功能更新权限下放 成都“不跑窗口”也能办维修资金
四川在线消息(记者 文强)不用跑窗口，只要能上网，开发建设单位的工作人员就能完成维修资金交款通知单打印;外网上传资料档案，即可完成开发s建设单位、维修资金交存主体申请注册……8月21日，记者从市房管局了解到，为方便群众办理业务，成都市维修资金管理工作按照智慧治理的要求，对“维修资金管理信息系统”进行了不断优化升级，实现了功能更新和权限下放。
强化系统便民服务 不跑窗口能办维修资金业务
“我公司离市区远，以前打印维修资金交款通知单，要专门跑到后子门的政务中心房产分中心维修资金窗口才能打印，现在办理这些事情在自己办公室就可以上网打印。”武侯区某开发建设单位的工作人员王先生说。
据了解，开发建设单位、业主、业委会只要注册登陆了“维修资金管理信息系统”，即可凭有效身份查询到维修资金的账户信息。
“住房专项维修资金与市民生活息息相关，如何方便群众、企业办理业务，提高行政效能。”成都市物业事务服务中心相关负责人说，通过系统优化升级，依靠技术手段方便群众
据悉，成都市“维修资金管理信息系统”强化了公共服务功能，公共服务子系统与内网系统之间实现物理隔离，既保证了内外网系统数据之间数据的相互独立，确保了安全，又做到了内外网系统数据按照一定条件相互读取和交换。通过信息发布功能板块，发布政策法规、信息公示公告等信息;通过业务申报功能板块，接受业主及相关机构和组织通过公共服务子系统外网申报端录入信息、上传资料、办理业务;通过自主查询功能板块，接受业主及相关机构和组织按照规定进行账户信息和业务件办理查询。
技术保障资金使用 最快1小时完成申请备案
“《物权法》《物业管理条例》等法律、法规明确规定‘筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意’，但业主意见征集难、表决难、意见不统一直是横亘在维修资金使用上的最大障碍。”四川君合律师事务所核心合伙人、成都市人大法制委员会立法专家组成员廖晓丽律师介说：“195号令对维修资金应急使用预案和应急使用制度作出了明确规定，通过建立小区的应急使用预案或管理公约，实现‘预先授权、遇险使用’，有效解决通过“一事一议”方式组织业主表决耗时长等问题。同时195号令也规定因各种原因未建立应急使用预案或管理公约的，出现应急情形时，可不经业主表决直接启动使用资金实施应急维修。”这就从制度层面提速了维修资金使用。
青羊区房管局政务中心首席代表任磊告诉记者，新系统启用后，维修资金使用申请主体可登录成都市城乡房产管理局官方网站，从维修资金使用备案申请提出到最终实现资金拨付，各环节应该提交的资料及审核意见均在系统中予以反映，既便捷又安全。
“维修资金使用申请主体在使用方案建立后，会自动推送进行审核。”任磊说，窗口在线审核大多数情况1-2小时之内即可审核完毕。
实现全流程管控 建立信息共享机制
“195号令对市区两级职责做了明确的划分，规定区(市)县房产行政管理部门负责本辖区内专项维修资金交存、使用等管理工作。按照“市级指导、属地负责、权责一致”的管理思路，为切实便民利民，原集中于政务中心房产分中心办理的高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区住宅专项维修资金交存监管工作从2月1日195号令正式实施起交由当地房产行政管理部门负责。
据悉，“维修资金管理信息系统”进一步加强了与不动产登记系统、房屋测绘系统、房屋交易管理系统建立了互联互通、业务协同和信息共享机制，为通过技术手段监督和管理提供了数据支撑。武侯区房管局相关工作人员告诉记者，新系统实现区(市)县房管部门、专户银行、物业服务企业、维修施工及相关中介机构等主体的一体化网络连接，利用信息系统引领和管控业务流程，杜绝人为因素，所有的业务办理均实现就地信息录入、格式化操作、要件的自动生成与打印，信息录入的属地化、业务办理程序化和格式化、要件生成自动化和业务传递的信息化。
记者从成都市物业事务服务中心了解到，利用系统对全市维修资金业务件的合法性、合规性进行“事中”及“事后”的检查、抽查，不仅可节约人力、物力，还可将监督关口提前，及时对全市维修资金业务件进行统一管控，增强业务件办理的透明度。
“提升了工作效率，方便群众办理业务，也实现了‘仅跑一次’或‘不见面审批’办理业务。”成都市物业事务服务中心相关负责人说，坚持让“信息多跑路，业主少跑腿”的原则，根据业务需求，“维修资金管理信息系统”也将不断优化。
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