金牛高新技术产业园区为何能吸引“国家队”入驻？一栋楼宇就是一个产业园区 一个产业园区就是城市社区
中国航天科工二院成都分院项目落户金牛现代都市工业港1号
上月30日，成都市现代都市工业迎来里程碑事件——当天，中国航天科工二院成都分院项目正式签约，落户金牛现代都市工业港1号。成都分院是中国航天科工二院组建60余年来，在全国设立的首个分院。作为航天领域的“国家队”，该项目将全面提升成都现代都市工业在研发、设计、生产、试验等方面的能力，为现代都市工业强链补链。
金牛现代都市工业港1号有何特别之处？它缘何能吸聚中国航天科工二院成都分院这样的项目落户？近日，记者走进金牛现代都市工业港1号，近距离探访其加快推进现代都市工业集聚的秘诀。
坚持产业社区理念
一栋楼宇就是一个特色产业园区
便利的交通、良好的配套，高大上的办公条件，人性化的园区设施……走进位于金科南二路的金牛现代都市工业港1号，映入眼帘的似乎并不是一处工业园区，而更像是一座产城一体的城市中心CBD。
1号楼的露台上，中国航天科工二院成都分院项目硕大的牌子已经挂起来了。“按照建设集成性工业总部及标准厂房要求，我们加力加劲载体建设，已建成产业大厦、标准厂房等产业载体8栋，总建筑面积15万平方米。目前项目已进行了竣工验收，只等消防验收完成，企业就可以进场装修了。”工作人员介绍，占地54.4亩的1号港，聚力发展电子信息、医药健康两大主导产业，着力打造现代都市工业特色产业集群。
产业社区的理念，在金牛现代都市工业港1号上体现无遗——从生产配套来看，周边聚集盛大国际、三泰魔方创意园、国宾总部基地等多家科技研发型总部楼宇，具备良好的生产服务功能；从生活配套来看，周边已建成20余条骨干道路，已开通地铁2号线3个站点，在建地铁9号线1个站点，地铁覆盖密度大。同时已配套建设了机关二幼、茶店子小学西区、金和社区综合体、省医院金牛医院等18个公服配套设施，功能配套完善；从生态配套来看，周边区域东邻国宾片区，正围绕金牛宾馆打造天府艺术公园，西接金泉运动公园和两河城市森林公园，绿地面积近400亩，生态环境良好。
“我们突出规划引领，在项目实施前，就根据‘一区三园’产业定位，结合区域比较优势和资源禀赋，切实找准产业链各环节的优势、短板和突破方向，形成了以医药健康、电子信息为主导产业的竞争优势。”金牛高新技术产业园区相关负责人介绍，金牛现代都市工业港1号秉持“一栋楼宇就是一个特色产业园区，一个产业园区就是城市社区”的理念，着力打造功能复合、职住平衡、服务完善、生态宜居的都市工业产业社区，成为吸引高能级项目入驻的关键。同时，为加强园区内部运营管理，提升企业服务质量效率，提高产业配套服务水平，构建园区产业生态圈，该园区正在打造智慧管理平台，构建超级办公场景、云未来社区场景等智慧场景，在园区运营、公共安全、企业管理、品牌运营、高效办公、智能服务等方面充分展现智慧化特色。
边建设边招商边运营
载体建成之时就是项目入驻之日
金牛现代都市工业港1号还有一个最大的特点，就是边建设边招商边运营。载体建成之时，就是项目入驻之日。
据介绍，除引进航天科工二院成都分院外，1号港目前已成功引入广州亿城科技、深圳四海万联等电子信息类，杜德生物、阿思科力等医药健康类重大产业化项目入驻，载体去化率达100%，提前实现“载体建成之时，就是项目入驻之日”目标。
“我们按照项目产业定位，开展以商招商，深入研究头部企业的投资意向和管理企业，不断强化招商网络体系建设，有针对性地开展意向企业对接，实现了航天科工总部企业快速落地；同时聚力以资招商，充分利用区域资源、资本、政策、市场等资源优势，接力政府相关部门和街道办，建立‘一盘棋’协调推进机制，成功引进杜德生物等一批重大项目。”相关负责人介绍，预计到2023年，1号港将实现工业总产值25.1亿元、税收2.2亿元，亩均产值5000万元、亩均税收400万元；到2025年，实现工业总产值38亿元、税收3.3亿元，亩均产值7000万元、亩均税收600万元。
为进一步便利入驻企业，金牛现代都市工业港1号还将设置“企业服务中心”，为入园企业“1对1”配备客户经理，提供项目引进、审批、落地全过程服务；争取国家、省、市、区相关产业扶持政策服务；为企业员工协调户籍落地、购房指标、子女入学和再就业服务；提供人才引进、业务拓展、金融支持、技术攻坚、成果转化、咨询交流、孵化加速等服务。
记者手记
“国家队”项目落地金牛，看似偶然，实则必然——中国航天科工二院成都分院项目之前在多地选址，直到和金牛区相遇，这才一拍即合。落户金牛，项目最看好的还是金牛区优质的现代都市工业本底和广阔的发展前景。在全市现代都市工业这盘大棋中，金牛瞄准了资源优势，找准了自身定位，同时坚持高端引领，构建起了具有比较优势的都市工业产业生态圈。同时以更加完善、更加便利、更具特色的政策机制吸聚高能级项目入驻。筑巢引凤，是金牛区现代都市工业吸聚项目的法宝，也是值得学习、推广的经验。
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四位一体
推动都市工业高质量发展
瞄准“千亿级都市工业新区”目标，金牛区通过规划引领产业发展方向、多维发力推进项目招引攻坚、整体联动加快项目投建落地，形成“规划、项目、载体、机制”四位一体，推动都市工业高质量发展。
通过学习借鉴上海“产业园区”、深圳“工业上楼”、南京“硅巷发展”等都市工业发展经验，金牛区形成了加快打造“千亿级都市工业新区”的任务书、时间表和项目库。明确轨道交通、北斗应用、人工智能、医药健康4大特色产业、12个细分领域“两图一表”，优化调整成都金牛高新技术产业园区7.66平方公里产城规划，依托2000亩可利用工业用地的后发规划优势，精准构架以工业总部经济聚集区“一区”引领，人工智能产业园、轨道交通产业园、北斗产业园“三园”支撑的现代都市工业发展布局。
金牛高新技术产业园区深入推进一平方公里核心区建设和“星轨智谷”高品质科创空间打造，着力打造功能复合、职住平衡、服务完善、生态宜居的都市工业产业社区，在片区打造高品质生活配套，差异化布局人才公寓及商业、医疗、教育等公共服务功能，为片区建设“人城产”一体化社区打下了坚实基础。
2020年以来，该区聚焦4大特色产业、组建8个招商专班，先后签约引进29个都市工业重大项目，其中100亿级2个、50亿级2个、30亿级1个，推动形成龙头项目顶天立地、配套项目铺天盖地的生动局面。
本报记者 陈方耀 文/图
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成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。