万人 “摇号”为哪般?

沸点

近日,个别城市的楼市再度火爆,购房者队伍排起“长龙”,一房难求。

不久前获得预售证的成都某楼盘,仅推出1000余套房源,而摇号登记的人数近8万人,中签率只有1.25%。再早前的一个成都楼盘推出近400套房源,而摇号登记人数近5万人,中签率仅为0.08%。杭州更是首次出现“万人摇号”楼盘,大量市民为了获得购房摇号的资格,在开发商指定银行排队等候购房诚意金冻结的情况。

据悉,造成这些城市居民排队抢购住房的主要原因是政府出台限价政策,使新房价格比周边二手房价格更低,这意味着“买到即是赚到”。

财经评论员马光远认为,如此抢房场景让大家对市场的真实温度失去了基本判断,在不明真相的人看来,市场依旧火爆,加剧了市场的焦虑,扰乱了市场的基本秩序和规律。

在中原地产首席分析师张大伟看来,最近出现房价上涨的一些城市发布过人才引进的政策。人才引进政策在客观上降低了购房门槛,在吸引人才的同时,很可能将投机性需求一并引进市场。

随着类似这些城市的强势崛起,其房地产市场的繁荣自然会带来对泡沫和风险的担忧。如果这些城市房价上涨有基本面支撑,那风险相对可控。相反,如果城市房价上涨并没有基本面支撑,纯粹由房价继续上涨的预期支撑,那就存在一定泡沫,需要加强风险控制。

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