省住建厅通报全省房地产市场交易秩序专项检查情况交易秩序总体运行良好10家房地产企业被处罚

本报讯（吴桐记者李勇军）针对近期部分地市房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为，省住建厅于4月17-20日组成四个检查组分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区8个地区开展了房地产市场交易秩序专项检查，并于昨日将检查结果进行通报。

据了解，本次检查采取召开座谈会、赴项目实地暗访等形式，随机对全省8个地区的万科金域蓝湾、紫薇花园洲、宝鸡恒大御景湾等部分在售房地产项目进行了实地检查，重点检查企业是否存在捂盘惜售、设置全款优先选房、拒绝住房公积金贷款、高于物价部门公示价格销售房屋、未公示房源上市计划等违法违规行为。

据检查通报显示，全省房地产市场交易秩序总体运行良好。针对个别热点城市由于受住宅用地紧张、人才引进、高品质房源增加、个别媒体不正确导向等因素影响，造成局部短期内出现房价波动等问题，检查组要求当地主管部门应进一步发挥职能作用，灵活掌握指导监管方法，及时出台应对措施，加快房源供应，确保市场平稳。通报显示，多数房地产开发企业能够遵纪守法、恪守承诺，落实明码标价制度，依法诚信经营。部分楼盘仍存在未取得《商品房预售许可证》的情况下公开销售，向买受人收取预订款性质费用；房屋销售价格与物价部门公示价格不符；捂盘惜售、囤积房源，捏造虚假信息哄抬房价；在购房人满足住房公积金贷款条件下，不支持或变相阻挠公积金贷款等问题。

对本次存在不正当经营行为的10家房地产开发企业，要依法采取警告、暂停使用网签系统、罚款、降低企业资质等处罚，应当由其他部门处理的，将及时移交有关部门依法处理；二要加强房地产市场监管。市场过热地区要实施精准调控，满足首套刚需、支持改善需求、坚决遏制投机炒作，防止房价过快上涨，确保市场平稳健康发展；三要加大联合惩戒力度。积极加强与价格、工商、公积金等部门的协作，建立健全联合查处机制，加快推进房地产市场信用评价体系建设，建立企业信用档案，规范房地产市场交易秩序；四要加强舆论正面引导。引导媒体正面、客观解读房地产市场形势和调控政策措施，严厉打击各种负面炒作信息，回应社会关切，稳定市场预期；五要完善住房公积金贷款制度。各地公积金中心要深入推动“放管服”改革，规范贷款业务流程，简化项目备案手续，缩短公积金贷款放款周期，最大限度地满足职工贷款需求。

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