8月成都房租33.5元/m2 环比降2.62% 同比降0.89%
成都晚报记者昨日从成都市房管局获悉，日前，成都房地产经纪协会发布对8家典型中介机构月度成交数据的监测结果: 1-8月成都租金水平为34.5元/月/平方米，同比上涨3.60%；8月份成都住房租金水平为33.5元/月/平方米，环比下降2.62%，同比下降0.89%。
日前，记者采访了锦江区、高新区等多个楼盘的租户。在锦江区三官堂区域的锦洲花园小区，来自自贡的租户张妍言告诉记者，她2015年毕业后在春熙路一家创业企业上班，月薪7000元左右，目前两人租了一套70平方米套二，房租为2400元，每人分担1200元。“房租比自己刚入住时涨了200元，每人多支出了100元，我看我们小区差不多也是这个涨幅”。
记者在链家平台查询“锦洲花园”小区的整租挂牌价格发现，该小区60-80平方米的套二整租租金在1800元到2500元，124平方米的四室二厅租金在3200元。
位于高新神仙树片区的和贵时代巢建于2006年，记者查看成都住房租赁交易服务平台及链家平台的租金挂牌价格发现，该小区64平方米的套二挂牌2300元、71平方米套二挂牌2400元、86平方米套三挂牌3200元。27岁的胡泉租住的就是该小区的套二，“我是前年租的，2200元，这两年房东没涨价”。胡泉称，自己能够接受的租金在3000元以内，“这在很多大城市是很难找的，但是在成都可以住得很好了”。
根据成都贝壳研究院8月份成都租赁市场监测报告，成都租金最高的区域为高新南区，平均37.6元/平方米/月，其次是锦江区，平均35.6元/平方米/月，环比涨幅分别为0.9%和1.6%。
“成都的租金整体年涨幅在5%-8%，近几年都没有超出过这个区间。”成都贝壳研究院院长张键表示，根据链家每年对成都租房市场的研究分析，这一涨幅比例其实较为温和，处于个人工资涨幅和城市GDP涨幅之间，是合理的涨幅。
在他看来，网络上一些文章关于成都租金涨幅的统计并不严谨，有些可能仅统计挂牌价格而非成交价格，有些则可能仅拿某一楼盘的情况以偏概全作为成都整体情况来计算。“个别房屋或小区，由于简装变精装、普租变长租公寓、周围地段环境升级等原因，会有上涨房租的个例，但将其作为成都整体数据就失实了。”张键说。
记者了解到，当前，成都市11部门正联合开展房地产市场秩序专项整治行动。市房管局明确要求，住房租赁企业和经纪机构不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源；不得以虚高价格发布房源；除非租客要求，不得强制使用或捆绑金融产品支付房租，且不得因租客未使用贷款产品提高房租；要办理房屋租赁登记备案。
成都晚报记者 闫宇恒
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