⅵ号地块（B06-04、B07-02a），也位于高新区长田新区长田大道旁，出让面积79026.6平方米（118.5399亩），土地用途为商业和住宅用地，其中B06-04地块为二类居住用地、B07-02a地块为商业商务设施用地，地块规划容积率B06-04地块F≤2.1、B07-02a地块F≤3.0，起拍价为189万元/亩。
根据地块规划要求，高新区长田新区Ⅵ号地块中的B06-04、B07-02a地块周边紧邻的市政绿化带及滨水绿化带由地块竞得者打造，还须配建一个社区综合服务设施。
两宗地块均位于梨树坪湿地公园旁，周边有高新区政务中心，地块周围交通成熟，还有众多房企在开发建设中，随着高新区发展步伐的加快，地块所处的长田新区发展潜力巨大。
□达州日报社全媒体记者 严衡玬
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