父亲“走”前没留遗嘱 如何解决门市继承成难题

“3年前，父亲‘走’的时候没立遗嘱，门市继承问题就一直是家里的难题。”近日，达城市民张女士向本报“丁山帮办”栏目求助，希望记者替她找律师咨询，如何解决她家门市继承难题？

张女士告诉记者，3年前，她的父亲因病撒手人寰，如何处置父亲名下的一间门市，成了家人最关心的话题。由于父亲没有留下遗嘱，张女士和家人想不出一个令大家都认可的处置方案，门市至今还在父亲名下。

张女士称，她的婆婆、母亲、3个叔爸、弟弟健在。“如果按照法定继承，究竟需要办理哪些手续？”张女士希望本报“丁山帮办”栏目帮她了解一下。

●门市究竟需不需要过户，若不办理过户，会存在哪些法律风险？

达州市不动产登记中心：根据相关规定，若留有遗嘱的，死亡后一年内其亲人必须办理过户手续；若没有留遗嘱的，则没有限制过户时间，其亲人根据家庭实际情况随时带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

●按照法定继承，门市该如何分配？需办理哪些手续？

达城律师郑传富：根据法律规定，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分；继承人协商同意的，也可以不均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

●门市过户在母亲名下好，还是过户在张女士和弟弟名下好？

达城律师郑传富：根据法律规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因张女士的婆婆、母亲和她及弟弟均属于第一顺序继承人，应由他们四人继承，他们可以根据自身情况作出相应的继承方案。

●通过这个案例透析，老年人生前有没有立遗嘱的必要？

达城律师郑传富：根据法律规定，子女继承父母财产有法定继承和遗嘱继承两种形式。如果父母生前已经订立遗嘱，那么子女可以依据遗嘱上写明的方式继承遗产。如果没有遗嘱，则需要按照法律规定的顺序继承。

郑传富提醒：老人尽可能生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明财物归属和处理方式，这样子女继承时也省事得多。

□本报记者 罗丁山

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