看好成都前景 2018对购房者是好年
吴章焰
孙志文
回望刚刚谢幕的2017年，在房价飙升与调控杠杆相互博弈的复杂局势下，楼市跌宕起伏，但同时成都楼市也首次出现了4家百亿房企，证明楼市发展前景依然十分可观。那么，如何总结回顾2017年的成都楼市？如何提前预判买房者最关心的房价走势？2018年，成都楼市将如何演绎？
在1月12日第15届榜样中国·华西房产TOP50颁奖典礼之上，主办方邀请到了商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育，保利（成都）实业有限公司董事长吴章焰，绿地控股集团西南区域管理总部总经理孙志文就以上话题展开了一场深刻的论道。
保利吴章焰：
2018对购房者而言是好年
2017年12月18日，保利地产成都实业有限公司公布了2017年销售金额突破200亿元的消息，引得成都地产业界侧目。据悉，这是成都首家房企单年销售金额突破200亿元，也是保利地产进入成都十年交出的一份成绩单。根据保利发布的消息，10年间保利在成都总共实现了950亿的销售业绩，修建了1300万平米的建筑，服务了30万业主。
所以，在对过去一年的楼市做回顾之时，吴章焰认为虽然调控很紧，但市场热度不减，因此，越是在这种情况下，越是到了企业要做口碑的关键时刻，而口碑将超越市场的普通环境，收获购房者的认同。“今年堂悦、两河院子、天空之城这些项目都人气爆棚，即使在这样限价的情况下，我们仍然坚持品质提升的做法，展示区提档升级，操盘、推广回归产品本身，提升客户感官体验，让购房者买到保利品质的好房。”
同时，作为成都第一个迈入200亿阵营的房企，2018年目标计划如何制定？对整个行业来说都具有风向标意义。吴章焰表示，保利2018年的任务早在2017年10月份就已分解下去。早两个月部署，是保利作为央企一贯的做法，先人一步的行事风格让保利有更多时间来思考如何完成目标。2018年成都保利的目标任务是250—300亿，重庆保利的目标任务是150—200亿。
至于2018年成都楼市走势如何？“2018对于购房者是好年，对于开放商是小年。”吴章焰言简意赅地总结道，他认为，去年是宏观调控最严格的时候，对楼市大环境来说不是太好，但成都楼市住宅方面目前是0库存，一房难求。大致来看，成都楼市的基本面比较好，物价偏低，“所以2018年，对于购房者来说是非常看好的，开发商就不好讲了”。
绿地孙志文：
看好成都的前景
2016年10月1日之后至今，成都楼市经历了限购、限贷、限价、限售、限商、摇号等种种政策性调控。限价，意味着开发商在定价方面不再有那么完全的决定权；摇号，意味着开发商在选择购房目标群体方面不再有那么完全的决定权；但同时，我们也看到成都2017年第一次出现4家开发商销售超百亿。
在榜样中国·华西房产TOP50传媒大奖的颁奖论坛上，面对2018年的成都楼市走势预测，绿地控股集团西南区域管理总部总经理孙志文认为，成都未来的前景肯定可以媲美现在的北上广，成都作为超二线城市发展是非常快的。他觉得2017年成都超100亿的企业不止4家企业。从当下楼市调控的环境看来，控制房价会是一个长效机制，按照以往的数据来看，楼市调控时间一般是3到5年的周期，现在成都楼市的情况，可能已经进入一个平稳期。对老百姓最关注的房价问题，孙志文称，随着城市发展越来越好，总的需求不断扩大，2018年成都房地产走势是好的，会稳定在调控之下的正常幅度内。
华西都市报—封面新闻记者 李竺轩 曹铭轩 新闻推荐 “等等，把车靠在路边，我们去看看这个工地。”深夜22时许，一辆正在行驶的车辆在金牛区IT大道有轨电车项目工地旁缓缓停住，该工地正在进行土石方装运作业。这是1月12日晚，成都平原地区大气污染防控强化... 成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。