创新+多元化 市场认可度提高
中指院数据显示，今年成都新房市场除了头部房企稳扎稳打外，还有许多如德商、领地、奥园、建发、金科、新希望、德信、石榴、融侨等品牌房企也有不俗的市场表现，其中德商、新希望、领地等本土房企发展提速，开始冲击头部阵营，销售金额均超100亿元。今年，品牌房企项目凭借其产品创新性和多元化发展获得了市场认可，部分“80后”及多数“90后”客户对这部分房企的品牌接受度逐渐提高。
冲击头部阵营 成绩亮眼
中指院数据显示，在成都市2021年1-11月房地产销售业绩TOP30中，德商、新希望进入销售额TOP10，分别排名第五、第九；截至11月30日，共有4家房企在川房地产销售金额超200亿元，分别为阳光大地、万科、领地集团、正黄集团；同时，阳光大地、领地、正黄分别以462.7万方、234.0万方、196.0万方的销售面积位列前三；在今年1-11月成都市房地产企业拿地金额与规模中，德商、阳光大地、正黄进入TOD10，表现亮眼。
不难发现，今年德商、新希望提速明显，不断冲击头部阵营；阳光大地、正黄、领地企业排名向前递增。除此之外，建发、德信、金科、奥园、石榴、融侨等房企今年在成都新房市场中也受到不少关注。
数据显示：部分“80后”及较多“90后”对这类房企接受度更高，他们没有将购房范围局限于头部房企。在今年，如德商、领地、新希望等本土房企，因其对本地客群有更深的了解与洞察力，使其打造的产品更容易获得购房者青睐；而金科、奥园、石榴、融侨等房企，则凭借其洋房打造实力、创新墅区布局设计、精准站位等，在成都新房市场收获一波粉丝。
创新性、多元化 助推出圈
项目的创新点也是影响购房者下单的要素之一。在今年，德商加大“天骄系”布局，全新项目城北“双骄”蓉御天骄和天骄之宸以及与石榴合作打造的春和天骄相继入市。其中德商石榴春和天骄叠拼410万元起，通过对叠拼布局的创新规划设计，使其突破常规三叠打造方式，做到上、中、下三叠均带有独立景观空间且可独立入户，提升叠拼居住品质。
奥园今年继续推出其ONE系项目奥园麓语ONE，其叠拼产品的独创特斯拉T型布局，打破常规地实现了叠拼户型270度采光；洋房则独创“5双墅洋房价值体系”，使其在成都市场中反响不错。
金科在今年开启多元化发展模式。3月，金科与成都市金牛区签署战略合作框架协议，在城市有机更新、城市功能和产业布局等领域开展合作。同时，其住宅项目金科博翠山、金科中梁美院、金科集美天宸、金科集美星宸等也于今年推出全新批次，容积率均在2.0及以下，且最低首付43万元起，吸引了较多刚需、刚改购房者关注。
而领地作为在香港上市的川企，不仅在今年加大了土地资源储备，也开启了多元发展模式。除了有领地悦府等纯住宅项目入市外，还推出领地天府国际康城、领地城等项目，助力健康产城融合。多样化的发展，助其在今年交出亮眼答卷。
产品力提升 进军高端市场
品牌房企今年在高端市场的成绩也有目共睹。
建发作为“新中式”专家，今年在成都有两大“新中式”项目：建发央玺、建发央著。其中建发央玺是建发新中式项目在成都的首次试炼，一经亮相便受到市场高度关注。该项目自今年已先后六次开盘，每次报名人数均超过推售套数，且有五次熔断，市场认可度不言而喻。
德商TOP系产品“天玺系”在成都高端市场占据重要地位。今年，德商与卓越、石榴联合打造纯叠拼项目云门天玺，择址清水河畔，再次印证“天玺系”的高端调性。
德信则在今年持续走高端路线，城南布局2大项目——德信弘阳湖畔云璟与德信麓湖云庄，分别为大平层和纯叠拼设计。其中德信麓湖云庄建造于红砂岩地貌之上，不仅居住视野较佳，也保障了居住隐私性，满足高端客群居住要求。
新希望今年推出其高端项目D10天府的姊妹版项目——新希望天府锦麟壹品。该项目延续D10天府产品理念，如约270°环幕视野的采光面、头排风景的建筑布局等；新晋房企融侨则在今年凭借城西全新项目融侨望云，正式进入到购房者视野。该项目作为城西首个全系端厅设计的大平层项目，也使其在大牌房企云集的国宾板块中脱颖而出。
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