20年重构与新生 2021楼市总评榜榜单重磅发布
■ 23日，由成都商报主办的“重构·新生”中国（成都）楼市总评榜颁奖盛典，在成都隆重举行。作为一年一度的楼市盛典，成都楼市总评榜持续用专业的评选态度，交出成都楼市每年最具影响力的行业榜单。
■ 活动现场，全国的百强房企代表和深耕成都的主流开发企业万科、保利、龙湖、兴城人居、成都城投等近50家房企，以及成都物业协会、成都主流媒体都出席见证了这场行业盛典。最终，十项大奖悉数颁出。
中国（成都）楼市总评榜由成都商报社于2001年发起主办，始终坚持以公信力、专业度和市场口碑为价值归依，以媒体视角、行业参与、公众认可为评榜特色。今年是成都楼市总评榜的第20年，它已然成为成都乃至中国传媒界历史最悠久、最具影响力和号召力的房地产行业评选活动，也是一年一度的业界盛会。
据主办方介绍，每年的总评榜都会盘点这一年中成都楼市的企业和项目，对优秀者给予褒奖和宣扬，给广大购房者提供切实可行的选购参考。
在今年，中国房地产行业迎来前所未有的变革时期，传统的房地产开发和运营模式都在经历巨变，因此，今年的总评榜以《重构·新生》为主题，通过六大主题场景演讲，展开关于行业未来的研讨。
今年，主办方特设了闪电演讲环节，以TOD、城市更新、社群运营、长租公寓、赛事营城和特色小镇6大主题为切口，邀请行业领军人物到场分享，研讨未来发展场景。
■从“城市轨道”到“轨道城市”
首先展开的，是关于TOD的探讨。作为这些年成都的热门话题，TOD能给这座城市带来什么改变，是许多人关心的问题。
成都轨道城投的答案是，“TOD模式，不以单一建筑为考量，而是注重空间结构整体协调，致力实现地上、地下、空中串联层叠，立体联通，公共空间步行友好，城市形态错落有致。”城市空间趋于饱和，TOD以这一全新的模式，实现了对于城市空间的重塑。
■万象更新——予一巷 以万象
城市的另一个机遇，来自“城市更新”。存量房时代，以一种更加有机的方式，在保留城市底蕴的基础上，发掘老城市的新可能，这是城市更新的意义。
2017年，万科在成都落地了城市更新项目——猛追湾。现在，这个保留老成都记忆的街区，已经成为成都最受欢迎的网红街区。老城市，如何聚集新的活力？猛追湾只是城市的一个切口，也引发了更多企业去思考，如何用丰富的消费场景触发城市活力。
■情感力，下一代商业和城市新文明进程的重要变量
社群运营是在当下市场上给房企提出的新需求。年轻化的购房者，已经不再局限于购房本身，对于社交、生活方式的需求，催生出了房企对于独特社群文化的打造思路。
在成都，一个著名的案例来自麓湖。数据显示，2021年，麓湖社群日常活动达1077场，每年三大社群和居民共创的社区节日（龙舟节、渔获节、麓客春晚）正在成为这个水城的传统。社群运营，正在成为未来居住必不可少的关键环。
■产业驱动乡村发展，小镇实现乡村赋能
乡村振兴，是另一个重要话题。保留居住的诗意，也用城市开发逻辑，推动区域变化，小镇建设成为许多房企破题的关键。
结合成都这座城市的特色，去年，绿城就在成都落地了川菜小镇。“如何解决与产业对接，与属地文化融合，运营能力的双向输出，将成都这座古典与时尚共存的烟火都市打造一座极赋川菜文化的川味美食第一镇？”是川菜小镇在分享中提出的问题。而现实则写明了答案：乡村，大有可为。
■大赛事，大营城
成都世界大学生运动会，是成都的另一个重要节点——2022年，在东安湖，应运而生的场馆、城市居住板块，让成都有了前所未有的机会与速度。华润置地在现场的分享中，介绍了赛事营城的机会：打开了一个新的区域，并且以各项配套落成，形成城市的赛事中心，持续运营——以东安新城为模板，一个因为赛事而诞生的新兴板块，正在被推到城市浪潮的巅峰。
■一个90后运营官与3个90后租客的故事
最后一个话题的分享，来自于“租购并举”下的长租公寓机会，这也是许多房企都瞄准的新赛道。对于这一话题，龙湖冠寓的运营官分享了与三个90后租客的故事，她认为，冠寓的特别之处在于，温度。“跟客户成为朋友，让漂泊的心在这座城市拥有归属感。”这是从服务层面出发的逻辑和考量。比起住宅市场对于硬件的要求，“人”与“服务”也是长租公寓的关键。
总评榜的20年之际，房地产已经不再是单一着眼于房屋开发的行业，而是参与到城市建设、人居幸福的方方面面。行业的前途，在不断扩宽的发展道路中，迎来新生的更多可能。
红星新闻记者 陈齐美
2021中国（成都）楼市总评榜榜单
（注：获奖名单按拼音首字母排序）
★ 2021中国（成都）城市建设贡献大奖
成都城投置地（集团）有限公司
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
成都轨道城市投资集团
华润置地成都公司
★ 2021中国（成都）楼市总评榜十大名企
保利（四川）投资发展有限公司
碧桂园
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
成都德商置业有限公司
龙湖集团成都公司
融创中国四川公司
万科（成都）企业有限公司
新希望地产·成都公司
招商蛇口成都公司
中国铁建地产西南公司
★ 2021中国（成都）楼市稳健发展品牌房企
成都绿城川菜小镇实业有限公司
领地集团有限公司
四川邦泰置业
旭辉集团华西区域
卓越集团成都公司
★ 2021中国（成都）楼市总评榜十大名盘
保利时区（北新）
华发统建·锦江大院
陆肖TOD·麓鸣九天
麓湖生态城
人居·九林语
融创至和雅颂
万科·天府锦绣
新希望·D10天府
招商大魔方
中国铁建·西派金沙
★ 2021成都楼市高端杰作
德商·迎晖天玺
建发·央著
龙湖·舜山府
人居·丰隆·麓湖林语
万科·星耀天府
万科·高线公园
新希望·天府锦麟壹品
德商卓越石榴·云门天玺
招商·天府玺
★ 2021成都楼市杰出品质社区
保利·逸都和府
碧桂园·华侨城·莫奈的湖
邦泰·宽语
城投置地·梧桐玖宸
城投置地·梧桐馨园
德商·天骄城
国贸·环球融创丨青雲臺
华润置地静安府
华润置地未来之城
领地·观江府
绿城·春风里
三岔TOD·蔚澜之城
万科·君悦云台
旭辉·天府未来中心
★ 2021成都楼市文旅新地标
凤凰山体育公园
绿城·川菜小镇
绿地无舍青城
★ 2021幸福成都宜居区域大奖
都江堰市
★ 2021最具口碑物业服务品牌大奖
碧桂园服务川渝区域
成都龙湖智慧服务
华润万象生活物业成都中心
四川嘉宝生活服务集团股份有限公司
新希望物业服务集团有限公司成都分公司
★ 2022年成都楼市值得期待项目大奖
城投置地·观澜东著
大悦保利时区（天府）
轨道城投·川师大TOD项目
建发天府新区156亩项目
龙湖·光年
龙湖·焕城
绿地蜀峰468
人居·东客站59亩项目
人居·高新97亩项目
人居·懿林语
西派少城
新希望·东安湖143亩项目
旭辉天府未来中心·江山院
招商·未来公园
卓越永利·云翠
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