落户政策再松绑,利好这些城市房地产

沸点

国家发展改革委8日对外发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《重点任务》)明确要求继续加大户籍制度改革力度,实现“常住人口和户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上”。此前,我国已经推动1亿非户籍人口在城市落户的工作,此次通知进一步放宽了落户政策。

根据《重点任务》有关要求,结合公开资料,未来除了北上广深这4个超大城市以及天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙等特大城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制。我国城市人口流动速度加快,同时反映在房地产市场。

公开资料显示,2018年常住人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。人口流动方向几乎同国家统计局发布的《2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》所描述房价涨跌一致。

中原地产首席分析师张大伟表示:“全国各地都在松绑户口政策,最典型的包括西安、杭州、南京等二线城市,这些城市也恰恰是过去一轮房价上涨最明显的区域。”合硕机构首席分析师郭毅表示:“该政策会对一些准一线和省会城市,包括东部经济相对发达的沿海城市有利好。然而,对于长期人口净流出的城市地区,该政策预计会造成空心化加剧。”

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