国际品牌拓展内陆市场 中高端品牌积极登陆 第一站 成都
越来越多的国际大品牌入驻成都
我们这座城市，日新月异，时时刻刻都在发生变化。而我们的生活同样如此，越来越多的国际品牌入驻成都各大核心商圈地标项目，原本你需要找人“代购”的某个品牌突然就出现在这座城市，甚至就在你家附近，而你也从找人“代购”转变为给别人“代购”，而这种角色的转变也伴随着生活在这座城市满满的、稳稳的幸福感和自豪感。
日前发布的世邦魏理仕报告指出，“成都正成为国际品牌拓展内陆市场的首选城市。”无独有偶，同月发布的第一太平戴维斯报告也指出，“中高端品牌正纷纷通过核心商圈地标项目积极登陆成都市场。”依托成都IFS和远洋太古里两大地标项目，成都核心商圈的吸引力持续增强。
1月13日，成都市生活性服务业发展大会提出，要推动商业发展高端化，打造具有区域辐射力和国际竞争力的核心商圈，将集中力量打造春熙路-盐市口、天府新区、空港新城三大国际化顶级商圈。在这样的政策背景下，我们有理由相信越来越多的国际品牌会来到这里，因为成都就是第一站！
这些变化，正是成都商业蓬勃发展的具体表现。对各大国际品牌来说，成都是他们拓展中国内陆市场的第一站，而他们的不断入驻也满足了成都人对于高品质生活的诉求。本期“发现成都新引力 《成都经济观察》特别报道”将聚焦于此，从一个侧面为您解读成都作为国际品牌登陆内陆市场第一站的经济现象。
》》》 第三只眼
渗透率仅次京沪
国际品牌拓展内陆首选成都
今年1月，世界领先的商业地产服务和投资公司——世邦魏理仕（CBRE）发布了《2017成都房地产市场回顾与2018展望》（以下简称“世邦魏理仕报告”），其中显示，成都正成为国际品牌拓展内陆市场的首选城市。无独有偶，全球领先的房地产服务商——第一太平戴维斯同月发布了《2017年成都房地产市场回顾与2018年展望数据报告》（以下简称“第一太平戴维斯报告”），指出中高端品牌正纷纷通过核心商圈地标项目积极登陆成都市场。两份报告表明，成都国际化步伐稳步向前，正展示出独有的成都引力。
成都正成为高端品牌配置的风向标。世邦魏理仕报告指出，“国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。”据世邦魏理仕统计，成都国际代表性品牌渗透率位居全国第三，仅次于京沪。
世邦魏理仕报告显示，2017年成都持续吸引国际品牌入驻，核心商圈、地标项目受青睐，服饰品牌占主导，其后依次为餐饮、配饰及珠宝、书店、化妆品。年内全球第五家Victoria”s Secret旗舰店进驻万象城即为一例。主题化、精致化的餐饮品牌受市场欢迎，购物中心餐饮品牌菜系、味型、主题日渐多元化，例如Wagas（沃歌斯）、我食我素、（Moka Bros）摩卡站等。运动类业态向精细化、专业化方向发展，业态内容向运动竞技类型延展，例如威尔士健身、in SPORTS、精灵公会等。
根据第一太平戴维斯统计，2017年成都零售物业市场整体呈回暖态势，年内共录得9个新项目开业，新增供应共计约78万平方米，推动市场总存量达到约537万平方米。
“年内品牌拓店频繁”成为成都品牌变化的一大亮点。第一太平戴维斯报告指出，仅在2017年，高端瑜伽服装品牌Lululemon和时尚潮牌Superdry首次入蓉，分别于万象城和远洋太古里开设门店；智能电动汽车NIO蔚来进驻成都，亮相银泰中心in99；顶级珠宝品牌Fred首次落户成都，在远洋太古里和银泰中心in99开出双店；家居品牌HAY入蓉后的双店，分别落子银泰中心in99和万象城。
第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华表示，成都作为中国西南地区最具活力的城市之一，拥有源于传统精髓的独特本土文化。“凭借着丰富的投资机遇和良好的发展环境，成都在全球贸易中占据关键的战略地位。”
》》》 成都故事
时尚消费新选择 蓉城生活新内容
越来越多的国际品牌正积极登陆成都
Air Jordan亚洲最大旗舰店、Andrew Mackenzie西南区首店、Joseph西南区首店……过去的一年，国际一线品牌入驻成都的脚步愈发密集。作为成都知名度最高的高端商圈之一，春熙路-盐市口商圈一直是诸多国际一线品牌的聚集地，总是一派繁忙的景象，来来往往的消费者络绎不绝。
这里集中分布着成都IFS、远洋太古里、晶融汇三个商业综合体，成都庞大的消费市场令该商圈保持着极高人气。“在成都，“生活方式”不是只存在于精英主义杂志中的理想状态，而是每个人的日常实践。过去，成都人摆龙门阵吃火锅，现在，时尚消费正成为成都生活方式新的重要内容。”昨日，九龙仓中国置业有限公司总经理（营运）侯迅在接受记者采访时表示，大熊猫户外艺术装置“I AM HERE”已经成为这座城市的标志，深入来自国内外各地游客的心里，而成都IFS更成为了国际一线品牌入驻成都的重要承载地。
买遍全球不是难事
“张航”们在成都做“代购”
对于热衷运动的张航而言，Air Jordan的旗舰店在成都IFS开业对他来说绝对是件想想都幸福的事情。他告诉记者，在这之前，他也尝试过网购，但收到“赝品”的购物体验最终还是让他选择了找香港朋友代购的途径，“等快递对于我这样的AJ粉是件煎熬不已的事情，而不能自己去试鞋更是想想都心酸。”
如今，Air Jordan亚洲最大旗舰店在成都开业给了张航期待和想要的“幸福”。对于家在合江亭的他而言，这样的距离足以让他每天都可以去逛一次，不但可以“紧盯”最新款，还让自己从找“代购”变成了为别人“代购”，“很多朋友出于对AJ的热衷，肯定希望从官方店购买，而我便成了这些外地朋友眼中的“福娃”，开始为他们在成都“代购”。”
其实，像Air Jordan这样在成都布局旗舰店的国际品牌还有很多，世邦魏理仕报告指出，“国际品牌青睐成都，并将其视作打开中国内陆市场的第一站。”而第一太平戴维斯报告则指出，“中高端品牌正纷纷通过核心商圈地标项目积极登陆成都市场。”事实的确如此，成都IFS开业时就带来超600个知名品牌，其中逾100个为首入成都或西南地区的“新面孔”，自此红星路沿线形成了由众多国际品牌跨层旗舰店组成的530米“国际名店街”……如今，在成都购买到来自全球的各类商品已不是难事。
相关统计数据显示，成都IFS引进特色品牌的步伐始终没有间断。2017年，成都IFS迎来包括Moynat西部首店、the Simpsons西南区首店、Monnalisa西南区首店、REC西南区首店等在内的超20个备受期待的国际知名品牌。对此，侯迅表示，“国际奢侈品牌在成都的集中度很高且增长最快，这是因为看到了成都市场巨大的消费潜力，以及对整个西部地区的辐射作用，更因为成都人国际化的品位，高标准的时尚敏锐度，以及喜好休闲、乐于消费、敢于尝新的生活态度。”
时尚潮流同步国际
成都IFS将不断引入首进或特色品牌
“我们也从各大品牌方得到了一些反馈，他们很看好成都，非常希望能进入成都市场。”侯迅告诉记者，“在成都IFS项目开发前期，集团就在成都进行了周密的市场调研，调研发现无论是经济水平、消费市场，还是商业辐射力，成都的发展程度均已趋近一线城市，市场充满机遇，因此下定决心打造成都IFS。”
像成都IFS、远洋太古里这样的国际高水准的大型城市综合体像楔子一样打开了国际品牌入驻成都的通道，由此也迎来了成都国际品牌入驻率的飞速增长期。侯迅告诉记者，“成都IFS为市民带来国际化消费选择的同时也收获了稳定增长的业绩，优异的市场表现给高端品牌入驻成都提供了强有力的信心，也为品牌更深刻了解本地消费市场与消费者提供了有价值的参考经验。”
值得注意的是，2017年5月26日，成都IFS与巴黎左岸圣日耳曼德佩委员会签署友好合作协议，正式成为“国际友好街区”，红星路由此成为中西部地区首条建立“国际友好街区”战略关系的街道。双方以此为起点将在艺术、文化、商业、旅游联合推广等领域开启全面合作，而这也将成为国际品牌了解成都市场、选择入驻成都的又一路径。
“高端品牌的入驻不仅为成都人提供了同步国际潮流的时尚选择，更能让市民感受到更为多元化的生活方式，提升城市生活幸福感，助力成都打造西部生活中心和国际消费中心，建成高品质和谐宜居生活城市。”侯迅表示，“成都IFS要做的很简单，就是维持地标性建筑的定位，保证能为消费者带来最齐全的品牌组合、最优质的商品以及最贴心舒适的购物体验。”接下来，成都IFS还将通过大数据分析以及对市场新动态的关注，不断引入首进或特色品牌，继续为公众提供全新的时尚选择。
》》》 政策引导
从“筑巢引凤”向“集凤筑巢”转变
将培育国际
品牌集聚区
去年，维多利亚秘密在成都落户了其在全球的第五家旗舰店，香奈儿也在大牌发布季来到成都，办了一场大秀……近年来，成都高端商圈快速发展，为城市商业进阶提供了坚实支撑。当你走在人潮涌动的商业街上，是否发现这些商圈也在悄悄改变？在成都，购买到来自全球的各类商品已不是难事。
如何进一步吸引更多国际品牌落户成都？市商务委相关负责人告诉记者，要实现从“筑巢引凤”向“集凤筑巢”的转变，将以成都IFS、远洋太古里为依托，营造高端消费环境，引进一批知名国际一线品牌落户，培育高端品牌集聚区，与此同时，鼓励各级商圈、特色商业街围绕主导产业优化调整市场主体结构，着力引入品牌营运能力强的国内外知名零售企业，对商圈和特色商业街运营管理。
此外，他还指出，要强化商旅互动，依托中心城区旅游景点，结合泛城市旅游绿道休闲体验区建设，将特色商业街、核心商圈、城市地标等作为重要的城市旅游资源，开发旅游线路和创意时尚产品，实现购物、旅游与休闲、教育等特色潜力产业深度融合发展。
“另一方面，深入推进供给侧结构性改革，提升产品、服务的品质，逐步改善消费供给，推动消费结构升级。”上述负责人认为，为国际品牌提供良好的消费环境和空间，给予其扎根成都成长的沃土才是关键所在。
》》》 专家观察
成都市服务业研究院研究员、高级经济师张栋：
成都正成为高端品牌配置风向标
高端消费资源聚集 消费创新活跃
“近年来，成都依托区域市场和旅游、美食、文化等特色消费，在中西部发挥了聚集、配置全球资源的带动作用，已经具备参与全球消费市场竞争的基础和条件。”成都市服务业研究院研究员、高级经济师张栋在接受记者采访时表示，成都正成为国际品牌拓展内陆市场的首选城市，成为高端品牌配置的风向标，这对成都建设国际消费中心城市大有裨益。
被称作“国际品牌拓展内陆市场首选城市”，成都凭什么？对此，张栋认为，成都对外吸引力主要体现在高端消费资源聚集、消费创新活跃两大方面。
张栋分析指出，成都国际品牌引进率和门店数居中西部地区首位，国际知名品牌拥有量紧随上海、北京，领先于广深一线城市及其他二线城市。“截至2017年11月底，入驻成都的国际一线奢侈品品牌达69个，品牌引进量居西部第一；全市奢侈品门店总数达122家，位居全国第三，仅次于北京、上海。”他认为，成都是中西部拥有世界500强企业、外国领事机构最多的城市。此外，国际（地区）航线、蓉欧快铁、口岸服务水平等各个方面的深度发展也有力推动了高端消费资源在成都聚集。
“革故鼎新的城市基因、张弛有度的生活节奏和开放包容的城市魅力造就了成都“消费城市”“休闲之都”的美誉。”张栋表示，成都在消费创新方面表现活跃，进而推动旅游体验、绿色服务、共享服务等特色消费快速发展，果小美、盒马鲜生、超级物种等跨界零售“新物种”竞相登场。
同时，张栋指出，作为国际品牌的绝对聚集地和重要载体，成都培育打造了春熙路-盐市口商圈、宽窄巷子等具有影响力和美誉度的标志性商圈和特色街区，成功举办了“香奈儿秀”等引领全球潮流的时尚活动，吸引着全球旅游者纷至沓来。他认为，作为“千年商都”，成都底蕴深厚，拥有世界独有的“大熊猫”生态文化、“金沙”古蜀文化、三国文化、都江堰水文化，周边聚集九黄、峨乐、青都、三星堆等联合国自然文化遗产，正加快向世界文化名城、旅游名城、赛事名城和美食之都、音乐之都、会展之都迈进。
“成都可以以某一领域的特色为引领，推动更广范围的经济发展，更好满足人民日益增长的美好生活需要。”谈及未来如何深度营销城市形象，推动国际品牌选择成都时，张栋建议，需要进一步构建现代供应链，成为全球著名消费品牌集散、对外集中展示和输出我国特色品牌、消费文化的门户；推动中高端消费、创新引领、现代供应链、绿色低碳、共享经济等领域形成新增长点，通过改革联动，综合发力，形成动力更强、结构更优、质量更好的内生增长动能。
本报记者
李艳玲 孟浩 刘金陈
摄影
张青青
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