十年筑城中城 野地变聚宝盆 达州房地产业的十年嬗变之北外、高新篇
四通八达的高新区交通网络 达州日报航拍队 摄
梨树坪湿地公园 江吉 摄
一个人的十年，可从无到有，以青涩懵懂蜕变沉稳大气;一座城的十年，或千帆过尽，以翻天覆地构筑美丽家园。从2011到2020，达城，这颗熠熠生辉的川东明珠，在经济腾飞、国泰民安的大环境下，于神奇的巴渠大地迸发出城市发展的勃勃生机。
依山傍水的城中城
矗立于张家坝半岛，面朝峻秀凤凰山，背倚清丽犀牛山，依偎滚滚州河，亲昵明月江，这依山傍水之地正是位于通川区凤北街道的江湾城小区。
“十年前，这里还是一片农田。”老达州人龚先生告诉记者，2011年，北外呈现着“自然本色”，处于待开发阶段。随着城市发展版图的日益扩大，也恰好是这一年，江湾城小区开始在张家坝半岛上动工修建。自此开始，北外的发展按下快进键。
如今，横跨过河桥梁，进入江湾城，48米宽双向6车道的马路开阔大气，人车川流不息；东西两岸连210国道、接202省道，10分钟的车程便能到市中心广场，可谓交通便利。绿化带上，高大乔木、低矮灌丛、各色鲜花生长繁茂，点缀其间。山地别墅享受宁静，花园洋房拔地而起，各式住宅楼房顺着自然地貌，高低错落，别具一格。此外，4.2公里的滨河景观长廊犹如一条绿色玉带，串联起休闲运动广场、亲子乐园、音乐剧场等多个景观节点，周边还有停车场、幼儿园、小学、保健中心、通讯机构等配套设施。这块占地2600余亩的住宅区，俨然已成为一座宜居的城中城。
荒地变产业聚宝盆
达州高新区，一个迅速崛起的创新型科技之地。十年前，这里人迹罕至，野草遍山，一片荒芜。
2012年1月，一个管理面积143平方公里，辖2乡46个行政村（社区），规划人口10万人的达州经开区出现在大众视野。2019年11月，它正式更名为达州高新技术产业园区。8年的时间，它从一个无人问津的乡村小镇摇身一变，成为高科技、新材料产业的聚宝盆。
一座座厂房如雨后春笋，一项项产业纷至沓来，高新区以玄武岩纤维、玻璃纤维为核心，打造高性能新材料产业集群“中国纤谷”；以高端装备制造、电子信息、数字经济为重点，布局科技创新“秦巴智谷”；规划总人口到2020年将达15万余人，到2030年达31万余人，规划面积10000亩。截至2019年12月，达州高新区生产总值年均增长10%；全社会固定资产投资年均增长17%；公共财政收入增速连续4年稳居全市第一。
产业发展如火如荼，自然离不开配套设施建设打好基础。高新区“三纵三横”的路网骨架，随着火烽山隧道、大尖子隧道建成相继通车，老城区、西外、城北、城南犹如团团火焰汇聚，迸发出格外耀眼的能量。交通的纵横联合，不仅将城市各个功能区有效地汇通在了一起，更为城市持续发展提供了无限可能。
2020年7月，高新区与香港铜锣湾集团、厦门富堡复合材料有限公司等企业成功签订20个投资合作项目，投资总额456亿元。作为达州经济发展的“主阵地”、产业发展的“主战场”，高新区这棵“梧桐树”枝繁叶茂，还将迎来更多凤凰栖息。
入户推窗见好风景
“每天早上我都会绕着梨树坪湿地公园晨跑，这里空气清新，风景优美，非常适合休闲锻炼。”家住梨树坪湿地公园附近的武先生如是说。
波光粼粼的梨树坪湿地公园，位于高新区的核心区域长田坝新区。2018年，公园一期项目建成开放，沿湖环绕的健身步道、造型别致的曲型拱桥、藏匿草坪间的石板路，一年四季桃花、梨花、紫薇依时绽放，绿树葱葱，青草悠悠……自然山水、人造景观相得益彰的湿地公园不仅为达城市民提供了又一个休闲娱乐的好去处，也无疑给该区域的土地热拍注入了一针“强心剂”。
2019年10月，长田新区推出两宗土地，一处约141.68亩，另一处196.06亩，吸引了众多开发商前来竞拍。经过激烈角逐，两宗土地最终以7.96亿元的总金额成功拍出。同年，全国地产100强企业蓝润集团入驻高新区，其“蓝润·春风屿湖”项目一经推出，就吸引了广大市民关注。
届时，入户推窗，风景迷眼，高新发展将愈加可期。
□本报记者 王静
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