美丽林盘巧变商业综合体
白头镇五星村天府国际慢城鸟瞰。 崇州市委宣传部供图
□罗林鹏 张敏
四川农村日报全媒体记者周金泉
在“全国最美休闲乡村”崇州市白头镇五星村的村口，屹立着一个遐迩闻名的蜗牛雕塑，它的寓意在于凡到村一游的游客，都可享受到闲适、惬意的慢生活。
然而，游客的慢生活，为村集体带来的却是有效盘活利用林盘资源，招商引资打造商业综合体，催生民宿、餐饮、酒店、培训等产业业态，促进村集体经济发展高歌猛进。
游客慕名而来业主生意爆好
国庆期间，五星村游人如织。村民谢琼利用自家房屋开办的“鑫香园”民宿生意爆好，游客尽情地享受闲瑕时光。
“我之前在外打工，看到村里的旅游业发展得越来越好，我也就回来开民宿了。”谢琼说，“才开张1个月呢，没想到生意就这么好！国庆七天假期营业额就达几万元。”
在今年7月新开张的悦漫花园餐厅，也是游客盈门，游客们在这里一边享受中餐西餐、特色小吃，一边眺望周围的田园风光。
“ 我 们 老 板 被 五 星 村的 环 境 吸 引 ，才 来 投 资的。”悦漫花园餐厅店长任敏说，“周末的营业收入上万元。村民出租房屋给我们，一年可挣几万元，附近的村民有 10 来个到我们店里 打 工 ，月 薪 最 低 都 有3000 元。”
据了解，目前，在五星村落户的旅游、培训、文创、民宿、餐饮等100余家经营实体，每逢周末、节假日，各地宾朋纷至沓来，以至高峰时期 村 里 的 车 辆“ 只 出 不进”。仅今年国庆长假期间，经营收入就接近1000万元！
能人带动产业兴集体增收有门道
“村集体经济原来几乎没有，我们2013年建新村、村民2015 年搬进新村。村上在2015年成立了旅游合作社，但发展的依然是农家乐等传统产业。”五星村党委书记、村主任高志伟说，“当时，村民不知自己搬迁的新房是资源，不知拿它来发展产业，增加财产性收入。”
2017年，在仁和春天担任多年高管的高志伟，被邀请回村任职。他带头发展产业，相继搞起了 5000 多平方米的餐饮、民宿。在他的带动下，几十名懂经营、会管理的年轻人回村发展。此后，在他主导下，村集体确定了统一收储资源、统一招商引资、统一管理服务、统一共享客源和分户经营“五统一分”的产业发展思路，将新村A区、B区、C区分别定位为发展培训研学产业、休闲餐饮产业和民宿产业，按每人每年3000-3500元的租金标准，把农户的闲置房屋集中起来建成80多家民宿。
最终，五星村打造出一个占地16万平方米的商业综合体，其中，由五星村集体经济组织、村民和社会企业共同出资成立的农业旅游融合发展公司组织实施的首秀项目“阿牛农场”，以及建成的五星田园剧场、现代植物工场、美食社区广场更是运行得红红火火。
从2017年开始，村集体对民宿、餐饮等场所“屋檐外”的公共地域收取每月4元/平方米的管理费；每个产业每年收取360元卫生费；4个停车场，每停一次收费10元；观光小火车按30元/人收费。这些村集体收益，为村集体经济组织发展注入了“第一桶金”。
“从2018年开始，村集体参与的一个个项目就有了收益，到2020年村级集体经济收入已从2015年的3万元增加到417万元。同时，去年村民人均纯收入也达到36555元，远远高于新村建好时的不到5000元。”高志伟说。
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