沙渠未来公园社区：以生态建设为导向 推动公园场景与居民生活相适
沙渠未来公园社区项目效果图
莺飞草长、绿树成荫，2500亩生态湿地公园一派生机勃勃的景象。
秉持以生态建设为导向的EOD模式，与央企合作联合对片区实施整体开发——在大邑县沙渠街道未来公园社区（成都西湖时尚运动城）项目现场，投资3000万元的三标段湖区公园已经呈现；占地100亩的产业园中园今年将开工建设……
根据目前确定的规划，这个未来公园社区将坚持“绿色产业新城”理念，规划建设三大片区，推动生活空间与生产空间相宜；推进七大项目，推动公园形态与社区肌理相融；布局五大场景，推动公园场景与居民生活相适——以智能制造、智慧康养医疗、文化创意、数字农业等为主导产业，通过项目的产业导入、基础建设以及城市开发，打造公园城市展示区、产城融合发展新名片，建设创新驱动的未来社区、绿色宜居的生态社区、协调发展的融合社区、共享发展的幸福社区。
做好顶层设计
坚持以生态建设为导向模式
项目的快速推进基于摸清家底、机制顺畅——在这个基础之上，还有一个顶层设计！
“整个区域我们坚持以生态建设为导向的EOD模式推进。”大邑县委社治委相关负责人接受本报记者采访时介绍，整个项目规划单元面积100公顷，其中实施单元面积53.2公顷，计划总投资200亿元，采取生态建设为导向的EOD模式，对片区实施整体开发。“项目规划充分考虑西控区域生态本底优势，融合周边农业生态，依托大邑西岭雪山名片，打造以‘生活、生产、生态’融合为核心，以‘滨水休闲、时尚运动’为特色的未来公园社区。”
根据该未来公园社区的规划，整个社区将“以人为本，以水为魂”，营造自然舒适、蓝绿交织、发展文旅结合、配套完善的未来生态公园城。把湖水引入城市，提高滨水活力界面，打造具备生活、生产、生态功能的三生融合滨水活力之城。同时，通过“碧绿水环”的水城公园设计提升地块与湿地公园的结合，呈现一个内外交融的生活社区、文旅休闲新地标，将活力运动功能结合到城市发展中去，倡导运动健康生活方式。
具体来讲，就是按照“AAAA”级景区标准建设2500亩自然生态湖区，并以此为依托，形成东湖、中城、西产三大片区的城市形态，打造集研发、生产、居住、消费、人文、生态等多种功能复合的未来公园社区，促进“人城境业”和谐统一。其中，“东湖片区”即旅游休闲片区，以环湖景观打造为核心，通过植入多元娱乐项目，营造休闲娱乐峰值体验；“中城片区”即城市配套片区，通过教育、康养等优质城市配套引入，形成“聚人-营城-引产”的良好发展局面；“西产片区”即产业发展片区，以智能装备制造为主导产业，现阶段重点推进产业园中园建设和招商运营，未来将按照智能装备方向落地若干产业集群，实现产城融合发展。
厘清发展逻辑
创新政府和央企的合作机制
投资逻辑和可持续发展，是该未来公园社区启动首先需要考虑清楚的关键所在。
“在投资建设方式上，我们通过招大引强，引进中国五矿集团，由大邑平台公司与五矿地产组建的合资公司成都大邑五矿产城发展有限公司，负责整体投资开发建设。”据该负责人介绍，整个项目采取统一规划、整体开发、整体运营、分步实施、权责政企分工的方式实施。这种合作模式创新政府与央企的合作机制，实现“优势互补、效率优先”，一方面作为央企的中国五矿拥有强大的产业资源和资本优势，可以保障项目落地的需要；另一方面，政府的政策支持和创新服务有力确保了各项工作的有序推进，真正实现了强强联合、快速推进的局面。
具体项目支撑，则是另外一个需要理清楚的发展逻辑。
记者了解到，在实施过程中，该未来公园社区坚持“以项目为中心”推动工作，全力推进“一湖、一园、一街、一校、一酒店、一空间、一经济”七大重点项目建设。
其中，围绕“一湖”（西湖）进行开发，目前投资3000万元的三标段湖区公园已经呈现，并计划引入动力冲浪板、空中飞人等17项水上时尚运动。“一园”，即产业园，将发展以航空电子系统为主导方向的综合航空产业园区，今年将开工建设占地100亩的产业园中园。“一街”，即滨水商业街，目前已完成定位策划及初步方案设计，将借助滨水岸线打造集主题餐饮、运动休闲、精致生活等为一体的社区商业示范性消费场景，满足社区居民多元生活服务需求。“一校”，通过签约引进北京五色土幼儿园等优质教育资源，满足在地社区居民对于优质教育的需求，该幼儿园将设置12个班，提供360个学位，计划近期将启动工程建设。目前已引入“一酒店”，借助已引入的君澜酒店等知名酒店品牌优势，打造滨水特色、高端时尚的运动主题休闲度假酒店，提升区域价值。目前已完成酒店定位策划和初步方案设计。依托“一空间”，即科创空间，联动周边核心产业，构建完整的双创生态链条，提供赛事、展览、文化体验、公共服务为核心的产品内容，满足企业、人才发展需求。目前正与相关科技企业就项目定位、策划、施工及运营一体化相关工作进行梳理研判。发展“一经济”（夜间消费经济），目前正与多家活动运营单位接洽，计划丰富夜间消费业态，提升夜游体验，激发社区经济潜力。
满足美好生活向往
建设多种功能复合的未来公园社区
未来生活美好畅想，正加速变为现实图景。而这其中的关键，就是坚持以人为核心，满足人民对美好生活的向往，真正建设集研发、生产、居住、消费、人文、生态等多种功能复合的未来公园社区。
“这一方面，我们结合本地资源禀赋，突出差异化与特色定位，在5大主题场景营造的基础上，叠加其他若干场景，形成“5+X”的未来公园社区场景的无限畅想。”大邑县委社治委相关负责人告诉记者，其中的“5”具体包括：未来生态融合场景、未来人文教育场景、未来绿色出行场景、未来健康医养场景、未来共建共治共享场景。
以未来生态融合场景为例：将新建1座再生资源社区回收站，用于生活垃圾的可再生利用，引导生活垃圾分类全民参与；新建4处现状垃圾处理点，推行智能垃圾房，居民通过按键、扫码和手机号三种方式投递，根据垃圾分类情况可进行电子积分，电子积分又可以兑换自己需要的物品。
而在绿色出行方面，将构建独立成网的慢行系统和无缝接驳的出行网络，打造功能复合、高效便捷的15分钟绿色出行生活圈及慢行系统网络，“包括滨水综合漫步道、水环生态步行连廊、自行车线路等陆路慢行系统外，还设计有游艇、观光船、小游船等水路交通体系，真正将健康运动主题带入社区生活之中，构建绿色健康生活方式！”
本报记者 钟文 李颖
图片由大邑县委社治委提供
新闻推荐
本报讯（大邑检全媒体记者郝飞）4日，大邑县检察院开展“我为邑检献智慧”交流活动。活动由该院党组书记、检察长李冲宇主...
大邑新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播大邑县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。