这个老旧小区实现华丽变身
从出行难、停车难、买菜难到有颜值、有文化、有烟火味
改造后的五福苑小区。锦江区委宣传部供图
从出行难、停车难、买菜难到有颜值、有文化、有烟火味，修建于上世纪90年代的五福苑小区是如何“变脸”的？
2月28日，记者从成都市锦江区沙河街道获悉，在成都市城市更新和老旧小区改造提升工程推进组办公室组织开展的“2021年成都市老旧小区改造提升示范项目评选活动”中，锦江区五福苑老旧小区改造项目获得“综合奖·最佳老旧小区改造奖”。
“最佳改造”怎么改，又有哪些有益经验？
□四川日报全媒体记者 吴亚飞
整治：社区怎么改 居民来“拍板”
屋顶渗水、建筑外立面墙面脱落、小区内涝、通信管线杂乱……五福苑小区居民苏绸华回忆之前的情景感慨：“不仅环境差，人心也涣散。”
五福苑小区是上世纪90年代为破产企业职工修建的第一批解困房，住户497户，居民约1490人。小区管理粗放、楼龄高，“出行难、停车难、买菜难”几大问题，造成小区居民意见投诉多、矛盾纠纷多。苏绸华回忆：“邻里常常因为漏水、停车位等问题产生矛盾，很多原住居民也相继搬出。”
去年起，随着锦江区老旧小区改造工程启动，五福苑小区迎来“变身”之机。
“老旧小区改造是社区治理的重要一环，要以人为本。在第一次征求居民意见的时候，大家意见诉求不一。”沙河街道办主任邓姗姗直言，随后，锦江区公园城市局联合沙河街道、社区干部通过设立宣传点、上门做工作等方式，了解大多数居民诉求。沙河街道还引导居民成立小区党支部，以及党员代表、业主代表、居民代表共同参与的小区提升改造自治小组，让小区具体事务由群众“拍板”决定。
这个过程中，大家提出不少意见：有人希望加强社区适老化改造，有居民提出划分更多停车位，也有人说要增加娱乐活动场地……“我们从大家最关心的安全问题出发，优先消除安全隐患。”锦江区公园城市局相关负责人介绍，首先启动的是安全隐患治理，修复地下管网塌陷3处，更换地下管网约200米，解决小区内涝等安全隐患。
之后，小区的安防监控系统、大门、道路、雨棚、停车位等基础设施也相继展开整治。
为给居民提供便利，沙河街道还发动辖区党建联盟企业筹资70余万元打造小区活动场地，建设便民菜市场，并引入社会资本对小区的电瓶车停车棚进行智能化改造。
升级：“五福”为主题 打造“福”品牌
如今的五福苑小区，曾经破旧的停车棚变成院落亲子互动、日间照料、共享食堂等公共空间；休闲广场曾经杂乱的样貌也不见踪影……“大家不再为了供水管频频出现破损等问题而发愁。”苏绸华说。居民李翠英也幸福感满满，“院子越来越美，幸福感也越来越高。”
记者发现，这里的休闲共享空间还围绕“新五福”文化进行打造。休闲共享空间中，乐福堂是儿童活动空间；品福堂用于分享交流，展示居民众筹的老家具老物件，唤起乡愁记忆；味福堂引入社会企业开展养老助餐服务；知福堂是展示小区新旧变化对比、小区幸福树的开敞空间……
“过去，五福苑的‘五福’指‘福禄寿喜财’，我们通过提炼，将其更新为‘健康长寿、邻里和谐、友善互助、美好生活、梦想成真’新五福文化。”邓姗姗说。在此基础上，锦江区公园城市局、沙河街道挖掘街区和小区传统文化底蕴，在广泛征集意见的基础上，从宜居、安居、乐居等方面入手，以“五福”为主题，打造小区“福”文化品牌。
春节前夕，小区特别邀请十多位原住居民回到曾经的家走一走、看一看。“大家惊讶于五福苑的变化，也表达了美好的祝愿，并把这些祝福写在小区的‘幸福树’上。”邓姗姗表示。
锦江区公园城市局相关负责人表示，今年，全区将完成老旧小区改造54个。
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