“中国第一神盘”开发商要在贵阳搞奢侈品中心
记者 | 马一凡
据说每10个贵阳人，就有一个住在花果园。那个开发了神盘花果园的贵州宏立城集团，把下一个大计划瞄准在了奢侈品商业购物中心。
这家打造了全国最大棚户区改造项目花果园的房企，宣布要做“智慧城市运营商”，还把英文名改为HLC Group。
过去宏立城号称从2010年起投资千亿开发花果园综合体，项目总开发面积10平方公里，总建筑面积1830万平方米，涉及拆迁人口十余万，目前已有14.3万户、43万余人入住新区。
庞大、超高密度，花果园也因此被称为“中国第一神盘”。“神盘”大到里面规划了六横六纵12条市政主干道，新建社区学校15所，社区卫生服务中心3个，还包含数个社区公园。
2012年，仅靠花果园单盘，宏立城的销售面积达到550万平方米，位列全国房企销售面积前十。
在这个巨大体量的旧改项目的中心位置，竖起了中国目前最高的双子塔——花果园双子塔，又称为贵州国际贸易中心（ITC），高度达335米，而这只是宏立城商业的一部分。
与双子塔相连的，是一个“海豚出水”造型的购物中心，体量达32万平方米，在宏立城官网上，海豚广场被定位为“中国西南国际奢侈品中心”。
海豚广场原计划在2018年5月开业，不过直到现在，状态还是正在招商中。
界面新闻记者了解到，宏立城对这家西南奢侈品中心的期望颇高，希望能吸引诸如Gucci等国际一线奢侈品品牌进驻贵阳。
一个新的商业管理层团队在今年年中到位。宏立城集团副总裁兼商业管理公司总裁邵友松，以及商业管理公司零售招商及战略规划副总裁Thomas Thompson近日现身宏立城在上海举办的商业战略发布会上，希望能和国际一线品牌牵线搭桥。
邵友松有在香港九龙仓集团超过20年的工作经验，曾担任成都IFS总经理，而负责零售招商的Thomas Thompson是法国人，有多年商业经验。
宏立城的老板肖春红是一个低调隐秘的商人，却一直以不计代价地重金挖人著称。在生意上，他喜欢宏大的叙事。
在花果园的开发已经进行六七年后，肖春红逐渐把目光放到商业自持上。花果园居住人口密集、人流量庞大，能给商业项目提供源源不断的客流。
2016年时宏立城开始谋求转型，2017年肖春红挖来一波万达系高管，其中原万达高管张云计来到宏立城担任战略转型办主任，当时宏立城就是要从地产开发商向城市运营商转型。
不过，据财联社报道，从2017年下半年至2018年，宏立城被印尼超级大盘项目“美加达新城”拖累，陷入资金困局，并引发了一批离职潮。据相关媒体报道，收尾中的海豚广场项目也因资金危局而拖慢了进度。
今年年中，邵友松加入，新的商业管理团队就位，宏立城商业的目标是把国际一流名店引入中国西南二线城市——这风格确实很宏立城。
宏立城旗下已开业的商业项目是花果园购物中心，满足了花果园大型社区数十万人的吃喝玩乐需求，宏立城称该项目2018年销售额超10亿元。
宏立城在商业上的另一野心之作是“贵阳街”，根据官方介绍，这是体量高达93万平方米的景观体验式街区，但目前尚未开业。
除此以外，被传融资危机的宏立城今年也动作不断。
4月，宏立城注册成立贵安新区宏贵建设开发有限公司，意味着宏立城或在贵安新区大学城片区开发项目。
今年5月，肖春红现身宏立城与贵州黔南布依族苗族自治州长顺县的战略合作签订仪式上，宣布总投资1000亿元打造康养旅游项目，建设期5年，2019年7月开始动工，2024年7月底前全部建成。
不过肖春红是否带领宏立城真正走出资金危局仍不得而知。
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