这可能是你今年最后一次投资机会 2017中国(成都)投资物业类(商办)推介大会明天在东郊记忆等你来
明天上午9点半(本周六),2017中国(成都)投资物业类(商办)推介大会将在东郊记忆大舞台拉开帷幕。届时,包括万科、恒大、朗诗、中港等品牌房企将携旗下共13个商办类产品亮相。这些项目都是经过一个月时间筹备后精选而来,地段、产品都是目前市场上在售产品中的佼佼者。为此,成都商报记者今天专门梳理出两大亮点,带你先睹为快。
亮点1:
80%的房源位于二环附近
李嘉诚的一大著名论断是,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。对于商办产品而言,物理空间的地段概念更是投资潜力的基础和载体。来自机构的统计数据也印证着这一观点。中成房业的数据显示,10月,相比近郊,成都主城区Soho产品成交占比为62.2%,Loft产品的占比更是达到88.7%。尤其在主城区的核心地段,分化的趋势更加明显。
另一方面,今年以来,整个二环两侧区域可售的住宅项目已屈指可数。对于客户而言,要想在二环区域附近置业,只能考虑商办产品。
鉴于此,在甄别此次推介大会的商办项目时,主办方把目标缩小至了二环左右,旨在选出真正具备稀缺地段和成熟的商圈的产品。
据统计,在此次参与推介的13个项目中,约有80%的房源位于二环附近,还有类似恒大·曹家巷广场等来自一环内的项目到场。
亮点2:
不到60万就可以“投”一套
此次推介大会的相关负责人表示,活动是成都商报第二届全媒体用户节的一部分,为回馈客户,让更多客户参与其中是这次投资物业类(商办)推介大会的首要目的。因此,业态的丰富和更大的投资门槛跨度也被列入至参评规则中。
据悉,明天参与推介的产品门类涵盖商铺、Soho、Loft等多种业态;投资门槛方面,更是低至50万元左右,当然,假如你有数百万元的预算,也能在现场找到相对应的产品。
也因为此,自活动启动以来,已有上千名意向客户提前报名进入到观展群里。一位名字为“蒸汽火车”的网友表示,“30岁后开始考虑家庭的资产配置。住宅投资叫停后,拥有一套总价不高的Soho,是我们家现在的心愿。明天,我一早就到现场去!”
如果你也一样,近期有投资置业计划,那么本届投资物业类(商办)推介大会显然不能错过。明天,东郊记忆,等你来!
部分参与项目介绍
万科天荟:万科三环内唯一在售项目
万科天荟为万科集团在成都最大的城市共同体项目,项目位于成华区建设路-杉板桥板块,北临建设南路,南临新成华大道的杉板桥路段。占位“东进桥头堡,中控核心区”,定位于TBD城市游憩商业区。
项目配套完善,区域内商业囊括SM广场、龙湖三千里、万象城、阳光新生活广场、伊藤洋华堂、万科钻石广场、恒大中央广场,成熟商圈氛围;配套地铁为7号线、8号线,其中8号线东郊记忆站将与万科天荟项目商业街道地下连通。紧邻国家级4A景区东郊记忆,沙河、沙河公园、杉板桥公园等自然资源。
万科天荟占地约127亩,打造商务高端化星级级酒店、甲级写字楼集群、超高层商办、湾区大平层、4A级公园商圈五大城市旗舰业态,体量约80万方。
项目在售11#楼,产品为建面38~64㎡带装修的商业产权小户,均价15000~16000元/㎡,将于2019年5月建成。
恒大曹家巷广场、恒大望江华府:一二环黄金地段的优质投资品
恒大曹家巷广场,位于成都一环内红星路旁,紧邻地铁3号线红星桥站C出口。项目总占地173亩,总建筑面积达73万平方米。恒大曹家巷广场开创新打造4.1米、4.9米及9米高度3层优跃商办,令空间的尊贵感、私密性与创造力得以充分的展现,赋予使用者新的惊喜与想象。为满足业主高规格商务需求,项目配套了全楼宇WIFI、天际泳池、屋顶花园、咖啡书屋、健身房、公共餐厅等多重智能增值服务,目前在售房源均价14000元/平米~19500元/平米。
同时,位于东二环攀成刚板块的恒大望江华府此次带来的是建面约30~150㎡地铁口临街商铺。全临街底商,面朝东大路,拥有良好的铺面昭示性,吸引来往人潮。商铺6米挑高设计,每铺使空间感受更加舒适,多个面积段,满足不同经营者的不同需求。
蓝光地产:携旗下四大项目商办物业参与
蓝光地产是此次参与推介项目最多的房企。蓝光空港T-MAX是2017年蓝光地产城南的全新之作,周边配套完善,COCOmall、花天锦地、圣菲街区等商业齐聚,满足业主一站式的生活服务配套。项目距离地铁8号线珠江路站约800米的距离,待地铁开通之后,交通出行将十分便捷。在售产品为80~150平方米商办物业。
蓝光乐彩城项目位于东中环建设北路,是成华区文化创意重点规划发展区域之一。而乐彩城·耍街作为蓝光27年经验打造的第四代产品,重点推出“5U”运作体系:统一定位、统一规划、统一招商、统一管理、统一推广,全面保障业主利益。在售为建筑面积15~358平方米的一至三楼社区商业,11月特别加推11套商铺,特价8.8折起。
蓝光圣菲悦城项目位于成熟的航空港片区,为蓝光在空港片区十年造城的收官之作。项目本身已经入住的业主以及周边常住人口众多,区域内商业气氛浓厚,购买力较强。目前在售全临街商铺,建筑面积在30~120平方米左右,价格约为1.9万元/平方米起。目前,项目推出清盘特惠额外优惠3%。
蓝光雍锦世家是蓝光旗下雍锦系高端代表作之一,项目位于成都二环边双楠板块核心位置。项目周边地理环境优越,人口稠密,规划有精品超市、高端餐饮、娱乐休闲等业态,满足周边人群的购物和休闲需求。项目主推20~150平方米全临街商铺,价格约为24000元/平方米起,现年底特惠优惠3%。
中港CC PARK:
二环东湖边高端菁英新品
项目占地255亩,建面约110万方,地处东湖、攀成钢、科华三大潮流商圈中央,地铁6&8号线与项目购物中心直接接驳,BRT快速公交及20余条公交线路等通达全城,让生活更加便捷。
中港CC秀台为中港CC PARK三期产品,200米中心高度的国际视野,建立城市新地标。其不仅共享中港CCPARK城市稀缺资源,坐拥百万方潮流阵地,更有40万方商业中心、800米艺文街区、商务办公,天际菁英商办物业、精品酒店等内在优势。
37~72平米天际菁英新品以高端国际人居为标准进行打造。奢华的大堂,3.25米层高,引入现代化智能系统等,让科技融入生活。并设置约700㎡潮流会所——书吧、咖啡吧、影吧等让生活充满乐趣。
项目携手全球第四大设计公司-RTKL、澳大利亚-上海柏涛建筑设计有限公司、国际五星级酒店御用设计单位-杨邦胜设计公司、创出中国建筑工程质量“鲁班奖”的浙江建工、国际地产顾问五大行之一的仲量联行等大牌国际专业团队,协力制定、打造出国际化时尚商办物业的新标准。
成都商报记者 谢雯
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