盘活“沉睡的资产” 乡村添动力
平昌推进农村房地一体确权颁证
□贾军 李帜 张超
“得益于房地一体确权登记颁证，我贷款办起了农家乐，国庆大假7天收入超过以往半年务工收入。”10月16日，聊起今年国庆“黄金周”的收入，平昌县驷马水乡“客之家”农家乐业主万福礼满脸喜悦。
平昌在推进农业供给侧结构性改革的进程中，通过开展农村房地一体确权登记颁证，盘活“沉睡的资产”，激发农业农村内生动力，大批像万福礼一样的农民走上经营增收之路。
房地一体农民融资不再难
万福礼夫妻俩过去常年在外务工，攒了些积蓄，前几年在老家修了一栋新房。外出打工不是长远之计，看到驷马水乡旅游发展带来的商机，万福礼想回村办农家乐，但苦于资金短缺没干成。
“囿于传统观念，农民对房的情结根深蒂固，在外务工攒下钱后，首要就是修房。”平昌县不动产登记中心主任蒲飞鸿告诉笔者，“房产成了农民们最大的一笔资产，但长期以来，它只发挥了其居住功能，没能发挥其资产的功能。”
为盘活“沉睡的资产”，平昌县将农村房地一体确权登记颁证作为推进农业供给侧结构性改革的重要切入点，2017年在驷马镇、板庙镇启动了推进农村宅基地和农房一体确权登记颁证试点，完成驷马镇和板庙镇1952户宅基地总面积21万平方米、房屋建筑总面积33万平方米的外业调查、资料收集和测量测绘工作，发放不动产权证书1783本。
凭借不动产权证书，万福礼从银行贷得20万元，学厨艺、添设施，开起了农家乐，一年收入超过10万元。他的堂弟万福江，则利用取得的产权证抵押贷款买了一辆货车，生活从此得到了很大的改善。“以前在外打工的时候，一年只能回家一两次。现在平均每周都会回来一次，不用背井离乡就可以赚到钱，还可以照顾家庭，陪伴孩子健康成长。”万福江笑着说。
据统计，平昌县农房一体确权登记颁证后，农户利用不动产权证在金融机构办理抵押登记25件，抵押贷款630万元，农房的资产功能得到发掘和利用， （紧转02版）
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