我爱我家：预计前三季度净利润3.2亿 公司业务已回归正轨
我爱我家控股集团有限公司。
10月15日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2020年前三季度业绩预告。按照公告披露的内容，我爱我家预计公司2020年前三季度将继续实现盈利，不过净利润同比仍下降。数据显示，我爱我家2020年第一季度实现归属于上市公司股东的净利润为-1.6亿元，比上年同期减少179.50%；2020年上半年度实现归属于上市公司股东的净利润为4041.41万元，比上年同期减少89.39%； 2020年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润预计为2.2亿元－3.2亿元，比上年同期下降的最大幅度不超过65.69%，下降幅度较之第一季度和上半年大幅收窄。
对于业绩变动的原因，我爱我家指出，新型冠状病毒肺炎疫情对公司2020年上半年的经营活动造成一定影响，特别是2020年第一季度，因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易，对公司的房产经纪业务冲击明显，致使公司第一季度出现亏损。随着国内疫情得到有效控制，自2020年四月份开始，上述被抑制的需求快速释放，市场出现反弹。自2020年半年度起，公司各项业务已逐步恢复至2019年同期水平，已大幅抵消了疫情对一季度的业绩影响。
我爱我家称，2020年第三季度，公司相关业务在交易金额、交易单量等方面均保持了快速增长态势，前三季度实现归属于上市公司股东的净利润同比下降幅度较之第一季度和上半年大幅收窄，公司各业务线已回归正轨。
对于今年下半年市场展望，我爱我家在此前发布的半年报中提到，一线城市基本面较强，上半年，降息周期下置业情绪回温较明显，伴随着刚需、改善的真实居住需求有序释放，推升下半年市场预期。二线城市受益于新型城镇化的推进，各地政府积极引才，放宽人才落户，有望进一步增强人口流入趋势，叠加一线城市热度传导，长期基本面向好。2016年以来三四线市场规模在棚改、品牌房企入驻等因素刺激下，刚需、改善型需求积极释放，部分城市需求已存在透支，加之2020年棚改力度进一步减弱，需求持续性较弱。随着新型城镇化背景下的人口流动，具备较强吸引力的一二线城市具备长期支撑力，城市轮动带来可观的结构性机会，布局全国的房产经纪企业将享受城市发展红利。
但政策风险仍是需要应对的一项内容。我爱我家提到，2020年，多城市进一步实施一城一策、房住不炒方向不变、房价将总体延续平稳态势，同时提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障。总体看，房地产行业的结构性调整在持续，政策环境依然存在较多不确定性因素。
官网显示，我爱我家是中国大陆首家登陆A股主板市场的房地产经纪龙头企业，旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、我爱我家海外等多个专业业务品牌，面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业，以及广大个人消费者，提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。
其主营业务包含房地产经纪（二手房业务、新房业务、海外业务）、住宅资产管理、商业资产管理及房后衍生业务等，目前覆盖北京、杭州、上海、南京、苏州、天津、太原、南昌、成都、武汉、郑州、东莞、深圳等国内20个主要一、二线城市，门店总数超过3400家，拥有员工近5万人。海外业务覆盖美国、加拿大、阿联酋、越南、马来西亚、日本等，开设海外城市公司6家。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
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