“银十”谢幕 哪些楼盘赚足了眼球
10月成都住宅市场供应充足
随着十一月的到来，成都楼市传统的“金九银十”正式画上了句号。回顾十月，成都住宅市场供应量自始至终都处在高位。据记者统计，十月份，成都共有88个楼盘取得住宅项目预售预可证，超26000套新房入市，从数量上来看丝毫不输“金九”。尤其是在10月31日这个十月的最后一天，就有10个项目亮相，搭上了这轮楼市黄金季的末班车。
在这88个项目中，主城区表现亮眼，共有17个项目获预售，远远多于九月份的6个，其中不乏一大批热门楼盘，如华润·润府、中铁建·西派城、环球汇·天誉等。从区域来看，高新区和金牛区成为主城区供应主力。高新区有凯德·世纪名邸、碧桂园·沁云里、蓝光·雍锦丽府、锦城悦庭4个项目入市，金牛区则有龙湖·上城、人居·花照云庭、华润·龙湾御府、北星城、北京城建·龙樾熙城5个楼盘推新，两区域的供应量占到了主城区的一半以上。而主城区之外，不少天府新区和双流区的项目也备受关注，如万科·翡翠公园、阳光城·半山悦、金地·悦澜道、中海·云麓世家等，城南依旧是众多购房者的首选之地。
在“百花争艳”的十月楼市中，哪些项目博得了购房者的青睐？哪些项目吸引了大家的目光？让我们来梳理一下。由于前期我们已经回顾了国庆节后的部分热门项目，本期我们将盘点近两周出炉的“人气选手”。
凯德·世纪名邸
凯德·世纪名邸位于高新区天府一街，占地约200亩，容积率3.1，整个小区采用围合式布局，通风采光效果不错。此次推出352套新房，面积在91-144平方米，梯户比为两梯五户。
项目四面临天府一街、昆华路、南华路、大源北一街，自驾不成问题，但公共交通较欠缺，附近的地铁站仅有明年年底通车的5号线锦城湖站，步行需十多分钟。教育资源一直都是大源板块的一大亮点，紧邻项目的成都霍金斯小学是一所国际公立学校，此外高新区川音幼儿园、墨池书院小学、蒙彼利埃小学、成都七中高新校区、成都高新大源学校等，都是优质的教育配套。商业方面，由于区域内楼盘颇多，底商氛围较为浓厚，大型商业则有铁像寺水街和世豪广场、伊藤高新店作为支撑。
记者点评：凯德·世纪名邸位于各类配套都十分成熟的大源板块，上一次开盘还是在两年前，本次推新也是不少购房者等待已久的机会。不过本批次产品清水房均价已不低，加上后期装修，整体费用还是偏高的，适合改善型购房者。
碧桂园·沁云里
碧桂园·沁云里总占地65亩，容积率约为3，是包含商办、住宅、商业于一体的综合项目。本次推出418套成品住宅，有93平方米三室二厅一卫、100平方米三室二厅二卫、121平方米三室二厅二卫3种户型。
项目位于红星路南延线东侧、北侧为中和大道，交通通达性较好。在建的地铁6号线陆肖站距离项目不到1公里，预计2020年通车。目前周边已有银泰城、美年广场等大型商业，此外项目还自带2.7万方商业。教育方面有高新区优培新怡实验幼儿园、高新区行知小学、新城学校等提供支持，3公里之内还有翡翠国际公园、新川之心公园、新怡公园等自然资源。
记者点评：由于处于新川板块与中和板块的交界处，受金融城辐射，碧桂园·沁云里享有成熟的配套设施，基本能满足生活所需。不过两梯六户的梯户比较为紧凑，93-121平方米的面积段适合首置和首改客户。
龙湖·上城
龙湖·上城位于人民北路西侧、一环内侧，是包括商业综合体、双地铁商铺、商办物业、精装大平层住宅四大业态的综合体。项目拥有优越的交通条件，1号线与在建的6号线换乘站人民北路站正好在项目下方，附近还有7号线和5号线，二环高架BRT、北星高架等重要干道都在项目1公里范围内。龙湖上城自建的上城天街是其商圈中的一大亮点，此外金牛万达在项目斜对面，同样提供了优质的商业配套。教育方面，人北小学中学、成都铁中等都是区域内的优质资源。
项目总占地135亩，此次推出的7、8号楼共计572套是其全部住宅房源，面积在129-195平方米，共8种户型，均为电梯大平层。
记者点评：龙湖·上城是龙湖入蓉14年以来开发的唯一一个位于一环内的项目，不论在地段位置、配套设施、产品打造和物业服务方面，龙湖·上城都具有相当高的水准。不过项目房源面积偏大，加上不低的均价，由此导致的高总价将目标客群锁定在了改善型购房者身上。
人居·花照云庭
人居·花照云庭占地面积66.9亩，包含6栋31层高层住宅和2栋商业，总户数接近1000户，容积率3.96。本批次共有972套清水房入市，面积在105-174平方米。
项目位于城西，茶店子路和中环路交汇处，距地铁7号线茶店子站和花照壁站约500米，同时临近在建的6号线星河站。项目对面就是即将开业的首开龙湖西宸天街，此外还有居然之家、一品天下大街、金牛凯德广场等大型商业体，保证了居民的基本生活需求。金牛区人民医院、金牛区妇幼保健院、第四人民医院以及西区医院为项目提供了良好的就医条件。
记者点评：便捷的交通、丰富的商业配套、较低的均价使得人居·花照云庭引来众多购房者登记，但项目产品较集中，楼间距偏近，小区内部环境和同类型产品相比较弱，且周边教育配套稍显欠缺。
环球汇·天誉
环球汇·天誉为香港置地和合景泰富联合打造，占地158亩，是一个涵盖住宅、服务式公寓、购物、写字楼、五星酒店及沿街商业等多种业态的综合体项目。项目位于锦江区汇源北路，距离2号线东大路站、牛市口站步行仅有四百米，并且在建的8号线以及二环高架均在附近。项目教育资源丰富，有金苹果幼儿园、第三幼儿园、成都市盐道街小学、石室小学、成都七中、成师附小、锦江区育才中学等提供保障。
本次天誉推出21、22、23栋成品住宅共240套，有三室两厅两卫和四室三厅两卫户型，面积在118-210平方米之间。虽说面积较大偏改善，但项目容积率达到了4.0，与众多同价位的楼盘相比绿化面积偏少。
记者点评：时隔两年，环球汇·天誉再次取得预售。项目地处城东，区域内绿地、仁恒置地、新鸿基、伊泰等各大知名开发商相继入驻，如今该区域，凭借着超前规划理念、黄金地段位置、超强开发阵容，已逐渐成为高端住宅的标杆板块。
中海·云麓世家
中海·云麓世家位于华府大道以西，西侧临近协和大道，交通通达性较好，不过公共交通方面略显不足。根据销售人员透露，售楼部所在地为教育用地，未来会打造成幼儿园，此外还有一项2800平方米的配套设施，三层楼分别为农贸市场、老年活动中心和超市，加上西侧临近中铁建·西派国樾修建的市政公园，未来业主的基本生活和休闲娱乐不成问题。
项目占地155亩，产品为高层和叠拼，高层共9栋1700套，分布在北侧和西侧，其余均为叠拼。本次开盘的是4号楼和11号楼高层产品，共375套，有114、125、141平方米三种面积，从朝向上来看，125、141平方米更具优势。
记者点评：项目位于近两年颇受关注的怡心湖板块，凭借着成熟的规划布局和优越的生态资源，怡心湖成为了板块内所有项目的卖点之一，中海·云麓世家也不例外，相信项目未来会享受到怡心湖带来的市场红利。
新闻推荐
由成都市体育局、双流区人民政府主办，成都市网球协会、双流区体育局承办的2018“双流杯”区（市）县业余网球团体赛4日下午收...
双流新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播双流区正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。