宝鸡金台：党建引领推进老旧小区物业管理全覆盖

近年来，宝鸡市金台区坚持党建引领基层治理，采取引入“红色物业”、基层自治自理、成立物业管理委员会兜底管理等三种模式，实现了全区436个老旧小区（含独栋楼）公共保洁、秩序维护、停车管理、设施维保、绿化养护等物业管理全覆盖，有效提升了居民群众的获得感、幸福感、安全感。

资料图

把引进有党组织的“红色物业”作为解决老旧小区管理的首要条件，针对不同情况，采取多种形式，解决治理难题。对一些单位家属院或规划建设较好无物业的老旧小区，采取引入周边有管理经验的“红色物业”辐射管理；对有一定条件封闭或已完成改造的老旧小区，采取召开业主大会、发布公告、招投标等措施，由社区党组织牵头引进实力雄厚的“红色物业”做微利经营；对松散居住楼群（独栋楼）实施连片集中选聘物业服务企业进行统一服务管理，在保洁、秩序维护、投诉维修等方面实现资源共享，提高管理成效。长青路、曙光路、宝十路、引渭路沿线小区，在街道社区党组织领导下，探索建立了“共享物业”“共享管家”，实施片区政策，阶梯收费，满足居民不同需求，实现了有规范物业管理的目的。

对一些规模较小、设施简单、业主数量不多但居民又能积极参与公益活动的小区，根据小区现状和居民需求，全面推行“党建+”模式，提升小区治理水平。中山东路街道新华小区推行“2+1”（“党小组+院落自治委员会”或“党小组+民情议事会”）管理模式，在小区党支部领导下探索实行院落（小区）自治，自主选择自管、托管、共管等物业管理，实现小区自治物业管理。

以街道社区为单元成立物业管理委员会，镇街分管领导、社区党组织书记、社区干部、片警、楼组长、建设单位（包抓单位）代表、党员志愿者、业主代表为主要成员，每月召开物业管理工作会，协调解决困难问题。整合保洁公益性岗位、公益创投等人力和资金资源，将辖区公益性岗位由单打独斗组合为专业队伍，由一人负责一个小区调整为多人管理一个片区，合力进行小区保洁和环境整治工作。同时，将民政公益创投资金适当用于增加志愿者力量，实现了物业管理兜底全覆盖。（宝鸡先锋）

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