“物理+数字”双开发，打造承载5G场景的城市底板全域刷脸、共享洗车、无人快餐…… 在这里都能GET到
新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目效果图新津县公园城市局供图
全域刷脸、数字报修、无人健身房、无人快餐、共享会客厅、共享书房、共享洗车、智慧跑道、智慧监护、社区天网……这些“智慧+”的生活场景，将出现在新津站“TOD+5G”公园城市社区中。而这一切，是通过“站城一体”配合数字基建、公园街区加载智能网联、科创空间植入数字经济等“物理+数字”双开发模式来实现的。
站城一体
建立立体慢行廊道体系
昨日，新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目正式开工，该项目是新津县与成都轨道集团合作，招引日建设计、仲量联行全程参与策划和一体化城市设计，采用“物理+数字”双开发模式，共同打造集产业孵化、场景展示、品质住区为一体的“TOD+5G”公园城市示范社区。项目总投资约110亿元，总建筑面积约100万平方米，分三期建设，预计2024年全面建成。
新津站是成都首批TOD综合开发示范站点，背靠牧马山、紧邻杨柳河，成贵高铁、地铁10号线、S8号线三轨在此交汇。新津站拥有成都艺术职业大学、四川职业技术学院、墨尔文国际学校、北大附中、石笋街小学等教育资源，有条件在山水间打造功能混合的城市街区、生活社区，丰富便捷的产业空间、公共空间，营造公园城市社区场景。
据新津县公园城市局相关负责人介绍，新津站TOD项目对标日本二子玉川站开发理念和模式，将以“站城一体”的理念，建立立体慢行廊道体系，高铁、地铁、公交等多制式交通有机接驳，站前广场街区集中布局高端商务商业，植入联合办公、智能会议室、创业空间、无人酒店等场景，塑造有显示度的城市新地标。通过公共慢行廊道，将城市街区与轨道站点有机融合，以连续步行圈打造人气空间，形成慢行游览路线中心轴，串联站前复合节点、文化节点、教育节点，提高城市空间洄游性。
数字科创
带来十足“未来感”体验
而“数字科创”理念将带给新津站TOD项目以十足的“未来感”。该负责人介绍，新津站TOD项目将超前策划打造承载5G场景的城市底板，运用“BIM+5G+阿里云”，构建城市数字底座，导入新经济产业及人群，打造多样化共存的数字经济生态圈，将新津站打造成为集5G场景展示、科创空间、未来社区为一体的公园城市社区示范单元。在这一过程中，阿里云将提供5G+AIOT+Cloud技术支持，通过DATA V数据实现BIM可视化办公管理，通过5G技术实现主题餐厅、未来酒店、无人快餐的运营，通过AI智慧服务实现共享洗车等等“未来感”体验，都可以在新津站get（感受）到。
据悉，待核心区人口和产业形成一定聚集后，新津站TOD示范项目将按照小街区规制理念，植入商业品牌运营管理，引入科创平台等产业载体，实现新津站TOD核心区职住平衡。本报记者 李娟
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