清明小长假达城楼市不放假
清明小长假作为春天里的一个假期，让人在深切缅怀故人之际又满怀希望。
今年的清明节，却不复往年的春光明媚。假期的前一天晚上，达州狂风大作，暴雨倾盆，温度从30度骤降到6度，让人无所适从。
记者以为，这个小长假达州楼市的温度会因为这骤变的天气，跟着一起降降温。但却不然，达州楼市仍是一派和睦的春天景象。
客量 不受影响
小长假的第一天下午3点钟，记者来到西外滨江·四季花城的销售中心。原以为，因为下雨，加上气温骤降，售楼部肯定是冷冷清清的。但令人意外的是，竟然有10来个客户正在进行咨询。随后，记者又来到临近莲花湖的中梁·首府销售中心，仍然是客流满座，完全不受天气的影响。当天，记者将西外的楼盘走了个遍，发现各个楼盘都有客户在咨询。
对于为何选择在清明假期看房，市民王先生热情地告诉记者：“平时上班没得时间看房，但我把自己比较喜欢的楼盘资料都收集好了，趁着放假，想一次性看完，好决定选择哪一个楼盘。”
家住万源的刘姐说，女儿去年刚大学毕业，现在在达城工作，目前租房住，这次清明假期一家人看房，就是想帮女儿把房子的事情解决了，帮她把家安好，让她能安心工作。
现房 客户首选
买“期房”还是买“现房”，对于购房者来说，一直都很难抉择。
选择“期房”，意味着房源多，选择面大，但同时又要承担“期房”带来的风险，譬如：是否能按时接房，是否会遭遇房屋质量问题，房产证能否按时办理，开发商是否会擅改小区设计，“期房”因为资金问题是否会变成“烂尾楼”……等等诸多问题，都是购房者必须要考虑的。
而“现房”虽然有选择面较窄的缺点，但可以实地查看房屋质量、小区环境，可以马上接房装修等优势，同时，也不用担心那些发生在“期房”身上的所有问题。因此，现房，一直以来，都是购房者的首选。
陈鑫在广州上班，由于女友怀孕，将原本年底结婚的时间提前到6月份，这次清明小长假就是回来买婚房的。他跑遍了达城所有的楼盘，几乎都没有现房，别说现房，就连房源都很少。“售楼小姐说，基本上，一栋楼只要一放出来，几个小时就卖完了，现在只有排号等房源。”着急的他等不及了，准备“转战”二手房。
高层 刚需选择
相对于多层住宅、花园洋房，甚至别墅而言，高层住宅因其容积率较高这一主要因素，因此，均摊下来单价较低；同时，由于高层住宅的每套户型面积较小，所以总价也相对较低，是刚需人群的不二选择。
1993年出生的杨蕊和男朋友计划明年结婚，在双方家长的建议下，两人正准备购买婚房。选了一圈，两人最终把目标定在西外。一是杨蕊的工作单位在西外，二是杨蕊的父母也居住在西外。两人想着在西外安家既方便杨蕊上班，结婚以后，也方面父母照看小孩。记者遇到两人时，他们刚在一个楼盘登了记，杨蕊很满意，“听说这个楼盘明年上半年交房，接了房后马上装修，应该赶得及我们结婚。”“这个楼盘既有花园洋房也有高层住宅，为何选择高层呢？”记者问道。“我们不想花父母的钱，这套70平方米的两室两厅算下来50万元左右，首付款15万元在我们能力承受范围内，我俩还年轻，以后肯定还会换房的。”
据置业顾问郑小姐介绍，选择高层的刚需人群“90后”偏多，主要是第一次置业。
洋房 改善住房
近两年来，“花园洋房”风靡达城。
达州“花园洋房”的特征一般为：楼层较矮，以8层高居多，一梯两户，多为跃层；一层跃二层的户型，一般配有地下停车场，一楼赠送花园。
由于每个楼盘“花园洋房”的数量配置有限，往往一经面市，就被抢购一空，有的楼盘甚至出现了数十个客户同时抢购一套洋房的情景。
据滨江地产营销总监张强介绍，花园洋房的面积一般在120平方米以上，购买洋房的客户年龄35岁——47岁之间的占购买人群的70%左右，基本上是改善住房型客户，这个群体要么和父母同住，要么是二孩家庭，对居住环境要求较高。
趁着假期，谭军和爱人一起到售楼部签购房合同。“我们大女儿已经9岁了，父母和我们一起住帮着带小孩，去年刚生了一个儿子，一下子觉得原来的三室有些小了。我和爱人商量后，决定买一套大点的房子，看了不少地方，最终决定买套四室的洋房，一是改善我们以前的居住环境，二是我觉得这种户型应该更保值增值吧。”
本报记者 李睿
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