老街区蝶变新网红 旧厂房“长”出新产业 武侯区加力加劲推动城市有机更新成型成势

“既有儿时的回忆、人间的烟火，又有当下的流行、最新的时尚，人文、情怀、艺术、历史在这里百花齐放，这里是独一无二的成都玉林。”将精挑细选的玉林东路美图在朋友圈里发了个“九宫格”后，邓华蓉又向外地的朋友们发出热情邀请：欢迎大家来成都做客，来玉林路走一走，来小酒馆坐一坐！

作为土生土长的成都人，邓华蓉毕业于北京一所大学，在当了两年“北漂”后，毫不犹豫地回到了家乡，回到了从小生活的玉林东路。让她感到特别幸运的是，去年玉林东路迎来了全新改造。升级后的玉林东路，让“年轻人感到非常时尚、老年人感到非常怀旧、外地人感到非常本地、外国人感到非常中国”。

玉林东路的华丽蜕变，是成都市武侯区推进城市有机更新的一个生动缩影。坚持把城市有机更新作为支撑未来发展、重塑区域核心功能、提升城市形象品质的基础工程，坚持“无策划不规划、无规划不设计、无设计不建设”，突出“三轴”（人民南路打造成开放活力轴、川藏路打造成创新活力轴、永康路打造成生态活力轴）重点，武侯区正加力加劲推动城市有机更新成型成势。

玉林东路的蝶变

更新的不仅是建筑形态，还有人们的生活方式

阳光灿烂的春日，行走在武侯区玉林东路特色街区，米白、米黄、砖红、湛蓝色等装点的建筑外立面与这里的特色小店、国际餐厅等新消费场景有机融合。城市有机更新后的玉林片区新街景，呈现出纵深的视觉印象和浓厚的特色街区氛围，成为“烟火玉林、优雅成都”的网红打卡地。

“我在这里生活了20多年，见证了玉林从原来的老成都风貌演变为如今的城市新景。变化之大，着实令人振奋。”市民罗女士正在“旧时光照相馆”和老姐妹们拍照打卡。她告诉记者，玉林东路遍布好吃、好玩、好看的去处，“在‘颜值’飙升的同时，也极大地改善和提升了我们的居住环境和品质，让我们生活得更加惬意！”

据介绍，玉林东路特色商业街区改造，主要实施内容为城市品质提升改造、街区景观打造和新业态植入。改造还带来了消费人群的年轻化、全龄化——更新前，消费人群平均年龄40-50岁；更新后，不但留住了老人们的成长记忆，还增添了年轻人的潮流生活、孩子们的童话世界。无论哪个年龄段的消费者，都能在这里找到喜欢的消费场景。

“城市有机更新，不是旧城改造，不完全是建筑形态的更新，而是人们生活方式的改变。重要的是考虑谁会生活在这里，他们生活的本质是什么，他们未来将怎样生活。”武侯区公园城市局相关人士表示，以玉林东路为起点，该区正引导整个玉林片区有机更新向外承接“国际商务高地”，向内践行“人文宜居武侯”。玉林东路的更新改造，既是一场区域环境的大蜕变，更是推进民生福祉的一次生动实践。

老旧厂房的“新生”

留住旧建筑的“底”，引入新业态的“活”

除了居住所在地玉林，让邓华蓉幸福感爆棚的，还有她的工作所在地——武侯区大合仓健康产业园。

阳光下，春风里，走进武侯区大合仓健康产业园，处处充满生机与活力。步入其中，宽敞明亮的办公区内，智慧医疗、医疗美容、再生医学和医药研发等企业正聚集于此。很难想象，就在两年多前，这里还是“沉寂”已久的老仓库。如今，新产业、新业态、新商业密集地出现在这处“老房”之中，焕发出新的生机与活力。

“我们尤其需要这样的办公环境！”谈起眼前的办公场所，四川中科博瑞生物科技有限公司董事长何前希感触很深。作为一家集再生医学技术研究、研发成果转化和前沿技术输出为一体的大健康产业公司，需要更多空间去展示产品，也需要低密度的大空间承载设备、分隔空间。

“这些都是老旧厂房改造办公场所的优势所在，非常感谢武侯区对我们的关心和支持，提供了政策支撑。”何前希说，落户大合仓健康产业园后，四川中科博瑞生物科技有限公司由最初的1000平方米的办公场地“升级”到了4000平方米，“能施展的空间更大了，我们离梦想也更近了！”

武侯区公园城市局相关负责人表示，利用老旧厂房承载新产业、新业态、新商业，犹如“老瓶装新酒”，对激活城市中低效利用空间，创造新的使用价值具有重要意义，“我们通过建立‘街道—功能区—部门’联动的审核机制，畅通审批‘高速路’，助力更多企业利用存量载体完成产业升级。”

留住旧建筑的“底”，引入新业态的“活”。截至目前，武侯区已完成40个改造项目审批，改造项目建筑面积共计约24万平方米。其中，26个项目完成改造工作并开始运营，预计实现营收约2亿元，提供就业岗位1200余个。

成都日报锦观新闻记者 赵一

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