房贷还款怎么选？ 等额本金 还是等额本息？

无论是公积金还是商贷，买房贷款是目前大家常用的一种方式，那在银行办理还款的时候，我们该选择等额本金还是等额本息呢？这两种房贷还款方式有什么区别，哪一种更划算呢？

“我之前买了一套房子，最近需要去银行办理贷款业务，就是不太清楚该选择哪种还款方式。有人说等额本息好，有人却说等额本金好，让我都有点犹豫了，不知道该选择哪种还款方式更适合我和家人。”达城市民李欣告诉记者。

带着李欣的疑惑，记者采访了达州银行股份有限公司小微金融服务中心的工作人员唐冲。“等额本金指的是借贷人每个月还款金额是不固定的，其中本金是固定的，而利息是不固定的；而等额本息指的是还款人每个月所需还款的本金加利息金额是固定的。”据唐冲介绍，从总体上看，等额本金还款利息比等额本息这种还款方式要少一些，但是由于等额本金每个月还款额度不同，前期还款压力会大一些，等额本息还款金额每个月固定，还款压力要小一些。

“市民在办理房贷时，可以结合自身情况合理选择还款方式，市民如果要在七八年之内提前还款，在压力不大的情况下，可以选择等额本金；如果市民在一二十年后还款的话，可以选择等额本息。”唐冲说，市民可以针对具体情况，在办理房贷时，咨询银行相关政策，合理选择适合自己的还款方式。

□本报记者 罗天琪

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