外地楼盘瞄准市民购买力 到达州来抢客了 “成都天府五区，不限购，智能精装修，每平方米特价8800元”。在达城，有不少房产中介店铺的门口摆着外地房企的牌，这些外地

外地楼盘宣传走进达城

“总价14.8万元起”，在达城中心广场的一个门市前，摆放着两块广告牌。在广告牌上，记者看到这个楼盘位于贵州省遵义市桐梓县楚米镇。项目海拔1150——2200米，高速、高铁、动车、全线贯通，山泉、湖水、瀑布、23°C、森林、温泉……宣传单将可能打动购房者的事项一一细数。而“入住国家级避暑、温泉、康养基地”的宣传语，对于生活在达州这样夏季高温城市的人来说，更是充满了诱惑。

“我仔细看了宣传单上的内容，这个楼盘真的挺不错的，总价也很便宜。”驻足观看的林先生十分专注，从他的言语中不难发现，他已经有些心动了。

据记者了解，类似的外地楼盘的宣传广告，在达城已不是个案。在中心广场上，不时会有人在派发“成都温江新盘，不限购，单价6000多元”的传单，还有“邻水某楼盘，距离重庆40分钟，单价4000元左右”……而在房产中介、二手房门市门口，也摆放着一些外地的楼盘广告牌，当你停下来仔细看内容的时候，也会有销售人员热情地介绍。

“达城本身就有很多正在销售的楼盘，外地楼盘还来达州抢客人，对于本地楼盘来说，销售压力肯定更大吧。”有市民用“狼来了”来形容外地楼盘的抢客行为。

达城房地产市场“狼来了”吗

外地楼盘来达州抢客源，这样的现象，是否会对本土的房地产行业发展带来冲击？就此问题，记者与业内一些专业人士进行了交流。

资深房地产营销策划人士兰先生表示，外地楼盘在达州展开宣传攻势，有几个方面的原因。首先，由于国家对房地产行业的调控，一些地区的房地产发展已经受到了冲击，所以，他们只好四处寻找商机。其次是达州人口多，大多流向成都、重庆等地，达州人的购买力受到了外地房产开发商的关注。另外，由于达州的气候原因，一些与康养、避暑相关的楼盘，对达州民间雄厚的资本也颇感兴趣。

不过，在兰先生看来，虽然达城的业内人士已经关注到了外地楼盘来达抢客的现象，但是，这个现象对本土的房地产发展并不会造成影响。因为那些有能力异地置房的人士，购买多套房产并不是问题。

“外地楼盘来达营销，对当地房地产肯定会有影响，只是，影响有多大，现在还无法评估。”西外某楼盘的营销经理张先生告诉记者，目前，他们已在密切关注外地楼盘到达州争抢客源这一现象的后继发展情况。在张先生看来，达城市民购买力的蛋糕就那么大，被外地房产切走的部分，就是本地房地产的损失。“虽然现在还谈不上狼来了，但是，如果外地楼盘在达尝到甜头，后来者肯定还会大力跟进。”

□本报记者 严衡玬

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