南昌西湖万达广场易主 王健林想啥？ 万达称变卖万达广场是误读 未来走的是“用别人的钱投资万达广场”轻资产战略

南昌西湖万达广场开业首日客流27万人次

7月25日，有关“王健林卖掉万达广场，朱孟依接盘”的消息开始在网上流传。

在卖掉13个文旅城、77家酒店资产后，万达又要出售核心资产——万达广场？记者通过查询工商资料发现，南昌西湖万达广场和江苏盐城万达广场已悄然易主。其中，南昌西湖万达广场的接盘者为珠江人寿。此次被曝光的两笔万达广场交易，很难不让人产生联想——王健林是否也在清盘万达广场，将万达商业下的核心资产逐一变卖？

7月25日，万达集团官方回应称，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

南昌、盐城两个万达广场悄然易主

据万达集团信息，今年6月23日，南昌西湖万达广场开业。随后，7月5日，该广场的经营范围、投资人、法定代表人就出现变动。

除了南昌西湖万达广场，据接近珠江人寿人士证实，珠江人寿目前还“接”下了另外两家“万达系”资产。

这两处资产系大同万达房地产开发有限公司、崇州万达广场置业有限公司，注册资本均为1000万元，由珠江人寿100%持股，法人代表汪利，分别持有大连、崇州两个万达广场项目。

据公开信息，四川崇州万达广场将于9月1日开业，大同万达广场则将于10月20日开业。

万达集团回应称，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。

巧合的是，本次被传闻出售的两个万达广场，接手的都是金融机构。

再看盐城万达广场，其于今年4月17日也出现股东变更，接盘方是中信信托有限责任公司，法人从齐界变成张开诚。根据“天眼查”查询获悉，通过信托计划易主万达广场的不止一家。

据悉，中信信托分别通过柳南万达广场股权投资信托、枣庄万达广场股权投资信托和焦作万达广场股权投资信托等信托计划持有柳南万达广场、枣庄万达广场及焦作万达广场等商业广场的100%股权。

这几家万达广场的股权变更时间分别为：2017年1月18日、2017年4月11日和2017年4月20日。

此外，民生信托则是通过成立“至信316号万达广场投资集合资金信托计划”来持有5个商业广场的股权，即北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场。

全国19家万达广场集中减资

据报道，除了上述两地的万达广场，万达商业今年还对部分万达广场有限公司进行大幅度减资。2017年5月9日至6月29日，全国19家万达商业项目公司——各地的万达广场投资公司集中进行了减资，注册资本金由原先最高24亿元，最低9000万元，统一减至5000万元。

根据工商信息显示，这20家万达广场有限公司的减资幅度比较大，其中有9家万达广场注册资本减幅超过90%。减幅最大的是“唐山万达广场投资有限公司”，其注册资本从24亿元减少到0.5亿元。

此外，这些分散于各地的万达广场，基本都已经处于开业运营状态。

万达称卖万达广场是误读

王健林在卖万达广场？19家万达广场突然集中减资？为啥？对此，万达相关人士对记者表示，有媒体报道所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

该人士介绍，万达广场轻资产战略早在2015年4月，万达集团董事长王健林在深交所的一次演讲中首次提出：万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场，而由万达输出品牌管理。现已开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布，上半年新开业项目14个，轻资产万达广场9个，上半年新发展万达广场26个，万达广场全部为轻资产项目。

本报综合《北京青年报》《证券日报》

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