国际仁恒牵手街子古镇投资30亿 成都首个高端国际生态文化度假区落户崇州

成都首个高端国际生态文化度假区落户崇州 1小时城市交通圈

项目地理位置示意图

成都仁恒置地广场

三亚仁恒海棠湾项目

华西都市报-封面新闻记者韩钦清A 崇州前景向好仁恒落子，再造标杆项目

仁恒置地，这个来自新加坡的知名上市房企，在成都有两个调性颇高的项目——地处市中心的商业项目仁恒置地广场以及位于攀成钢的纯高端住宅项目仁恒滨河湾。现在，仁恒置地把在成都的步伐迈向了距离成都市区60公里，因千年古镇而闻名的小镇——崇州街子镇。

进入成都十余年，仁恒置地在成都仅开发了四个项目，除了大众较为熟知的仁恒置地广场和仁恒滨河湾，还有位于城北的恒业星园和恒业国际两个项目。此次收购崇州街子镇项目，也是仁恒置地第一次试水成都三圈层市场。

崇州街子古镇，地处成都平原西北部，常年气候温润、清爽幽静，周边近百平方公里被原始森林绿意覆盖，千年银杏、千年古楠等珍稀植物众多，被称为“四川最美古镇”。古镇水系发达，地下水丰富，石板路两侧及屋前院后，常年清水不断，因而有“川西水乡”之名。仁恒置地街子项目西倚凤栖山，东枕味江河，北接街子古镇瑞龙桥，与街子古镇一河之隔，总占地面积225亩，地块容积率为0.5—0.8。据了解，仁恒置地街子项目总投资将达到30亿元。目前，该地块已经通过企业投资项目核准，预计将于明年亮相。

很长一段时间，成都的旅游地产项目多集中在都江堰，崇州发声较少。但近段时间种种迹象表明，以街子古镇为中心，崇州旅游地产前景正在被看好。历来，都江堰-青城山-崇州街子一带都被称作是成都人的后花园，周末闲暇，一家人回归山水故乡，在崇州街子河畔寻一处康养之地，闲适逸居，才是现代新生活最好诠释。

此次，仁恒结缘街子，将在这个繁华了近千年的古镇旁开疆辟土，发挥其打造国际化高端产品的优势，结合蜀地文化、青城山文化、街子古镇人文特色，按照集团运营高标准、高创新的要求强力研发出一个集文化、度假、宜居为一体的创新型低密产品线，为全国的高端国际化人士提供全新的生态度假生活方式，为崇州及成都打造又一个经典标杆项目！B 多元文化碰撞+1小时城市交通圈在街子古镇遇见“仁恒”式新生活

从成都驱车1个小时，就来到了位于凤栖山脚下的这个千年古镇。对于成都人而言，离城所居并不意味着就要离开城市繁华核心，而是要找到一处“进退皆可”“离尘不离城”的生活居所。崇州-街子一带恰好能满足这样的需求。该区域距成都市中心57公里，距双流国际机场45公里，现有川西旅游环线及两条高速公路连接，第二绕城高速有专门出口连接到街子镇的快速通道，规划建设中的成都第三绕城高速与项目相邻，成灌快铁南延线规划有街子古镇站，交通出行极为便利。

街子古镇自古以来多元文化兴盛，儒释道文明和谐并存，全镇拥有宋代民族英雄王小波起义遗址等文物古迹二十余处，这为打造高端国际生态示范基地提供了优质的文化基因。街子古镇是晚唐“一瓢诗人”唐求的故乡，唐求曾为古镇作诗道，“数里缘山不厌难，为寻真诀问黄冠”。古镇旁凤栖山内，有始建于晋代，由康熙皇帝御题匾额的光严禅院，因有初刻南藏、贝叶梵文、御赐极品三件宝而驰名，因而被喻为“西川第一天”。而同属该一区域的都江堰-青城山一带，其道家文化更是享誉国际，道家所崇尚的“大道无为、道法自然”，这种“达观”的心境，也跟仁恒一直所崇尚的“善待土地，用心造好房”的理念高度吻合。

当国际仁恒遇上千年街子，会擦出怎样的火花？街子古镇，从千年风雨中洗尽铅华，繁荣立世。而仁恒的一大特色就是擅长吸引各国的文化理念融入社区，打造宜居的、高端的、国际化的新式社区，将以高端产品礼遇热土，东情西韵，带来国际化生活方式，打造特色文创书院，业主可以在这里享受国学、茶道、古琴等中国传统文化特色课程，还将联合外商协会,促进中外国际生活方式的融合。在街子，仁恒所带来的国际化理念，将使这个千年古镇历久弥新。C 仁恒，高端国际化城市运营商为成都缔造全新生态度假国际社区

来自“花园城市”新加坡的仁恒，秉承花园城市的血统，执着于优美环境、高品质生活方式和国际化社区的营造，为中国20多个高增长城市留下有口皆碑的人居作品。

历经25年的时间精粹与历练，仁恒置地已然成为业界知名品牌，也是房地产市场高品质的象征。25年，近200个项目，只做一二线城市，只做高端，只做精装产品，只做国际化社区——仁恒的执着与用心，仁恒的单纯与理想主义，让业界为之侧目。

不同于其他开发商，仁恒择地，向来坚持两个标准：市中心稀缺土地和热点区域的大型项目用地。这两个标准，决定了仁恒在土地选择上苛刻的态度，不贸然不将就，一旦拿到合适的土地必然用心善待。无论是上海陆家嘴的仁恒滨江园项目，还是成都市中心的仁恒置地广场项目，都对改变城市面貌做出了十分积极的贡献，成为代言城市高端国际项目的标签。而苏州的仁恒棠北和三亚的仁恒海棠湾，更是不负天赋资源，打造出高端生态居住新领地。“我们的价值取向，不在乎一时的得失，而在于营造一个几百年后依然活着的企业。”仁恒置地集团董事局主席钟声坚先生如是说。仁恒不追求大量拿地来迅速扩大自己的规模，而是深入挖掘每一块土地在未来的发展潜力，及与城市发展的关系，建造最合适的人居产品。

放眼全国，仁恒置地迄今已在中国内地形成了以长三角、珠三角、环渤海、中部、西部和海南岛六大经济区域，20多个城市为核心的战略布局，投资业务涵盖文旅、文创、产城、商业、办公、酒店、国际社区等，而对于接下来的战略，钟声坚也阐述得很朴实：哪里有需求就到哪里去。正如此次结缘崇州，也是看重其旅游地产前景，街子古镇多元文化兴盛，拥有高端康养示范基地的文化基因，相信不久后的将来，在这里，将呈现一个国际化的仁恒式度假生态社区。仁恒落子街子古镇，必将助力崇州迈上国际化发展之路。

区域分析

产业重构 大青城山生态居住板块崛起

成都平原西高东低，而城西处于上风上水之地，自古就是生态宜居富庶地脉。在成都市“西控”发展战略之下，城西将坚持走绿色产业发展路线，构建绿色、低碳、可循环的产业体系，大力发展低能耗、低排放、高效益、高科技产业，重点支持文化创意、景观农业、休闲运动、康养旅游、绿色食品等产业。这之中，崇州市将以电子信息、智能家居、康养旅游和以冷链物流为主的优质粮油、优质竹林产业为主，而都江堰将以食品饮料、文化旅游、主题娱乐、休闲旅游、医疗康养产业为主。

串联都江堰和崇州这两大康养产业发展区域的轴线，正是举世闻名的青城山，而位于青城山麓街子古镇的仁恒置地项目，由于地处两大生态产业资源交汇核心，堪称打造生态产业项目的集大成者。

绿色、生态、低碳，这是发展康养产业的最基本要素，也是青城山-街子一带最突出的先天优势。该区域气候温和，年平均气温约15.9℃，冬暖夏凉，空气中负氧离子含量极高，是天然极佳的养生养老休闲胜地。

在中心城区拿地难度增大的情况之下，房企拿地正在向成都传统的三圈层区域外溢。崇州、新津、青白江、彭州、邛崃、简阳等地都成为品牌房企拿地的地区。业内人士表示：“在房企进军三圈层的大背景下，在诸如崇州街子镇这类自然资源、旅游资源丰富的区域做旅游或康养地产，将会是许多房企因地制宜的选择。”我们可以看到的是，伺机进入崇州进行旅游地产开发的“大牌”不止仁恒置地一家。2017年年底，中粮置地通过在西南联交所摘牌的形式获取成都蜀山投资有限公司70%的股权。无独有偶，万达、蓝光、圣沅等开发商，都看好了这一带的自然资源和区域资源，大力开发。

行业观察

“居+养”双重发展是未来的居住趋势

交通堵塞、空气恶化、嘈杂喧闹、没有私密空间，生活在大城市的人们开始把目光伸向更远的地方——远郊。过去，人们对家的印象是舒适的、安静的、美好的，是心灵静谧的港湾；现在人们对家的印象只是一个睡觉的地方，这就是“城市一居”的典型特征：“家”成为了工作的附属品，只是一个休息的地方。但是“家”的本质应该是生活的附属品，能承载自然、健康生活的载体，为此越来越多人倾向返璞归真，去向远郊找寻“第二居所”。

近年来，度假地产、旅游地产、休闲地产、养老地产等快速发展，其本质也是因为随着我国人口老龄化不断加剧，以及人们不断追寻更自然、生态的生活方式。但“第二居所”不全等同于养老地产，而是承载第二种生活方式的居住地，而载体可以是别墅、住宅、甚至是公寓。

能够成为第二居所，首先得有几大特征：反城市资源、主题配套、高速交通和区域配套。多项结论可以证明，这所谓“原来生活的抗性”其实是由激烈的工作竞争环境，嘈杂的城市氛围，令人窒息的人际关系等组成，第二居所的产生，可相对过滤这些生活垃圾。同时，优质的生态环境和区域配套也是决定其成败的关键因素，这就需要一个可支撑于“居住、度假、餐饮、会务、娱乐等功能的综合体。在成都远郊，1小时生活圈内，都江堰-崇州-街子一带可以说是不二选择。

居住是房屋的基本需求，更进一个层次就是“养”。宜居+医养结合，既强调建设适合宜居的高端住所，又突出打优质医疗资源、生态资源的居住社区，真正满足社会“居+养”双重需求的终极目标。新形势下的“第二居所”，应当注重医疗健康、智能居家等多种新型元素的集合，既重模式创新，又重平台搭建，更重后期运营。

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