巴中：探索标准化厂房分割登记助力兴办企业
四川经济日报巴中讯 （记者 何菊）“经银行核查，公司的标准厂房因办理了不动产权证，可直接办理抵押贷款。”近日，四川梦之兰文化传媒有限公司财务负责人在谈及一个项目融资时，特别轻松。
四川梦之兰文化传媒有限公司2016年正式入驻巴中经开区，是一家专业从广告策划制作、发布的专业化传媒公司。“能够轻松融资，这得感谢政府推出的工业用地上标准厂房分层、分栋登记，让公司在今年9月率先领取到了不动产权证书。”四川梦之兰文化传媒有限公司总经理李昶生坦言。
据介绍，以往政策是不允许将工业用地分割转让的。而入驻标准化厂房的企业大多是小微企业，固定资产较少、融资力弱。其核心固定资产——购置的标准厂房却又不能分割，也就无法办理不动产登记证书，最后导致厂房不能作为抵押物用于融资贷款。
为帮助企业切实降低用地成本，激发社会投资活力，近年来巴中自然资源和规划部门积极围绕园区内工业标准化厂房产权分割登记展开深度探索与实践。巴中市自然资源局和经开区国土分局多次深入产业园区和中小企业展开调查研究，同时还深入广东、浙江等地考察学习。通过考察学习和充分论证后，制定了标准厂房分割转让规范，经巴中市政府常务会审定通过后，印发了《关于产业园区标准厂房分割转让办理有关事项的通知》，并出台了《产业园区工业标准厂房分割转移国有建设用地使用权及房屋所有权登记办事指南》。
政策出台后，相关企业积极展开了申报。为严格防止个别投资运营商和企业借机炒卖、变相搞房地产开发等，巴中自然资源和规划部门严格按照文件“已建成厂房办理分割登记按照制定方案、政府审查、规土委会审定、部门清算、竣工验收合格后申请等5个程序办理；新建厂房分割登记按规土委会审定、土地招拍挂、厂房建设、竣工验收后申请登记等4个程序办理”的规定，会同相关部门实地踏勘标准厂房、严格执行政策规定、高效为企业服务。
为做好分割登记工作，巴中经开区不动产登记分中心进一步细化审核程序，优化办理流程，在资料齐全，符合登记要求的前提下，实行“一窗受理，并行办理”，推行“马上办、网上办、就近办、一次办”审批服务，缩短办理时限，提高办事效率。今年9月19日，经开区颁发了全市首张工业标准化厂房分割登记不动产权证书，此项工作也走在了全省的前列。目前，已为符合登记条件的2家企业（含个体户）办理了工业标准化厂房分割登记不动产权证书，分割转移登记土地面积4955.86平方米、建筑面积5053.99平方米。
巴中经开区一企业负责人表示，分割登记对于资金不雄厚的小微企业来说意义重大，特别是为小微企业缓解融资难迈出了坚实的一步。
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