正因社区持续提升“颜值” 与身边的大学同行
正因社区街景。
新都街道魅力“再造”系列故事①
9月25日，走过新都区新都街道办事处正因社区大学路的公用亭区，正因社区党委书记魏永翠指着其中一座说，这是专为西南石油大学预留的，“下一步我们想把西南石油大学的学生引到社区来，让他们教娃娃们跳舞或是学英语，提升社区文化氛围。”
漫步正因社区，楼群披上创意彩衣，灰色为底，明黄、蓝绿等整体楼面色彩、图案的搭配和运用，使得街巷散发着现代气质。就连工地的围挡板，也是充满趣味的新都街道卡通人物“庵帅”和“香妹”的情景故事。
如今的正因社区，就像它身边的大学一样，充满着朝气和创造力，是一个富有活力的现代社区。然而，住在这里的居民知道，这个社区经历了怎样的改造，才会在不到一年的时间里发生了喜人的变化。
□文弦/文 辛洁/图
先讲故事后改造 商家居民齐上阵
去年9月后，“城中村”正因社区的改造提上日程。这个十多年前在大学周边兴起的社区，集中了“农转居”社区的许多问题：基础设施老化、街道脏乱差、私拉乱搭现象突出、治安消防隐患集中……新都区将正因社区治理列为首批名单。
魏永翠已经记不清，为了正因社区治理而召开的党小组长会、居民代表会、商家专题会等各类会议有多少次。他们还发动党员、楼幢长等走进小区，向群众做大量面对面的宣传。“主要是讲故事，例如这里因为脏乱差造成的各种隐患、将来治理好了以后的发展前景等”，密集的上门宣传，让治理的必要性深入人心。去年12月，社区开始了打围拆除工作。“一共拆除了14000多平方米违章搭建。”魏永翠说。
去年底，以大学路等三条街巷为首的示范段改造拉开帷幕。因为宣传到位，没有人因为停水、停电、停气等滋生事端，都很理解。今年春节前，60%的改造工作已执行到位，到夏初时，全部改造结束。
以往雨水分流管道系统遇雨就堵，现在为每家每户加修了隔油池，使污水、杂物在进入管道前已经过滤三遍，管道不再受垃圾侵扰。7月上旬的两场大暴雨，雨水全部流进了管道，以往会内涝的街道现在清清爽爽，居民们纷纷感叹“改造得太及时了”。供水、供电、供气等公用管网全面换新，道路整治、立面打造等齐头并进。街道店招统一了尺寸，但商家可以根据店面特色自行设计，街巷业态显得整齐而各有特色，出现了不少好的广告创意。
实实在在的变化，让来往正因社区的居民和大学生都惊喜、赞叹。西南石油大学大四学生李开明说：“没想到一个暑假不见，变化这么大！”
目前，示范段治理方式全面覆盖到社区87条街巷的整治，明年春节将全面完成，“新正因”正加速蜕变。
探路社区企业 打造宜居宜业共同体
退役军人胡勇看上了变美后的正因社区，投资将一幢民房改造成精品民宿，正待消防等部门验收。
今年底，地铁3号线延伸线将开至正因社区。环大学商圈+地铁商机，正因社区迎来了业态升级的良机。截至8月，200余家餐饮商家成立餐饮协会，58家酒吧商家成立酒吧协会，244多家民宿商家成立民宿协会，三大业态自我管理、协调发展。
为了赋予社区更多造血功能，让常住人口5414人的正因社区能够自我发展，新都街道办事处做了一项大胆的创新和尝试，支持社区成立新都首家社区服务性企业——4月12日，成都市新都区正因金瑞商务服务有限公司在新都街道正因社区正式揭牌。
这家以社区服务、公益性为主，发展成果由社区全体居民共享的社区企业，是新都区乃至成都市的“首尝螃蟹者”，面临多项破冰、探索任务，正因社区锐意担当。
7月，社区企业在大学路投入了7个售卖亭，每个面积8平方米，以拍卖方式向社会转让经营权。
“完全没想到反映那么好，从省内甚至省外赶来了100多位竞拍者”，正因社区居委会主任、正因金瑞商务服务有限公司法人陈献忠记得，7个售卖亭年度经营权在2个多小时内竞拍完，最高的一个竞拍价达到12.2万元，最少的也有10.8万元。社区企业一下收入70余万元。社区一共规划了32个售卖亭，将在治理全面完成后陆续推出。
与此同时，社区企业将一块4亩多的闲置空地改造成农贸市场，过去令人头疼脏乱差的“首因”——占道经营得以根治，规范经营同时，企业也获得了20余万元的租赁收入。今后，社区企业将联合交警部门对停车位进行规划和管理，所得收益一并纳入社区企业。
“估计三个经营项目正常运营后，年收益将超过200万元，这笔钱将全部用于改善民生和社区服务”，魏永翠说，社区正在规划改善项目，培育居民自组织，让社区发展的红利惠及所有居民，“让正因更美，社区更和谐。”
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