公园城市 万科答卷
天府沸腾小镇规划概念图
眉州文化村实景图
天府国际会议中心规划概念图
香香巷夜景
天府万科云城规划概念图
2019年，新中国成立70周年。
伟大时代的宏大叙事背后，每个城市细胞也在书写自己的篇章。
猛追湾，成都人耳熟能详的城市地标之一，是太多成都人的城市记忆。在2019年，它迎来了一场华丽的蝶变。
今天的猛追湾，作为成都天府锦城、锦江公园和锦江绿道等“大手笔”项目中，重点实施的内容之一，备受关注。其城市更新项目一期，在9月30日掀开了神秘面纱。千余米的滨河商业街，依水而生，流光溢彩间，是今日锦江的夜色表达，伴随着潺潺流水，用光影诉说当下的成都故事；香香巷里，各种让人垂涎欲滴的香味杂糅飘溢，让饮食男女逐味而来，大快朵颐。成都独有的生活美学，在这里生动演绎。
昔日老街旧巷，今日烟火人间。猛追湾在不到一年的时间内焕发出新的生机，背后折射出的是破解“大城市病”，以“产城融合”发展理念统筹规划建设和功能布局，以“人城产”逻辑推动城市发展方式转型的脉络和步伐。同时，也让定位“城乡建设与生活服务商”的万科走到了城市聚光灯下。
如果说自1999年首次进入成都后，万科与成都共融共生，在成都写下了岁月华章，那么，自2017年10月万科集团与成都市人民政府签订全面战略合作协议后，一系列高度聚焦产业兴城、实业兴城，全方位为成都城市发展助力的项目，则是万科从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”的华丽转身。
目前，以“政府主导、市场主体、商业化逻辑”为原则，万科已深度参与成都城市发展建设，其发起的“理想城市发展计划”，致力于导入战略新兴产业并实现产城融合，也将助力成都打造未来城市范本。
“烟火城市”的新场景
夜幕降临，锦江两岸的街灯逐渐点亮，氤氲的香气从香香巷颇具川西建筑风格的窄巷中四散开来，伴随着霓虹闪烁，随手一拍都是电影般的感觉。
坐在长条木凳上，来自杭州的游客刘雨擦了一下额头上的汗，又拿起一串辣卤大快朵颐。一街之隔的望平坊内传来一阵喝彩掌声，梅花川剧团内锣鼓琴笛、唱腔流转，一张张浓墨重彩的脸谱变化自如，一招一式展示着川剧变脸的惊险神奇和无穷魅力。
在刚刚过去的“十一黄金周”假期，香香巷、望平坊、滨河商业街成为新的“网红打卡地”，吸引着来自四面八方的游客。旧貌换新颜的猛追湾惊艳了大家。
在成都，绕不开的美食就是火锅。顺着锦江绿道一路向北，解锁了水上吃火锅、树上吃火锅新鲜吃法的天府沸腾小镇玛歌庄园，则是完全不同于香香巷的另一番场景：人们散落围坐在亭台间、水面上，甚至是树梢上；觥筹交错中，生活如沸腾的火锅般火热，让人感受到这座城市的活力与热情，在社交平台上真实演绎着从“爆”到“沸”的超高人气。
猛追湾、天府沸腾小镇，这两个看似完全不搭的地方，却在国庆期间双双成为人气王，它们涵盖夜市、夜食、夜展、夜秀等多元消费场景，真正实现了生态价值到经济价值的转换。
“两个项目在进行风貌焕新、产业升级、消费场景营造的同时，最大的挑战在于对城市文脉的挖掘和保护，以及生活在这片土地上的人内心的感触，为人们构筑美好的生活场景。”作为两个项目背后的推手，万科这个名字让人既熟悉又陌生，一路从房地产开发商迭代升级为“城乡建设与生活服务商”。万科认为，人们需要的不是一个“推倒重建”的全新城市，而是有历史温度、有美好记忆的城市，每个细微的生活场景的改变，都能为美好生活添光增彩，为城市理想人居提供美好样本。
这无疑与成都以城市更新和产业升级为主导，落实公园城市理念，激活老城片区活力，提升城市生活品质的理念不谋而合。
产城融合的新实践
不管是猛追湾的惊艳亮相，还是天府沸腾小镇的火爆势头，背后探讨的都是“如何将城市功能完善与产业发展结合”这一相同的命题。
2017年，按照战略规划，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的空间发展战略，在全域统筹布局建设66个主导产业明确、专业分工合理的产业功能区，全面提升城市能级。也正是在2017年10月，万科集团与成都市人民政府签订全面战略合作协议，落地项目高度聚焦产业兴城、实业兴城，全方位为成都城市发展助力。
位于66个产业功能区之一——成都科学城腹地的产业综合体——天府万科云城，一个产城融合的新场景正在大幕拉开。
走进天府万科云城你会发现，这里不仅仅是一个产业综合体，更多的是聚焦“泛人工智能”产业，通过“空间+服务+配套”构建美好工作场景。同时，依托办公空间，还将搭建涵盖基础服务、企业服务、产业服务、孵化服务四级综合服务体系。
“打造伊始，万科中西部产城旗下专业智库——产城研究院就已展开项目的产业定位分析。”万科相关负责人告诉笔者，通过对城市发展诉求和人工智能行业风口等多维度研究，最终将项目产业定位为“泛人工智能产业”，以人工智能技术与成都优势行业创新结合的市场化开发为重点方向，布局人工智能+未来消费、人工智能+未来服务两大产业路径，构建面向新零售、智慧教育、智能家居、媒体创意、智能制造、智能城市等新经济产业的人工智能创新策源地。
工作场景的呈现，其基底是产业驱动。万科以“聚焦城市、助力产业、服务政府”为理念，以“理想城市发展计划”为行动纲领。在城市开发运营及城市更新运营两大业务体系中，“高质量的产城融合”是发展内核。
笔者了解到，自2017年10月，万科集团与成都市人民政府签订战略合作协议后，万科助力成都建设全面体现新发展理念的城市，先后落地了天府国际会议中心、天府国际金融中心、空港新城蓝绸带人才公寓、天府万科云城、怡心湖·创新梦想城、绿色建筑产业园等一大批省市重点项目，不仅以人为线索营造城市生活，更将自身的发展与城市的未来紧密关联，不断将视角放到更大的领域去做尝试和探索。
从天府万科云城一路向南，一个小时车程就到了中国眉州文化村，这是万科的第二座文化村，也是万科破题切入口。万科中西部区域总规划师、中国眉州文化村责任合伙人陈涛表示，从地理区域来看，中国眉州文化村所处位置崇礼新城，坐拥“成眉一体化”的格局优势，旨在通过交通网络、基础设施、公共服务、产业布局等城市功能的协同发展，实现都市圈内部生产要素自由流动和经济一体化发展。
“这是万科以成都为战略核心城市的基础上，助力大成都都市圈区域全面发展的选择。”在陈涛看来，文化村的意义远不止于居住，其核心是传承人类文明精髓，丰富当代生活，以人类聚落的方式复兴文化品牌，而文化村模式也是万科式理想生活的创新实践。
理想城市的新探索
若是复盘万科近年的发展路径，你会发现，从聚焦科技创新的产业办公项目天府万科云城，到焕发出新业态、新消费场景的猛追湾城市更新项目，再到定位为世界一流国家级会议中心的天府国际会议中心，凸显的是万科带着对城市的远见，解码城市发展，打造理想之城的终极目的。
“‘理想城市发展计划’其核心是以城市中生活的人为本。”在万科相关负责人看来，这种朴素的理念，实际涵盖了保障和改善民生、消费升级、绿色发展等多种内涵。
就目前万科现有项目来看，有不少的共通点，聚焦城市，理解政府对城市发展的规划，研究城市发展规律，最终选择的大都是城市级别项目，考虑视角完全不同于传统房地产企业。同时，以共赢为基础，致力于打造生态圈，其方式非常灵活，紧紧围绕人、产业、城市三项核心因素，通过“产业”和“城市”的融合，为“人”提供幸福生活的场景——这是理想城市的最终目标。
正如万科董事会主席郁亮所畅想的那样，未来万科的发展理念将以人民的美好生活需要为中心，在城乡建设与生活服务商战略下努力做好美好生活场景师、实体经济生力军、和谐生态建设者和创新探索试验田。
随着成都的城市边界不断拓展，城市格局愈发宏大，城市量级一路进阶，今年上半年以8.2%的经济增速领跑中国16个万亿级城市。当成都身处新的时代起点，以世界眼光谋划城市成长坐标之时，意味着这座城市开始朝更为高远的目标迈进，在此过程中，显然更需要有责任与担当的企业并肩同行、共绘城市全新的图景。
浪奔潮涌，风卷万里；砥砺奋进，同心筑梦。
万科，在与城市的同频共振中，再次交出不负时代的答卷。
而我们期待，万科能在成都，为理想城市提供更多美好样本。
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