前5月百强房企销售规模同比下降8.6% 入榜门槛下降近两成

据中国指数研究院发布的数据显示，今年1月到5月，房企销售业绩保持平稳，销售额破百亿房企增至78家，较2019年减少17家，前百强房企销售规模同比下降8.6%。

若以百强房企销售平均水平看，今年1月到5月，前百强房企销售额均值为369.1亿元，销售面积均值为272.6万平方米。其中，碧桂园、恒大、万科这三家超2000亿元，均值达2702.9亿元。保利、融创、中海破千亿元。前百强门槛为74亿元，较2019年的92.2亿元下降19.7%。

从融资规模来看，1月到5月，房企海外债、信用债以及资产证券化融资总额为6104.4亿元，同比下滑7.8%。其中，海外债融资2068.9亿，同比下滑5.8%；信用债融资2893.6亿元，同比增5.1%；资产证券化发行1141.9亿元，同比下滑31.6%。

5月份，房企海外债、信用债和资产证券化渠道融资总额为729.4亿元，同比基本持平，但环比下降40.3%。从融资成本来看，1月到5月，信用债平均利率4.28%，与去年相比明显下降。

面对销售减少、融资减弱的局面，部分房企开始加大战略合作力度。一方面房企围绕地产主业，开展拿地、项目开发等方面合作，如：花样年集团与东原未来将开展“信息交流”“土地市场”“项目合作开发与转让”等方面的合作；另一方面，借助合作方优势积极拓展多元业态，如：大悦城控股与成都传媒集团将推动在智慧旅游、体育赛事等领域可持续发展，促进双方提升整体运营效率。此外，还有一些房企借助战略投资方资源，如红杉、腾讯完成对世茂服务的战略投资。华商报记者 李程

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