巴中市德记大楼城市书房建设招商公告
为引导文化消费，提升城市文化品质，打造城市文化生活空间，切实增强文化服务供给能力，更好满足人民群众精神文化需求，推动巴中城市书房项目建设，我市决定在德记大楼一楼（现巴中市公共文化服务中心展厅）建设城市书房1个。现就项目建设向社会发布招商公告。
一、项目概况
1.项目名称：巴中市城市书房（巴中市图书馆分馆）
2.项目单位：巴中市文化广播影视新闻出版局
3.项目地址：巴人广场西侧德记大楼一楼
4.项目规模：总面积430平方米
5.项目内容：该项目包括文化体验区、便民服务区、附属功能区（营业区）三个功能区，其中，文化体验区（包括一般阅览区、少儿阅览区、数字阅览区、文创产品展示区、文化沙龙等）面积330平方米左右，主要功能为图书借阅、文创展示、文化沙龙等；便民服务区面积20平方米左右，主要提供借阅证办理、借还书、信息咨询、存放随身物品等服务；附属功能区面积为80平方米以内，主要提供咖啡、茶水、简餐等服务。
二、建设方式
通过“政府主导、市场参与”的方式进行建设。政府配套场地，市场主体（参与方）投资运营参与管理，并提供图书阅读、图书借阅、阅读咨询等相关公共文化服务。市场主体通过经营咖啡、茶水、简餐、文创产品等盈利维持日常运行。
三、项目投资合作模式
1.按照公开公平公正的原则，本项目投资人在满足招商人条件和要求情况下自愿报名，投资不低于130万元建设本项目（其中设施设备投入不低于60万元）。
2.由市政府免费配套建设场地（德记大楼一楼，现巴中市公共文化服务中心展厅）430平方米作为建设经营场地。
3.根据招商人要求，投资人需对建设场地原装修拆除及再装修，并添置如下设施设备：图书5000册以上（每年投入不少于5.5万元按季度更新图书、维护设备）、年征订报刊20种以上、阅览坐席60个以上（含文化沙龙坐席）、智能控制系统及图书自助借还系统、24小时图书自助借还机、物品存放柜、信息咨询台、必要的消防设备等（图书、报刊、图书自助借还系统、24小时图书自助借还机采购后所有权归巴中市图书馆所有），并配备专门的图书管理人员2—3名。
4.投资人经营咖啡、茶水、简餐、文创产品等项目，主要在80平方米范畴内经营，其余350平方米区域主要满足阅读等功能，可作为文化沙龙和咖啡、茶水、简餐、文创产品配套区域，不得作为主营业区。
5.投资人评审通过后确定为中选投资人，招商人向其发出《中选通知书》，双方签订《巴中市城市书房建设合作协议》。
6.中选投资人在协议签订后，按招商人项目建设要求，负责场地装修，采购相关硬件、软件，提供有关服务等。签订合同后，整个项目建设工期不得超过3个月。
7.本项目合作期为12年。四、报名要求
有意向的投资人请于报名时间段工作日9:00—12:00、15:00—18:00在巴中市图书馆3楼（地址：巴中市文苑街89号，联系电话：5266742）持以下资料申请报名和索取招商文件：
1.三证合一（或五证合一）后的营业执照副本复印件（加盖单位鲜章）；
2.法定代表人身份证明、授权委托书及委托代理人有效身份证原件及复印件（加盖单位鲜章）。
五、投资申请、评审
1.递交投资申请文件截止时间：2018年11月22日18:00，逾期递交的不予接收。
2.评审时间：2018年11月23日9:30。
3.评审办法：投资人对招商人要求和条件做出的实质性响应。
4.评审流程：在监督人员的监督下，工作人员将响应文件现场启封，当场评审，确定中选投资人。
5.评审地点：巴中市图书馆3楼会议室。
六、联系方式
报名时间：自本公告发布之日起至2018年11月22日18:00
报名地点：巴中市图书馆
联系人：苟 勇
联系电话：13308291398
特此公告。
巴中市文化广播影视新闻出版局
2018年11月17日
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