马踏洞片区将出让3宗土地 达州中心城区“西扩”开发吹响冲锋号

8日，达州市公共资源交易中心发布出让公告，此次出让的是位于马踏洞片区的3宗地块。此次拍卖意味着达州吹响了中心城区“西扩”的冲锋号。

莲花湖片区土地出让进入尾声

今年5月，莲花湖片区的B2-5地块，在达州市公共资源交易中心开拍，该地块经过31轮竞价，以5100元/m2的楼面价格被四川蓝光收入囊中。该地块的楼面单价创下了莲花湖片区的新高，也意味着莲花湖的土地出让走向尾声。自此，莲花湖片区几乎已无大宗的土地供给市场。

记者从相关部门获悉，达州主城区根据已经形成的空间布局趋势，城市生活空间采取“北控、西扩、南拓、东进、中优”的战略。其中莲花湖片区和马踏洞片区，就是“西扩”战略的主要发展方向。今年起马踏洞片区的土地将陆续推向市场，达州城市发展将步入新时代。

达州城市发展引“八方客”

记者从市住建局获悉，近年来，达州市加大路、水、电、气、网基础设施改造升级；整体推进塔沱、火车站、南坝等片区棚户区改造；建成莲花湖生态湿地公园、塔沱滨江生态公园、大寨子公园、鹿鼎寨公园“四大城市绿心”；建成市规划馆、巴山大剧院、巴山书画院、工青妇活动中心等“五馆两院一中心”；主城区成功引进嘉祥外国语学校、绵阳东辰国际学校入驻，4家二级以上民营医疗机构落户达州。

同时，达州加快发展电子商务、现代物流和文化旅游等新兴先导型服务业发展，抢抓交通“三年推进方案”实施机遇，建成达巴铁路和达巴、达万、南大梁高速公路，达营高速和达州新机场建设加速推进，达州机场开通航线10余条，以达州为中心通达八方的“放射状”发展格局初步形成。开工建设达宣、达开快速通道，启动快速通道改造，建成凤凰山隧道、金南大桥等一批跨组团大通道。

随着达州房产市场管理水平的加强和土地出让更加注重提升城市品质，对开发商的综合实力要求将越来越高。逐渐完善的基层建设和配套设施，吸引了蓝光、恒大、碧桂园、中梁、中迪等知名房产企业相继入驻达州，未来达州楼市产品将趋于充足。刚需、改善型购房者都将会有更多选择，促进了房地产市场平稳有序发展。

马踏洞片区起拍价创新高

记者从达州市公共资源交易中心发布的公告上看到，此次出让的2018-TP03、2018-TP04、2018-TP05号地块，共计约375亩。其中，2018-TP03号（E-02-02-a）地块为高标准邻里中心及主题商业街区；018-TP04号（E-01-02-a）地块为大健康主题商业街区；2018-TP05号（E-01-02-b）地块为大健康产业配套项目。此3宗土地的起拍价为280万元/亩，远高于今年5月莲花湖土地250万元/亩的起拍价。

这3宗马踏洞片区的土地，最终将会花落谁家？6月28日市公共资源交易中心开拍后，就将揭晓最终答案。

□本报记者 程序

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