万巷更新服务品牌亮相 城市焕新的万科新答卷
猛追湾繁华肆锦·十二月市夜景实拍图
猛追湾市集夜景实拍
猛追湾繁华肆锦·十二月市白天实拍图
猛追湾梅花剧社
猛追湾街景实拍
“万巷更新”服务品牌发布
站在“十四五”开局之际，为了更好地顺应人民群众对美好生活的期待，加快建设高品质生活宜居地，成都市决定在“十四五”时期深入实施“幸福美好生活十大工程”，聚焦市民反映最强烈、感受最深刻、需求最迫切的重点领域，统筹推进供给侧改革和需求侧改革，把全面践行新发展理念的公园城市示范区建设成果转化为人人可感可及、普遍受益的社会认同，让市民得实惠、让企业得发展，建成高品质生活环境新标杆和共建共享幸福城市新样本。“幸福美好生活十大工程”也成为今年市两会最受代表委员热议的话题。
而城市更新和老旧小区改造提升就是其中重要的一大工程。要求按照片区综合发展理念，系统谋划环境提升、民生改善、场景培育，全面完成棚户区、城中村和老旧小区改造，加快推动社区商业重整布局，让“老成都”焕发新活力。
2月7日，猛追湾繁华肆锦·十二月市正式开启。这个由成华区委、区政府指导，万科成都设计施工招商运营一体化实施的旧城改造项目正是城市更新的样本。猛追湾，这个成都最具代表性的老街区，如今已融入新的生活方式。
此外，在本次开市仪式上，万科中西部也正式发布了城市更新服务品牌——“万巷更新”。
据了解，“万巷更新”的服务内容涵盖了从产品规划到施工建造再到资产全期运营的全周期完整链条，最终实现城市风貌焕新、空间功能优化、产业结构调整、文化商业繁荣、生活品质提升等多种效果，将产、城、人真正有机地结合起来。
“万巷更新”在此时发布意味着，一直坚持与城市同荣共生的万科中西部在成都市面临新机遇的时代节点时，再次紧随城市的步伐，积极响应。
赋能城市 共建美好
城市更新是城市发展的新机遇。“十四五”规划首次提出“实施城市更新行动”，为创新城市建设运营模式、推进新型城镇化建设指明了前进方向。城市更新不仅是对城市功能的重新定位，也是孕育城市发展新动能的重要抓手。在城市规模有限的背景下，大城市已从增量价值时代向存量价值时代转变，城市更新将成为城市发展的新增长点。城市更新少不了“合伙人”，而万科中西部愿意成为合格的“合伙人”。
此次万科中西部推出的“万巷更新”城市焕新服务品牌是以“产—城—人”为核心理论框架，坚持以“综合整治+内容运营”双轴驱动。基于在地文脉挖掘、保留在地文化精髓；通过调整产业结构、繁华文化商业，提升居民生活品质。
此外，猛追湾文化运营平台、城市物业智慧城市管理平台、社区共治平台三大平台也是“万巷更新”品牌战略的重要组成部分。文化运营平台打造文化空间、链接文化IP、落地文化活动和内容；智慧化管理平台则是通过大数据平台进行的城市化智慧物业管理，这不仅仅局限于建筑空间，还包含了街道整治、景观风貌提升以及景区化管理、智能化技术赋能等方方面面的工作；社区共治则主要是联合相关部门、街道、社区居民实现共治共生。
“万巷更新”品牌战略对城市带来的新变化是显而易见的，旧貌换新颜的猛追湾就是这个品牌战略的起点和样本。
熟悉成都的人，都知道“猛追湾”这一响当当的地名。成都曾以府河为界，内为城，外为郊，所流之处锁定了当时城市发展的范围。因河水湍急、船行急迫而得名的“猛追湾”，如今作为老成都护城河上留存的最后一道湾，见证着成都过往至今的城市范围变化。猛追湾曾是成都上世纪五、六十年代盛极一时的工业区，八十年代建立的游乐园和游泳池更是许多成都人的童年回忆，但近些年，随着国家经济结构调整，作为老工业区的猛追湾稍显没落。衰败老旧、失去活力、年轻人口流失逐渐成为猛追湾街区面临的困境。
2017年，猛追湾迎来转机。在成都“中优”战略的支撑下，成都市锦江公园、天府锦城项目规划重磅出台，猛追湾作为锦江公园核心示范段，天府锦城“八街九坊十景”中的“九坊”之一，成为成华区重点旧改项目。
随即，成华区采用政企合作模式，与具有丰富城市更新经验的万科合作，以“延续历史文脉、尊重建筑基底、倡导绿色环保、践行民生和谐”的原则对猛追湾街区进行城市更新，如今已形成了“一坊一里两街三巷”的景象，即望平坊、祥和里，望平街和滨河商业街，香香巷一巷、二巷、三巷。
猛追湾猛追时代潮流，在城市的有机更新中实现了华丽变身。
如今的猛追湾，是城市旅游的新地标、文创产业聚集区，更是城市更新的示范区。漫步其中，“老成都”能找到曾经的城市记忆、历历在目；年轻人能体验到这座城市最时尚潮流的生活方式。猛追湾，已成为了解成都消费及在地文化的又一个窗口。
城市更新让老街区焕发新活力
当前，经济发展的逻辑正从“产—城—人”走向“人—城—产”，人力资本追求高品质、和谐宜居的生活环境，城市竞争力也将转变为“自然、人居、创新”三个生态体系的叠加。
而“万巷更新”城市焕新服务品牌战略也正是通过产业更新让区域新兴再到人气刷新以实现城市的肌理焕新、产业的消费上新和人口纳新，持续赋能在地基因的文化内核。而这，正是“产—城—人”走向“人—城—产”的必经途径。
猛追湾城市更新项目在场景营造方面，工业文明的光阴被镌刻进现代时尚的滨河商业街，通过光影互动的方式，全方位呈现出1953年－1998年间成华区工业发展史上的10个“第一”；在社区共生方面，望平坊以原有建筑为基底，融合工业与现代，引进文化体验品牌，植入文创新零售、非遗传承等多元业态，构造起集文旅商产居于一体的复合文化综合体；同时，在香香巷等三巷内更植入了川剧、皮影等蜀地元素，打造出最具老成都范儿的市井烟火体验地。
除了翻新改造，猛追湾还上新了大量品牌形象店和升级店，并积极引进城市首店，打造更加多元的新消费场景。引进几何书店、揖美礼物、甘食记（非遗店）、we bistro、AXIS、Kegking、Happa happa西式餐吧、克林顿街251号8家高颜值高品质的成都首店，从咖啡轻食、料理酒吧到文创书店等品牌业态，以多元、时尚、品质的生活美学体验和丰富的消费场景，吸引着年轻人流聚集于此。
尊重建筑基底、注入现代功能，营造新消费场景，这就是猛追湾能吸引人、能留住人的重要缘由。
项目相关负责人介绍，猛追湾城市更新项目运营一年多来，在成华区政府和万科的共同努力下，已获得中国城市更新论坛“十大示范片区”奖项、被四川省商务厅评选为“四川省级步行街”等多个奖项，未来还将持续引入更多的IP活动资源。
政企合作模式是重要推手
“这个就是原来那个纸箱厂啊？完全认不到了！”许阿姨说。许阿姨在东门住了多年，也算是一个“老成都”了。“猛追湾，没得哪个成都人不晓得。那个时候，每到夏天，我就经常蹬着自行车，带娃儿来游泳。”许阿姨的爱人张叔叔说。昨天，许阿姨一家在猛追湾边逛边聊，还时不时拍张照。“中午就在新开的那家店吃饭，下午在河边上喝茶。这儿真的还可以。”许阿姨的话代表很多人的心声。
市住建局相关负责人曾表示，“八街九坊十景”可以说是成都3.0版特色街区，已经逐渐成为城市消费新IP。现在的街区打造，在对文化历史的挖掘与再现上，更具设计感与现代感，也更加注重突出独有的元素。比如猛追湾，就用非常现代的手法，将东郊故事，通过数字技术和3D投影等高科技手段予以呈现。而街区还结合夜间经济发展要求，做了灯光秀、灯光雕塑等，更能吸引年轻人前往打卡。
在追求高颜值的同时，街区还会植入多样的业态，来支撑多元的消费场景。他特别以猛追湾为例：“这里开了不少有品质、有格调、有名气的店铺。不要小看这些店铺，他们对街区特色的形成、对消费者的吸引力，作用都非常大。”这位负责人最后说道。
猛追湾之变，得益于这座城市的营城思路之变。让城市留住记忆，让人们记住乡愁。成都猛追湾城市更新项目，是成都政企合作、多方共建的城市更新项目中的样本，在这里，由居民、企业、政府共治共建，居民、游客、商户共生共融，企业发挥其专业运营的长处，政府施展其管辖治理的优势，商家收获满满人气，居民享受街区繁荣，市民的消费体验、生活品质得到了提升，烟火成都多了全新的潮流生活地标。
政府发挥战略指导以及统筹引领作用，企业充分发挥一体化统筹管理能力，是确保猛追湾城市更新项目能够获得成功的两大要素。项目前期就从城市发展、产业植入、业态提升、环境艺术、建筑设计等多维度进行构思策划和专业设计，将场景营造和高质量运营作为核心目标，项目整体规划、分布实施、快速见效，有效保证规划有高度且可落地。这样可以做到“由改造为先向运营为重转变，由环节分隔向运营牵头转变，由分散经营向集中运营转变，由不可持续向持续升级转变”，努力营建居民得实惠、商家得实利、城市得发展的共赢局面。
对于万科中西部而言，猛追湾项目只是“万巷更新”品牌战略的起点，未来还会有更多的城市更新项目呈现给广大市民。我们可以期待的是，在这座城市，一个又一个“国际化程度高、城市烟火气足、社区融合度强”的老街区必将次第更新、接踵而来。在这场城市更新的浪潮中，万科中西部不会缺席，万巷更新，指日可待！周小洁/文
新闻推荐
丝面美食街人气很旺本报记者张青青摄“一环路市井生活圈”作为成都中优区域城市有机更新的引领性工程，又是幸福美好生活十...
成都新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播成都正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。