卖房后毁约 法院判房主继续履约
本报讯（新都法宣 记者蒋京洲）买房道路千万条，诚信交易第一条。近日，成都市新都区法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案。已签订《房屋买卖合同》的一方为抬高房屋价格，拒不履行合同，法院判决合同当事人继续履行合同，并由拒不履行合同一方支付2000元违约金。
2017年9月17日，杨某、凌某与某房产中介公司签订《房屋买卖合同》，约定凌某将其所有的位于新都区某处的房屋以35.2万元的价格出售给杨某，杨某、凌某于2017年10月30日前办理该房屋过户手续。合同约定，合同生效后，若凌某不愿出售该房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法按时履行，视为凌某违约，杨某有权要求其承担违约责任。
此前，杨某支付给凌某购房定金2万元整，并收到凌某出具购房定金收条。此后，凌某拒绝配合杨某办理过户手续，并于2017年11月27日明确答复杨某拒绝出售该房屋。杨某遂向新都区法院提起诉讼，要求法院确认《房屋买卖合同》有效，判决杨某立即过户涉案房屋。
法官查明事实后认为，本案签订的《房屋买卖合同》内容系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行义务。杨某已按照合同约定履行了支付定金的义务，并表示同意在涉案房屋过户前支付剩余购房款33.2万元，故法院支持双方继续履行《房屋买卖合同》，杨某于本判决生效之日起5日内支付剩余购房款，凌某于本判决生效之日起7日内协助杨某办理好涉案房屋过户手续。法官说法
房价上涨时期，很多卖房者试图通过付违约金这一代价实现违约，以达到获取更多利益的目的。而合同签订的目的就是通过合同表达当事人的真实意思，进而约束当事人的行为。本案中，法院支持了杨某的诉讼请求，发挥了法律引导社会良好风气的积极意义。
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