当年“第一槌”敲出如今的商业体 战旗村情景院落式商业街区开街

“52.5万元/亩，成交！”2015年，郫都区被确定为全国农村土地制度改革试点，战旗村抓住机遇，当年9月7日敲响全省首宗集体经营性建设用地使用权竞拍成功的“第一槌”，经过两年多的建设，昨日这块面积为13.447亩的集体经营性建设用地上，一个情景院落式商业街区——战旗第5季·香境正式开街。

传统的川西民居风格，加上徽派建筑的元素，再加上藏式建筑在色彩运用上的鲜艳和大胆，让战旗第5季·香境在鲜花盛开的战旗村引人注目。由郫都区蜀都乡村振兴投资公司打造的“郫都战旗精品”项目，昨日也正式入驻香境，这里展示的郫县豆瓣、先锋萝卜干、蜀绣等郫都特色产品受到了游客的青睐。“战旗村游客多，人流量大，以后生意肯定好做。”在村里租铺面，经营了10多年超市的战旗村6组村民范光明，去年在香境买下77平方米的商铺，如今正忙着和工人装修，大气的筒灯、实木华文的货架，让这个超市显得档次不一般，“这里口岸不错，本月28日就将开业。”

“战旗第5季·香境作为四川首宗集体经营性建设用地示范项目，实现与国有土地同证、同价、同权。”郫都区相关人士告诉记者，香境以独特川西民居建筑风格，打造集乡村民宿酒店、餐饮美食街、特色手工体验坊为一体的情景院落式商业街区，目前是战旗村景区内唯一商业体。

据介绍，香境整体总建筑面积近１万平方米；商铺总面积为3200平方米，酒店面积为6300平方米，所有商铺均设在一层，便于与景区游客互动，5米层高，最大程度保证商家形象展示空间，二、三层特色乡村民宿酒店，与底层商业实现良性互动。内、外双街区，3大入口设计，人气完美导流。

香境所在地，以前是村集体所办复合肥厂、预制厂和村委会老办公楼用地，随着成都市自来水七厂的建设，战旗村成为成都市饮用水源保护地，粗放的发展模式越来越行不通了。从复合肥厂、预制厂到情景院落式商业街区，香境的建设正是战旗村产业转型升级的内容之一。为了更好地管理和运营香境，战旗村与迈高旅游公司成立了战旗景区管理公司，引进专业运营团队，从景区规划、招商，到景区统一推广运营，确保景区人气持续火爆。

“如今，全球民宿预订大牌‘途家\’已经入驻，预计在年底开业；特色美食街区商家预计在今年国庆全部入驻开业。”迈高总经理曾旭东告诉记者，酒店样板间已经完成装修，特色美食街的商家也在加紧进行装修。

新闻回顾

2015年年初，全国人大常委会正式授权全国33个县(市、区)开展农村土地制度改革三项试点工作，郫都区承担了集体经营性建设用地入市改革的光荣使命。

2015年9月7日，战旗村这宗面积为13.447亩的集体经营性建设用地使用权挂牌出让竞价会在该区公共资源交易服务中心成功举行，这也是四川省首宗由集体经济组织主导，与国有建设用地同等入市、同权同价的集体经营性建设用地使用权的竞价成交，从而落下了全面深化改革背景下全省集体经营性建设用地入市的“第一槌”，标志着四川省集体经营性建设用地入市改革试点进入全面实施阶段，是四川省乃至全国农村土地改革进程中具有历史性意义的重大事件。

本报记者赵一 文/图

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