开发商积极拿地 三天成交350亩
从本周起，成都土地市场开始了一轮密集的拍卖，仅20-22日三天就有6宗近350亩土地成功交易。这6宗土地分别位于高新区、龙泉驿区、双流区和新津县，包括5宗住宅用地和1宗住宅兼商业用地，其中不乏一些含“特殊要求”的地块，如高新区两宗土地须配建并无偿移交一定比例的租赁住房，而双流区地块为人才公寓用地。
保利中洲入驻新津
牧马山又增低密项目
20日，新津县两宗土地率先走上拍卖席。位于花源镇的住宅用地面积约65.5亩，容积率仅有1.2，最终被保利以底价竞得，楼面价5000元/平方米，总价2.62亿元。地块位于正公路北侧，西临杨柳河，且临近新津花源客运站和10号线二期（在建）花源站，未来将享受地铁红利。地块靠近牧马山板块，周边分布有多个品牌开发商的别墅洋房项目，如北大资源溪山樾、龙湖悠山郡、龙湖长桥郡、金科廊桥水乡、置信牧山丽景等，已形成高品质住宅区。多所中小学以及地块须配建的幼儿园使得区域内教育资源得到充分保障。
位于普兴镇的住宅兼商业用地（商业比例不大于10%）面积约35.7亩，容积率2.5，最终被中洲以楼面价4320元/平方米、总价2.57亿元拿下，溢价率20%。地块位于岷江新城，临近新普路和京昆高速新津出口，内部交通便利，且西临骑龙湖公园，自然环境优越。地块西侧为恒大天府城邦项目，目前带装修均价在8000元/平方米左右。
新川板块再放地
中建三局、金隅下注
21日，高新区今年首场土地拍卖打响。两宗地均位于高新区中和街道，属于新川板块，为二类住宅用地（不兼容商业），容积率均为2。根据出让方案，两宗地均须建设不小于15%的租赁住房。
拍卖当天，两宗地均在短时间内达到13000元/平方米的最高限价，最终两宗地分别被中建三局和成都金隅拿下，无偿移交租赁住房比例分别为20%和19%。
两宗地位置相距较近。一号宗地位于新通大道以南，二号宗地位于观东二街以南，均临近地铁11号线一期（在建）。地块周边住宅项目颇多，包括融创香璟台、北大资源紫境府、中铁城锦南汇、正城南郡、华润时光里、中德英伦世邦等。其中，中铁城锦南汇价格在8000-12000元/平方米之间，中德英伦世邦价格在17000-30000元/平方米之间（价格仅供参考）。地块附近教育资源颇丰，有超过7所幼儿园和中小学，且实现全龄段覆盖。不足的是，周边目前还缺乏大型商业和医疗配套。
领地拿下龙泉驿低密地块
中房再获人才公寓用地
昨日，龙泉驿区和双流区各有一宗面积约50亩的住宅用地入市，其中双流区地块为人才公寓用地。最终，龙泉驿地块被领地以楼面价9400元/平方米、总价4.9亿元竞得；双流地块则被中房以底价斩获，楼面价6000元/平方米，总价约3.92亿元。
龙泉驿地块为52亩的住宅用地，容积率仅有1.5。宗地位于华信大道以南、金杏路以东，临近成简快速路。西侧紧邻龙泉驿大盘东山国际新城，生活配套较为齐全，教育资源包括龙泉驿区第三和第四小学校、川大附小东山小学、龙泉第一中学等。根据出让方案，该地须按不低于80%成品住宅方式进行开发建设，且由竞得人负责建设：①用地面积约8.3亩的社区综合体一处；②用地面积近10亩的综合运动场一处。
位于双流的人才公寓用地（不兼容商业）面积约49亩，位于涧槽南街以北、双楠大道以东，东北侧为双流成熟居住区，棠湖中学新校区和东升二中为该地提供教育支持，此外还有双流区妇幼保健院、白河公园、双流体育中心等配套设施。建设方案中要求该地应针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售，且销售价格原则上应低于同区域、同品质、同时期新建商品住宅的平均价格，必要时可低于成本价。记者 王奕然
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